超20城急推購房補貼 地方救市力度接近2008年

  10月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場的主要指標均在進一步下探。在這一市場環(huán)境下，自央行9·30新政之后，政策繼續(xù)寬松的預(yù)期在市場發(fā)酵。

  顯然，10月已成為各地方政府“你方唱罷我登場”的救市舞臺。繼寧波出臺大學(xué)生購房補貼政策之后，10月17日和19日，天津、濰坊先后出臺房地產(chǎn)救市政策，力度在不斷加大。

  “據(jù)我們了解，目前多數(shù)二三線城市的救市政策都在儲備中，而且很多城市在政策力度上也做出了調(diào)整，預(yù)計四季度出臺類似購房補貼政策的城市會更多?！睎|部某省會城市一位市政府官員對記者表示。

  不過業(yè)內(nèi)人士分析，今年中央定調(diào)經(jīng)濟“新常態(tài)”，GDP增速預(yù)期已經(jīng)放緩，盡管地方救市心切，但樓市短期內(nèi)難現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)。

  按照濰坊市出臺的政策，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實繳契稅額50%補貼。

  在此之前的10月8日，寧波市政府正式公布了大學(xué)生購房補貼政策。根據(jù)這一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在寧波就業(yè)的畢業(yè)10年以內(nèi)的普通高校畢業(yè)生購買首套房可獲得房價總額0.75%-1%的購房補貼。

  “購房補貼、契稅減免是地方政府救樓市的最常見政策，因為這類政策是地方政府權(quán)限之內(nèi)最為直接且實惠的政策。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強（財苑）(財苑)表示。

  按照記者根據(jù)公開信息的不完全調(diào)查統(tǒng)計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺了購房補貼、契稅補貼等救市措施。

  編者注：今年以來，房地產(chǎn)市場萎縮給水泥、混凝土市場需求造成巨大影響。此番，政府推動相關(guān)政策救市，在一定程度上短期內(nèi)或能對房地產(chǎn)市場起到一定的提振作用，但具體效果有待觀察。另外，近年來國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫問題雖然未在政府層面做出過多回應(yīng)，但泡沫問題的確存在，政府救市很大程度上或僅僅是“飲鴆止渴”之法，未來房地產(chǎn)行業(yè)走向并不明朗，對于水泥、混凝土行業(yè)而言，提升產(chǎn)業(yè)附加值，加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。