觀點：凍結土地出讓，激發(fā)房地產市場發(fā)展信心

近日，中國人民大學經(jīng)濟研究所聯(lián)席所長、教授、中誠信國際首席經(jīng)濟學家毛振華表示，疫情使得相當部分人群收入受到?jīng)_擊、有所減少，特別是中低收入階層，目前來看，增長乏力，加之居民資產負債表修復出現(xiàn)問題、對房地產這個居民主要財富來源的預期也產生了負向認識，因此，消費提升是非常困難的事情。

對于房地產面臨的問題，毛振華指出，目前，房地產投資還有適當?shù)囊?guī)模，保交房是重點，待保交房高潮過去后，房地產業(yè)將面臨漫長的去庫存過程——包括土地庫存、在建工程和成品房庫存。

“如果沒有市場購買作為支持，更大規(guī)模啟動房地產投資是非常困難的”，毛振華說，如果要實施更新工程，就需要從供需兩端發(fā)力?！罢靡还P錢做城中村改造和城市更新，給原來的住戶一些補貼，讓他們形成購買力，這還是有一定正向刺激作用”。

毛振華認為，穩(wěn)住房地產基本盤，穩(wěn)住人們對價格的預期才是核心所在。在其看來，如果要穩(wěn)定房地產市場，那么現(xiàn)在不但不應推動房地產交易，而更多是要宣布無限期凍結土地出讓，才能讓市場有信心。

“房子現(xiàn)在已經(jīng)不好賣了，還在供地，供地的價格又比原來的價格低了不少，怎樣讓人家穩(wěn)住對房地產的預期呢？”，毛振華說，凍結土地出讓是解決方法之一?！跋褡C券市場一樣，為了穩(wěn)住股指，有時候出臺凍結新股發(fā)行”。

為積極響應國家環(huán)保政策，貫徹綠色低碳發(fā)展理念，2023年9月12-13日，中國水泥網(wǎng)將在河南鄭州舉辦“2023水泥‘雙碳’大會暨第十屆中國水泥節(jié)能環(huán)保技術交流大會”，助力水泥行業(yè)向更低碳、更節(jié)能、更綠色的高質量發(fā)展邁進。 

會議同期將舉行“2023水泥行業(yè)‘雙碳’先進企業(yè)”頒獎儀式以及“雙碳”裝備展，會后還將組織參觀濟源中聯(lián)水泥有限公司“全球首條鋼渣捕集水泥窯煙氣CO₂制備固碳輔助性膠凝材料與低碳水泥生產線”。