住建部部長：對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升充滿信心

3月7日，第十四屆全國人民代表大會(huì)第一次會(huì)議舉行第二場“部長通道”采訪活動(dòng)，部分列席會(huì)議的國務(wù)院有關(guān)部委負(fù)責(zé)人接受采訪。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升充滿信心。信心的來源有三個(gè)方面：

第一，從市場供給和需求看，新冠疫情防控取得了決定性勝利，防控的政策也作了優(yōu)化和調(diào)整，對房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極影響。從供給方面，施工人員、施工材料都可以順利進(jìn)場，很多住房項(xiàng)目復(fù)工率都大大提高。從需求看，現(xiàn)在售樓處看房量也在大幅提升，成交量也有明顯改善。

第二，從市場預(yù)期看，今年一二月份全國商品房銷售，包括一手和二手房，結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長。雖然70個(gè)大中城市的房價(jià)有漲有跌，但總的看價(jià)格是平穩(wěn)的。同時(shí)，保交樓工作在扎實(shí)推進(jìn)，有力保障了購房人的合法權(quán)益。房企的合理性融資也得到了改善，市場主體信心正在恢復(fù)。

第三，從政策落實(shí)情況看，購買首套住房的大力支持政策，購買二套住房的合理支持政策，已經(jīng)出臺，正在落實(shí)見效。不讓投機(jī)炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

同時(shí)，倪虹強(qiáng)調(diào)，期望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是：第一，是牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升；第二，是大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升；第三，是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升；第四是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

要重點(diǎn)解決好新市民、青年人的住房困難問題

倪虹表示，房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身。穩(wěn)住房地產(chǎn)，一方面，要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，平穩(wěn)健康發(fā)展。

另一方面，要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設(shè)，重點(diǎn)解決好新市民、青年人的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。

今年希望改造5萬個(gè)以上老舊小區(qū)

倪虹表示，城市更新是城市化發(fā)展的必然過程。2023年，住建部將持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，建設(shè)完整社區(qū)。

“老舊小區(qū)改造抓什么？我的概括有‘三個(gè)革命’?！蹦吆缯f，第一個(gè)實(shí)行“樓道革命”，消除安全隱患，有條件加裝電梯。第二個(gè)實(shí)行“環(huán)境革命”，完善配套設(shè)施，加裝充電樁等和適老化的改造。第三個(gè)實(shí)行“管理革命”，黨建引領(lǐng)，物業(yè)服務(wù)。

近五年，全國改造了16.7萬個(gè)老舊小區(qū)，惠及2900多萬戶、8000多萬居民?！?023年，我們希望再開工建設(shè)5萬個(gè)以上老舊小區(qū)，力爭能夠讓2000萬居民獲益。”倪虹說。

關(guān)注：中國水泥網(wǎng)將于3月15-16日在杭州舉辦“2023中國水泥產(chǎn)業(yè)峰會(huì)”，屆時(shí)全國水泥及相關(guān)行業(yè)同仁將共聚一堂，探討未來水泥市場走勢，敬請關(guān)注。

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