民營(yíng)房企拿地積極性提高

近日，杭州2023年第四批集中供地成功出讓9宗地塊。記者注意到，民企投資意愿持續(xù)復(fù)蘇，本次供出的9宗涉宅地，均被民企收入囊中。其中，品牌房企表現(xiàn)尤為活躍，濱江以52.1億元的總價(jià)奪得喬司（搖號(hào)）、小和山（搖號(hào)）和江干科技園（6.89%的溢價(jià)率競(jìng)得）三宗地塊，占本場(chǎng)土拍總金額的38%。本土中小民企表現(xiàn)也比較積極，興耀置業(yè)（搖號(hào)）、理想四維（底價(jià)）、金匯世紀(jì)（2.98%的溢價(jià)率競(jìng)得）、恒尊置業(yè)（搖號(hào)）、宇誠(chéng)集團(tuán)（搖號(hào)）等均有所斬獲。

“民企拿地的積極性提高，這說明其資金狀況是改善的。上述這些民企，我們可分為兩類，一類是傳統(tǒng)的民企，如濱江；另一類是本土的規(guī)模較小的民企?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者采訪時(shí)表示，對(duì)于規(guī)模較小的民營(yíng)企業(yè)，他建議，拿地以后，其在產(chǎn)品開發(fā)能力、品牌宣傳能力等方面要進(jìn)行提升。

記者注意到，民營(yíng)房企拿地的積極性提高。拿龍頭民營(yíng)房企碧桂園來說，5月中旬，碧桂園兩日成功摘得太原市三宗地塊，而4月25日，碧桂園以28億元成功競(jìng)得杭州濱江區(qū)地塊。

克而瑞地產(chǎn)研究中心分析稱，結(jié)合統(tǒng)計(jì)局公布的4月新房銷售速度來看，前期積累的“剛需”釋放完畢，市場(chǎng)整體供求均迎來“拐點(diǎn)”，增長(zhǎng)動(dòng)能轉(zhuǎn)弱，城市分化也會(huì)愈加明顯，影響傳導(dǎo)下，不同城市之間的土地市場(chǎng)分化現(xiàn)象短期內(nèi)還將延續(xù)。