國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：前4月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2.54萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%，呈現(xiàn)快速回升走勢(shì)。而1-4月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積3.60億平方米，同比增長(zhǎng)36.5%，待售面積連續(xù)兩個(gè)月減少。

  前4月商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升

  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，1-4月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積3.60億平方米，同比增長(zhǎng)36.5%，增速比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高30個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額2.77萬(wàn)億元，增長(zhǎng)55.9%，增速比一季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高41.5個(gè)百分點(diǎn)。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎認(rèn)為，今年以來(lái)，商品房銷(xiāo)售面積和金額均高速增長(zhǎng)，呈量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

  隨著銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫(kù)存取得明顯進(jìn)展。4月末，全國(guó)商品房待售面積7.27億平方米，比3月末減少826萬(wàn)平方米，比2月末減少1241萬(wàn)平方米，已連續(xù)兩個(gè)月減少。其中，住宅待售面積4.51億平方米，比3月末減少894萬(wàn)平方米，比2月末減少1546萬(wàn)平方米，并低于去年末的規(guī)模。

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)加快

  商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)升溫，房企在重點(diǎn)城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲(chǔ)備，銷(xiāo)售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開(kāi)工和施工進(jìn)度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。

  據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2.54萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比一季度提高1個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高6.2個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)快速回升走勢(shì)。同期，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)16.8%，增速比一季度提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高14.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年年初以來(lái)最高增速；新開(kāi)工面積增長(zhǎng)21.4%，增速比一季度提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，去年全年為下降14.0%，增速為2011年11月份以來(lái)最高。

  李皎表示，房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用開(kāi)始顯現(xiàn)。1-4月份，非重點(diǎn)城市開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)7.8%，比重點(diǎn)城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn)。非重點(diǎn)城市開(kāi)發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過(guò)重點(diǎn)城市。

  3月份房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增加

  昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有62個(gè)和54個(gè)，分別比上月增加15個(gè)和20個(gè)，房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增加。

  除了價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比持平的城市個(gè)數(shù)，分別為0個(gè)和3個(gè)，分別比上月減少8個(gè)和5個(gè)，而下降的城市個(gè)數(shù)分別為8個(gè)和13個(gè)，分別比上月減少7個(gè)和15個(gè)。絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。

  新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的62個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有55個(gè)，比2月份增加22個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的54個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有47個(gè)，比2月份增加23個(gè)。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，盡管絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，分化程度加深。上漲過(guò)快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。