北京今后保障性住房及政府投資建筑將全面采用裝配式建筑

  1月4日，北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，決定加快發(fā)展裝配式建筑，推進(jìn)北京市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。北京市作為裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)之一，到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上的目標(biāo)，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。

  保障房全面采用裝配式建筑

  所謂“裝配式建筑”，就是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于提高工程質(zhì)量和安全性、提高效率和縮短工期，有利于降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚(yáng)塵噪聲污染。

  此前，這種節(jié)能環(huán)保的裝配式建筑在北京保障房領(lǐng)域已有落地。位于通州的馬駒橋公租房項(xiàng)目是本市已建成的最大規(guī)模的裝配式住宅小區(qū)，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)全部住宅均采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)加裝配式裝修的保障房小區(qū)。

  未來(lái)幾年，裝配式建筑的范圍也會(huì)擴(kuò)大。根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，本市作為裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)之一，到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上的目標(biāo)，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資的新建建筑中全面采用裝配式建筑。

  此外，通過(guò)招拍掛方式取得本市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米（含）以上的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑；在其他各區(qū)及北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)取得的地上建筑規(guī)模10萬(wàn)平方米（含）以上的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑。

  規(guī)劃環(huán)節(jié)就設(shè)“硬杠杠”

  眼下，傳統(tǒng)工法的建筑施工依舊不少。這種節(jié)能環(huán)保速度快的新工藝又該如何推廣呢？

  記者梳理發(fā)現(xiàn)，昨天審議通過(guò)的《實(shí)施意見(jiàn)》中就在土地規(guī)劃等“起步階段”對(duì)未來(lái)建筑的工藝工法設(shè)了“門(mén)檻”：

  規(guī)劃條件或選址意見(jiàn)書(shū)中會(huì)設(shè)置提示性用語(yǔ)，提出裝配式建筑的實(shí)施面積和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)；在土地出讓合同或土地劃撥決定書(shū)中，也會(huì)將明確裝配式建筑建設(shè)要求的規(guī)劃文件或選址意見(jiàn)書(shū)作為附件；立項(xiàng)階段，也會(huì)審核項(xiàng)目單位的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或可行性研究報(bào)告中落實(shí)裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容；設(shè)計(jì)方案階段、建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段也會(huì)進(jìn)行形式審查；最終，住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)依據(jù)施工圖審查結(jié)論辦理施工許可、施工登記，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)督管理，對(duì)未通過(guò)驗(yàn)收的項(xiàng)目依法不予進(jìn)行竣工備案。

  據(jù)介紹，裝配式混凝土建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑等采用裝配式建筑的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  公共建筑推廣采用鋼結(jié)構(gòu)

  這份《實(shí)施意見(jiàn)》同時(shí)對(duì)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑有所要求。鋼結(jié)構(gòu)住宅房屋“骨架”的結(jié)構(gòu)部分為鋼結(jié)構(gòu)，墻體部分則為工廠(chǎng)預(yù)制好的構(gòu)件，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配式建造。這種建筑不但具有保溫、防火等性能，遇到地震等災(zāi)害也會(huì)“歪而不倒”，大大提高安全性。

  據(jù)悉，未來(lái)政府投資單體地上建筑面積1萬(wàn)平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)為鋼結(jié)構(gòu)建筑，實(shí)施裝配式建筑范圍內(nèi)的單體地上建筑面積1萬(wàn)平方米（含）以上社會(huì)投資的新建公共建筑宜采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館等公共建筑和工業(yè)建筑應(yīng)優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

  同時(shí)，本市也將對(duì)裝配式建筑加大政策支持力度。實(shí)施面積計(jì)算、面積獎(jiǎng)勵(lì)、財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)、稅收優(yōu)惠、房屋預(yù)售、科研、金融信貸以及評(píng)優(yōu)支持等支持政策；在技術(shù)研發(fā)和集成創(chuàng)新應(yīng)用方面盡快形成具有北京特點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系和管理體系，確保工程質(zhì)量安全和建筑品質(zhì)的提升。