海南：購買首套新建住房 公積金貸款首付比例調(diào)整為25%

10月12日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整首套住房公積金個人住房貸款最低首付比例的通知》。繳存職工家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調(diào)整為25%。

此前，為發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用，切實減輕購買住房家庭支付購房首付款壓力，今年8月，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文明確可提取住房公積金支付購房首付款。

購房人及其配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機構(gòu)申請?zhí)崛≠彿咳思捌渑渑甲》抗e金用于支付購房首付款。公積金機構(gòu)對購房人的相關(guān)信息進行審核，符合提取條件的，將從購房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購房首付款，并直接支付給開發(fā)企業(yè)(屬于預(yù)售房屋的，代付至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶)。

海南省海口市、三亞市已在9月先后明確執(zhí)行“認房不認貸”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在三亞市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

根據(jù)海南省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前8個月，海南省房地產(chǎn)開發(fā)項目個數(shù)同比減少1.9%；房屋新開工面積702.67萬平方米，同比減少2.1%。房地產(chǎn)開發(fā)投資773.5601億元，同比增長2.3%，其中住宅用途開發(fā)投資額542.995億元，同比增長5.7%。房屋銷售面積570.44萬平方米，同比增長40.33%；房屋銷售額992.6861億元，同比增加41.6%。