蕪湖房地產(chǎn)新政暫緩執(zhí)行

　　就在業(yè)界還在為蕪湖市9日出臺(tái)的樓市新政是否有“救市”之嫌以及調(diào)控是否“松綁”而爭論之時(shí)，蕪湖市政府昨晚緊急發(fā)布了新政暫緩執(zhí)行的通知，蕪湖的樓市新政隨即成了今年最短命的樓市新政。

　　蕪湖市政府網(wǎng)站昨晚發(fā)布通知稱，《蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》發(fā)布后，社會(huì)各界提出了有益的參考意見?？紤]到該《通知》要求制定的配套實(shí)施細(xì)則正在研究完善之中，為保持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)更加平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定該《通知》暫緩執(zhí)行。

　　對(duì)于蕪湖樓市新政暫緩的原因，昨日有媒體傳“中央有關(guān)檢查組已到達(dá)蕪湖，討論有關(guān)叫停樓市新政之事。但具體情況是否屬實(shí)，目前尚未得到蕪湖地方政府主管的回復(fù)。”

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)昨日接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，該結(jié)果并不意外。首先，新政出臺(tái)的時(shí)間點(diǎn)比較敏感，引起市場(chǎng)預(yù)期的變化。其次，盡管新政有意突出保剛需的內(nèi)容，但是在界定上不夠明確，執(zhí)行細(xì)則上還有模糊的地方，容易引發(fā)遐想被誤讀。第三，地方政府掏錢給買房補(bǔ)貼，穩(wěn)定當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)成交量，“救市”意圖還是比較明顯。

　　“蕪湖暫緩執(zhí)行樓市新政，是迫于中央和輿論的雙重壓力?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)說，一方面輿論炒作太厲害了，另一方面是中央目前不愿看到其他地方學(xué)習(xí)蕪湖。他認(rèn)為，蕪湖樓市新政只有一點(diǎn)不當(dāng)，即沒規(guī)定優(yōu)惠僅限“首套”普通住房，其余措施皆無可厚非?！叭ツ?月馬鞍山樓市新政，免稅僅限首套房，并無炒作與爭議?！彼f。

　　9日，蕪湖出臺(tái)的購房免契稅給補(bǔ)貼等樓市新政，引發(fā)了地方政府“救市說”。10日，蕪湖市副市長洪建平向媒體表示，“嚴(yán)控房價(jià)，打擊投機(jī)，滿足中低收入者和引進(jìn)人才的剛性住房需求，優(yōu)先發(fā)展保障性住房計(jì)劃，是蕪湖市房產(chǎn)新政的核心思想，而不是外界所猜測(cè)的房市救市之舉。”

　　此前，受到蕪湖出臺(tái)樓市新政刺激，地產(chǎn)股在上周四周五聞風(fēng)而動(dòng)，大幅上漲，多只個(gè)股出現(xiàn)漲停。