萬科4.3億掛牌轉讓南都房產40%股權

　　日前，浙江產權交易所項目交易信息顯示，上海萬科房地產有限公司掛牌轉讓其持有的浙江萬科南都房地產有限公司40%股權，掛牌價格為4.3億元。

　　掛牌資料顯示，以2013年7月31日為評估基準日，標的企業(yè)凈資產賬面價值3.7億元，評估價值為10.8億元。截至2013年7月，標的企業(yè)資產合計87.1億元，負債合計76.2億元，所有者權益10.8億元。標的企業(yè)主營收入580萬元，凈利潤7.34億元。

　　掛牌公告要求，受讓方應按照其持有公司40%的股權比例，在正式《股權轉讓協(xié)議》生效的當日向南都房產以股東借款的形式一次性投入人民幣30.26億元（其中15.71億元用于歸還轉讓方投入，14.55億元用于歸還母公司萬科企業(yè)股份有限公司對公司及其下屬子公司的累計投入），以達到受讓方按照股權比例對等投入的狀態(tài)；否則轉讓方有權直接終止《股權轉讓協(xié)議》，并沒收全部競買保證金。

　　據了解，就在7年前的2006年8月6日，萬科斥資17.65億元控股南都房產，南都房產正式更名為“萬科南都”，這成為當年中國房地產市場最大的并購案。

　　資料顯示，浙江萬科南都房地產有限公司成立于1995年，是經浙江省計經委、浙江省體改委批準設立的大型企業(yè)集團，經過20多年的發(fā)展已經形成了以基礎設施產業(yè)、房地產業(yè)為主的產業(yè)結構。目前股權結構為上海萬科房地產有限公司持股80%;浙江墅都投資管理有限公司持股20%。

　　此前關于萬科將收購南都地產剩余20%的股權一說至今未有實現(xiàn)。另一股東浙江墅都投資管理有限公司也表示，不放棄其擁有的對標的股權的優(yōu)先購買權。