2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告發(fā)布

7月30日，在華盛綠色工業(yè)基金會(huì)執(zhí)行會(huì)長李洪彥的主持下，由中國投資協(xié)會(huì)、華盛綠色工業(yè)基金會(huì)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)支持、第三方綠色評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名承辦的“科技創(chuàng)新引領(lǐng)綠色發(fā)展”第六屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇在線上順利召開。

中國投資協(xié)會(huì)咨詢委產(chǎn)融平臺(tái)綠創(chuàng)中心副主任、標(biāo)準(zhǔn)排名研究院院長郭海飛在論壇發(fā)布了中國投資協(xié)會(huì)、新華社《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合出品的《2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》。

《2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》以全球氣候變化的視角，對(duì)2019年全球氣候變化趨勢(shì)和中國應(yīng)對(duì)氣候變化及綠色建筑的發(fā)展進(jìn)行全景式呈現(xiàn)和剖析。

　報(bào)告顯示，中國綠色建筑發(fā)展呈現(xiàn)以下特色：

綠色建筑發(fā)展開啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面。2019年中國房屋施工面積達(dá)89.38億平方米，同比增長8.7%，增長幅度較上年增加3.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米，較上年增長45%，近4年年均增長率為55%。

2019年共有1018個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證，認(rèn)證面積約為1.3億平方米，與上年相比大幅增長33%。其中，獲得綠色建筑二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目共有149個(gè)，同比增長91%；認(rèn)證總建筑面積1673.01萬平方米，同比增長109%。

2019年獲得綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目共有141個(gè)，同比略微下降。獲得綠色建筑三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目有34個(gè)，認(rèn)證面積約為330萬平方米，綠色地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)突出。

綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域占比仍偏低。氣候債券倡議組織數(shù)據(jù)顯示，2019年全球共計(jì)發(fā)行綠色債券約2500億美元（約合人民幣1.8萬億元），能源和建筑依然是主要投向，分別占比31%和30%。2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅約為6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國際上投向建筑的占比水平，未來發(fā)展空間巨大。

國內(nèi)綠色債券定義和綠色債券目錄統(tǒng)一?！毒G色債券支持項(xiàng)目目錄（2020年）》（征求意見稿）明確將工業(yè)和民用綠色建筑收錄其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑、既有建筑節(jié)能綠色改造、物流綠色倉儲(chǔ)、綠色建材、園林綠化、揚(yáng)塵綜合治理、建設(shè)用地污染治理、綠色照明改造、綠色園區(qū)建設(shè)與改造、海綿小區(qū)與海綿城市等均成為綠色債券支持項(xiàng)目。這一目錄兼顧新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接及與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，對(duì)促進(jìn)綠色債券市場健康穩(wěn)健發(fā)展具有里程碑式的意義。

千億元規(guī)模房企引領(lǐng)綠色地產(chǎn)建設(shè)風(fēng)潮。報(bào)告顯示，中海發(fā)展、萬科、恒大、首開地產(chǎn)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、中國金茂、招商蛇口、葛洲壩地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、碧桂園、朗詩綠色集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)成為2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前10名。前10名中，萬科、恒大、碧桂園銷售規(guī)模超5000億元，央企中海發(fā)展銷售規(guī)模超3000億元，首開地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、綠城中國、中國金茂、招商蛇口和遠(yuǎn)洋集團(tuán)等企業(yè)銷售規(guī)模均超千億元。

報(bào)告顯示，前10名企業(yè)2019年新開工面積2.8億平方米，占上榜企業(yè)新開工面積的47%。前10名企業(yè)獲得綠色建筑二星級(jí)、三星級(jí)標(biāo)識(shí)認(rèn)證的面積為5054萬平方米，占上榜企業(yè)認(rèn)證面積的55%。

此外，前10名企業(yè)新開工裝配式建筑7614萬平方米，新開工全裝修成品房5783萬平方米，在上榜企業(yè)相應(yīng)的占比分別為80%和62%，顯示出頭部房企引領(lǐng)作用增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)集中度提升，骨干房企領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯。

綠色金融中心開始創(chuàng)建。人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)幾年前便倡議，要踐行節(jié)能減排和綠色發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑和綠色金融融合發(fā)展，金融機(jī)構(gòu)首先要以身作則，自身的辦公樓更應(yīng)成為節(jié)能減排效果更好的高星級(jí)綠色建筑。

2020中國綠色金融中心TOP10顯示，北京亞投行總部大樓、前海華潤金融中心和江蘇如皋農(nóng)村商業(yè)銀行均為三星級(jí)綠色建筑，外匯管理局外匯儲(chǔ)備場所、麗澤平安金融中心、北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園、大成基金總部、中華保險(xiǎn)大廈均是二星級(jí)綠色建筑，說明綠色金融推動(dòng)綠色發(fā)展成效明顯。

房地產(chǎn)建筑業(yè)是達(dá)成氣候變化目標(biāo)，推動(dòng)節(jié)能減排、實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展的中堅(jiān)力量。標(biāo)準(zhǔn)排名已持續(xù)6年發(fā)布中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告，這是綠色發(fā)展內(nèi)勁源源不斷的動(dòng)力所在，更是新時(shí)代追求水清岸綠美好生活的重要支撐。這一理念傳播得越是深遠(yuǎn)，生態(tài)文明建設(shè)成果越是顯著，越能鑄就房地產(chǎn)建筑業(yè)更加堅(jiān)定挺拔的綠色樣板。

國務(wù)院國資委國有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席、國資委副部長級(jí)干部趙華林、中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長孫學(xué)工、中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)會(huì)長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市管理監(jiān)督局原局長王早生、中國投資協(xié)會(huì)投資咨詢專委會(huì)和創(chuàng)新投融資專委會(huì)副會(huì)長祝慧燁、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺、新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志執(zhí)行總編輯卞卓丹、中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長鄒燕青、華盛綠色工業(yè)基金會(huì)副會(huì)長呂峰、中國金融學(xué)會(huì)綠色金融專委會(huì)副秘書長殷紅、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院副院長施懿宸、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、金融專委會(huì)秘書長劉旸、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處工程師張川、中國人民大學(xué)生態(tài)金融研究中心副主任藍(lán)虹等嘉賓均在論壇上發(fā)表了精彩演講。

趙華林在論壇發(fā)表了《央（國）企應(yīng)發(fā)揮綠色引領(lǐng)作用》的主題演講。央（國）企在建筑節(jié)能減排和綠色建筑發(fā)展方面也起到了表率作用，標(biāo)準(zhǔn)排名研究發(fā)現(xiàn)，萬科集團(tuán)、首開地產(chǎn)、綠城中國、中國金茂、招商蛇口、葛洲壩地產(chǎn)、金融街控股和中建東孚8家央（國）企，2019年均擁有三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)行標(biāo)識(shí)雙認(rèn)證的項(xiàng)目。

王早生在《工程質(zhì)量安全責(zé)任重于泰山》的主題演講中介紹，“我們根據(jù)這些年發(fā)生的工程質(zhì)量安全事故情況統(tǒng)計(jì)分析發(fā)現(xiàn)，高處墜落、物體打擊和坍塌事故這三類在工程質(zhì)量安全事故中占比高達(dá)80%，我們就要抓住這80%的重點(diǎn)防范，當(dāng)然另外20%工程質(zhì)量安全事故也不能忽略。”

“地產(chǎn)一哥”碧桂園去年就發(fā)生了多起工程質(zhì)量安全事故，2019年南雄市雄州碧桂園、廣西崇左碧桂園、上海奉賢區(qū)碧桂園、東莞市大嶺山鎮(zhèn)山湖花園、眉山市洪雅碧桂園、攀枝花市仁和區(qū)碧桂園翡翠郡、遂寧市船山區(qū)碧桂園中環(huán)壹號(hào)和六安市碧桂園·城市之光等多個(gè)項(xiàng)目均發(fā)生重大工程事故，共造成13人死亡、多人受傷的嚴(yán)重后果，再加上裝配式建筑和全裝修成品房面積的缺失，使得碧桂園2020年的綠色指數(shù)大大降低，從去年的第四名下滑到第九名。

7月28日，住建部、國家發(fā)改委、科技部和工信部等13部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出，以大力發(fā)展建筑工業(yè)化為載體，以數(shù)字化、智能化升級(jí)為動(dòng)力，創(chuàng)新突破相關(guān)核心技術(shù)，加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，形成涵蓋科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、施工裝配、運(yùn)營等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系，提升工程質(zhì)量安全、效益和品質(zhì)，有效拉動(dòng)內(nèi)需，培育國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)健康發(fā)展。

針對(duì)此，鄒燕青和呂峰分別發(fā)表了《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展》和《工業(yè)化建造與裝配式建筑》的主題演講。

《綠色債券支持項(xiàng)目目錄（2020年版）》近期由人民銀行、發(fā)展改革委、證監(jiān)會(huì)再一次面向社會(huì)公開征求意見，孫學(xué)工詳細(xì)解讀了綠色債券相關(guān)政策。

他強(qiáng)調(diào)，在綠色企業(yè)債方面，發(fā)展改革委從發(fā)行額度、發(fā)行方式、發(fā)行期限、償付方式、資金運(yùn)用、擔(dān)保增信等方面給予了靈活的政策，全力鼓勵(lì)綠色發(fā)展，未來對(duì)建筑節(jié)能減排和綠色建筑的支持力度也將加大。

殷紅指出，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)綠色金融業(yè)務(wù)的激勵(lì)約束，增強(qiáng)綠色金融對(duì)綠色發(fā)展的作用，人民銀行日前還印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈銀行業(yè)存款類金融機(jī)構(gòu)綠色金融業(yè)績?cè)u(píng)價(jià)方案〉的通知（征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征集意見。從金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部來講，對(duì)金融機(jī)構(gòu)綠色金融業(yè)績進(jìn)行評(píng)價(jià)，一是商業(yè)銀行踐行社會(huì)責(zé)任的需要，二是商業(yè)銀行培育新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)的需要，三是商業(yè)銀行信貸結(jié)構(gòu)綠色調(diào)整，降低非綠色信貸配比的需要。

2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅為6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國際上投向建筑30%的占比水平。施懿宸說，基于目前綠色建筑領(lǐng)域占綠色債券投向占比較小的現(xiàn)狀，綠色債券在綠色建筑領(lǐng)域還有很大的發(fā)展空間。

他以2018年恒隆地產(chǎn)作為境外發(fā)行主體向銀行間交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)發(fā)行綠色中期債券100億元為例作了說明，這一債券前期發(fā)行10億元，期限為3年，票面利率為5%，后續(xù)90億元也將全部用于“綠色建筑”項(xiàng)目。恒隆地產(chǎn)通過發(fā)行熊貓債為綠色建筑融資引入大量資金，對(duì)引導(dǎo)綠色建筑融資需求較大的主體通過綠色債券進(jìn)行融資具有積極作用，具有顯著綠色建筑融資示范效應(yīng)。

?；蹮?、趙正挺均表示，雙方將攜手社會(huì)各界積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，并協(xié)助綠色建筑企業(yè)申請(qǐng)發(fā)行綠色債券。