上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比量?jī)r(jià)齊升 市民購買需求部分釋放

  今年上半年，北京市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)成交量、價(jià)格環(huán)比有所回升，同比均呈下降態(tài)勢(shì)。值得一提的是，上半年保障性住房投資同比增長(zhǎng)43.6%。

  18日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布北京市上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，上半年，北京市商品房銷售面積為229.9萬平方米，同比下降46.2%。其中，住宅銷售面積為161.4萬平方米，同比下降41.1%；辦公樓為22.5萬平方米，同比下降65.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為15.7萬平方米，同比下降71.1%。

  截至今年6月份，北京市新建商品住宅價(jià)格與去年6月份相比下降0.1%，二手住宅價(jià)格與去年6月份相比下降4.6%。

  同比看，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的住宅成交量及價(jià)格呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。而環(huán)比看，則量?jī)r(jià)齊升。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)總統(tǒng)計(jì)師、新聞發(fā)言人方曉丹在當(dāng)日舉行的發(fā)布會(huì)上表示，上半年，住宅價(jià)格環(huán)比有所回升。從今年1至6月份數(shù)據(jù)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比“一降五漲”，即除了今年2月份價(jià)格環(huán)比有所下降，上半年其他五個(gè)月的價(jià)格環(huán)比持平或微漲0.1%到0.2%；二手住宅價(jià)格環(huán)比“四降二漲”，即前四個(gè)月價(jià)格環(huán)比下降，5月份價(jià)格環(huán)比上漲0.3%、6月份價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。

  數(shù)據(jù)還顯示，二季度，北京市新建商品住宅成交量比一季度環(huán)比上升81.7%，和去年上半年的同期累計(jì)數(shù)相比下降27.8%；二手住宅的成交量比一季度環(huán)比上升63.6%，與去年上半年的同期累計(jì)數(shù)相比下降12%。

  她分析，市民的購房需求在今年3月到5月得到部分釋放，以及購房資格審核時(shí)間從10個(gè)工作日壓縮到1個(gè)工作日等因素綜合造成了上半年北京市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)成交量及價(jià)格的波動(dòng)。

  她指出，下半年，預(yù)計(jì)在嚴(yán)格調(diào)控政策持續(xù)作用下，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格將保持總體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

  方曉丹還強(qiáng)調(diào)，今年上半年，北京市完成保障性住房投資517.9億元人民幣，同比增長(zhǎng)43.6%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的35.8%，同比提高12.7個(gè)百分點(diǎn)，為進(jìn)一步改善居民的居住條件提供了有力保障。