南昌當(dāng)代MOMA兩樓盤墻體開裂 混凝土一掰就掉

 辛苦大半輩子買了套房子，裝修時卻發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)沒有拉結(jié)筋，墻體混凝土松軟，甚至出現(xiàn)裂縫等問題。日前，當(dāng)代MOMA新城和當(dāng)代國際MOMA的多位業(yè)主碰到了如此鬧心的事情。兩個小區(qū)的開發(fā)商表示，問題出現(xiàn)后，他們通知施工單位進行了維修。

  ◆投訴

  混凝土可用手輕松掰下來

  今年1月份，市民鄧先生在新建區(qū)工業(yè)大道309號當(dāng)代MOMA新城購置了一套房子，面積約119平米。上個星期，鄧先生裝修時，意外發(fā)現(xiàn)房子有 個大問題?！扒玫魪N房墻體的外層水泥后，里面的混凝土部分很是松軟，用手就可以輕松地掰下來?！编囅壬f，他擔(dān)心房子質(zhì)量有問題，立即停止了裝修，并與物 業(yè)交涉，可物業(yè)只答應(yīng)維修，拒絕賠償。

  記者在鄧先生家看到，廚房墻體的混凝土部分裸露，鄧先生輕輕地用手一刮，大量的混凝土掉落在地，揚起陣陣塵土。

  墻體內(nèi)竟然沒有拉結(jié)筋

  無獨有偶，在前湖大道與長征西路交會處購買了當(dāng)代國際MOMA的楊先生也發(fā)現(xiàn)了類似的問題。“我準備把一面墻敲掉，把廁所改小一點，結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻體里沒有拉結(jié)筋?！睏钕壬f，墻體里每隔30-50厘米應(yīng)該植入一根鋼筋，起到連接砌體，防止開裂的作用。

  記者在楊先生家看到，大門左側(cè)的墻體被敲了，但沒有看到鋼筋。更讓鄧先生意外的是，根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙，房內(nèi)有一處是混凝土制的剪力墻(即承重墻)，但實際上卻是磚砌而成的墻體，建筑質(zhì)量令人懷疑。

  除了混凝土松軟，墻體內(nèi)沒有拉結(jié)筋，當(dāng)代MOMA新城多名業(yè)主反映，部分墻體開裂。

  ◆開發(fā)商

  混凝土松軟，強度確實不夠

  記者了解到，當(dāng)代MOMA新城和當(dāng)代國際MOMA同屬一個開發(fā)商——南昌當(dāng)代摩碼置業(yè)有限公司。對于墻體內(nèi)沒有拉結(jié)筋問題，客服部負責(zé)人舒?zhèn)骱?解釋道，經(jīng)過檢查，墻體內(nèi)有兩根孔洞，不排除業(yè)主破壞墻體后，把拉結(jié)筋一并拆除了，“我們愿意幫楊先生修復(fù)墻體，可他要敲掉墻體裝修，我們也很為難?！?

  舒?zhèn)骱＝榻B，鄧先生家的墻體混凝土松軟的位置是房間的反坎，主要用于防止水流進室內(nèi)。發(fā)現(xiàn)這一問題后，他們和施工單位的人員去看了?！敖?jīng)過檢查，強度確實不夠?！笔?zhèn)骱Ｕf，他們已要求施工單位對小區(qū)的房子進行檢查，目前還沒有發(fā)現(xiàn)其他業(yè)主家中出現(xiàn)了類似的問題。

  “新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站的工作人員也來檢查了，經(jīng)過核實，業(yè)主所反映的問題達到了要求?！笔?zhèn)骱o奈地說，他們一直在做鄧先生的工作，希望可以幫忙修復(fù)墻體，可鄧先生拒絕了，要求直接賠償。

  ◆質(zhì)監(jiān)站

  已要求開發(fā)商立即進行整改

  就此事，新建區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站伍站長介紹，接到楊先生的反映后，他們安排工作人員前往檢查，填充墻和砼墻之間的拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范這一質(zhì)量缺陷基本屬實，客廳砼門墻垛表現(xiàn)較差為門框灌縫水泥砂漿，但不影響結(jié)構(gòu)安全。

  “依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，要求相關(guān)責(zé)任單位立即對存在的問題進行整改，確保房屋的正常使用功 能，并將整改方案和整改結(jié)果報站備案，否則將向建設(shè)行政主管部門提請行政處罰。”伍站長說，建設(shè)單位已組織相關(guān)部門隨機對當(dāng)代國際MOMA其他未交房的磚 砌墻進行了破壞性檢查，沒有發(fā)現(xiàn)缺失墻體拉結(jié)筋的問題。

  對于楊先生反映的“剪力墻換成了磚墻”一事，伍站長說，根據(jù)設(shè)計單位提供的剪力墻說明，結(jié)構(gòu)施工圖上確為磚墻，非剪力墻。

  伍站長說，他們沒有收到鄧先生關(guān)于墻體混凝土松軟的投訴。不過，當(dāng)代MOMA新城多位業(yè)主家的墻體確實出現(xiàn)了裂縫，“豎向裂縫出現(xiàn)的位置基本上 在砼剪力墻與磚墻交接處，斜裂縫出現(xiàn)的位置基本上在裝修線管填縫處，水平裂縫出現(xiàn)的位置基本上在吊頂與樓頂版交接處，這類裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全?！蔽檎鹃L解 釋道，裂縫形成的原因是兩種不同建筑材料的脹縮率以及裝修產(chǎn)生的擾動。針對這些問題，他們已責(zé)成相關(guān)單位整改。