3月15日起北京四類項(xiàng)目被規(guī)定必須采用裝配式建筑

  3月15日起北京四類項(xiàng)目被規(guī)定必須采用裝配式建筑。

  第一類是，新納入北京市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑；第二類是新立項(xiàng)政府投資的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑；第三類是，對以招拍掛方式取得北京市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑；第四類是，在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。

  北京市人民政府在近期發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》）提出以上四種項(xiàng)目應(yīng)該采用裝配式建筑。

  與此同時(shí)，《實(shí)施意見》規(guī)定：采用裝配式混凝土建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑的項(xiàng)目應(yīng)符合國家及北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。采用裝配式混凝土建筑的項(xiàng)目，其裝配率應(yīng)不低于50%；且建筑高度在60米（含）以下時(shí)，其單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于40%，建筑高度在60米以上時(shí)，其單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于20%。此外，《實(shí)施意見》提出目標(biāo)：到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。

  中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，裝配式建筑的一大標(biāo)志就是“PC”（即預(yù)支裝配式混凝土），但是，由于目前產(chǎn)業(yè)鏈不完善、相關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)銜接度不夠，所以裝配式建筑陷入短期尷尬境地。

  對此，北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司BIM中心項(xiàng)目經(jīng)理路堯表示：“BIM與裝配式建筑技術(shù)都是房地產(chǎn)未來的主流技術(shù)，BIM+裝配式的疊加效應(yīng)會給房企帶來更大的收益。裝配式建筑的核心是集成，BIM技術(shù)是集成的手段,串聯(lián)起設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過程，服務(wù)于裝配式建筑全生命周期。BIM技術(shù)應(yīng)用為裝配式建筑設(shè)計(jì)提供強(qiáng)有力的技術(shù)保障，避免傳統(tǒng)的二維設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)問題，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)三維表達(dá)，減少圖紙量，有效解決專業(yè)間、預(yù)制構(gòu)件間可能出現(xiàn)的碰撞問題?！?

  中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長苗樂如亦向中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“裝配式建筑、綠色節(jié)能建筑等是未來建筑領(lǐng)域重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目，不過，還需要對施工人員進(jìn)行系統(tǒng)性的培訓(xùn)，BIM的推廣和應(yīng)用也是非常不錯的?！?