姜德義：房地產(chǎn)行業(yè)高收益時(shí)代已結(jié)束

  “房地產(chǎn)行業(yè)高收益、高回報(bào)的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)收益逐漸趨于合理，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高、服務(wù)要求越來(lái)越多，優(yōu)勝劣汰、適者生存的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)更加明顯。”近日，北京金隅集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理姜德義在金隅嘉業(yè)考察調(diào)研時(shí)稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，行業(yè)集中度進(jìn)一步上升，洗牌潮正在加速到來(lái)，打磨“產(chǎn)品力”是新形勢(shì)下企業(yè)制勝的新法寶。

  面對(duì)新形勢(shì)和新挑戰(zhàn)，金隅嘉業(yè)緊跟集團(tuán)戰(zhàn)略部署，致力于打造少缺陷、無(wú)缺陷的建筑產(chǎn)品，并建立起全面完善的銷售支撐體系。“公司全體員工一定要踐行‘選擇一次、信任一生’的理念 ，這是我們對(duì)社會(huì)公開的莊嚴(yán)承諾，我們要做少缺陷，爭(zhēng)取無(wú)缺陷的產(chǎn)品和服務(wù)，踐行這個(gè)理念，我們的產(chǎn)品就會(huì)越做越好?！苯鹩缂螛I(yè)總經(jīng)理張曉兵表示，隨著企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入精細(xì)化時(shí)代， 房地產(chǎn)也告別了“靠錢靠地”的黃金十年，不斷打磨產(chǎn)品力，將成為眾多地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中面臨的新課題。

  2013年10月，金隅嘉業(yè)以29.3億元奪得南京如今的紫京府項(xiàng)目地塊。作為金隅嘉業(yè)入駐南京的首個(gè)項(xiàng)目，又是當(dāng)時(shí)的單價(jià)地王，紫京府項(xiàng)目在深入客戶調(diào)研的基礎(chǔ)上推出90-170平米河西中部高品質(zhì)人文府邸，覆蓋南京中高端改善型客戶；人性化的精裝修細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)深獲市場(chǎng)歡迎，增加10%以上的附贈(zèng)空間和更多的南向面寬，實(shí)現(xiàn)了同樣面積更多功能。

  產(chǎn)品的精雕細(xì)琢也帶來(lái)了項(xiàng)目的持續(xù)熱銷。在5月30日的首次開盤中，紫京府三小時(shí)內(nèi)銷售197套，認(rèn)購(gòu)金額6.8億元，創(chuàng)下今年河西區(qū)域單日認(rèn)購(gòu)套數(shù)和認(rèn)購(gòu)金額新紀(jì)錄；8月31日，項(xiàng)目迎來(lái)第二次開盤，共推出96套房源，引來(lái)近200組客戶爭(zhēng)搶，取得1小時(shí)去化84套、認(rèn)購(gòu)金額3.3億元的佳績(jī)。開盤業(yè)績(jī)梅開二度，銷售單價(jià)也水漲船高，項(xiàng)目從首期開盤的不足3萬(wàn)元/平米上漲到31500元/平方米。在順勢(shì)熱銷的基礎(chǔ)上，南京公司提前三個(gè)月超額完成全年目標(biāo)任務(wù)。截至11月中旬，南京公司實(shí)現(xiàn)簽約合同金額近20億元，吸收資金13億余元。