即日起廣東東莞全域放開住房限購

12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》(下稱“通知”)稱，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同(或房地產(chǎn)買賣合同)網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策。這也意味著，即日起東莞全域放開住房限購。

通知顯示，為切實貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

自本通知印發(fā)之日起，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同(或房地產(chǎn)買賣合同)網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策。東莞其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。

本通知自印發(fā)之日起施行。此前相關(guān)政策措施與本通知不一致的，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。

東莞市住建局方面表示，經(jīng)過近年持續(xù)強(qiáng)化調(diào)控，東莞房地產(chǎn)市場運行逐漸回歸理性，剛性和改善型住房需求占絕對主導(dǎo)地位。預(yù)計明年包括重點區(qū)域在內(nèi)，全市商品住房供應(yīng)較為充足，“三限房”等共有產(chǎn)權(quán)住房也加快配售，將為市場提供更多選擇。

本次是在推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡的新形勢下做出的優(yōu)化調(diào)整，旨在加大合理住房消費支持力度，讓購房人更好享受國家相關(guān)金融、稅收支持政策，促進(jìn)一、二手房市場的良性互動，加快化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險，提振房地產(chǎn)市場發(fā)展信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。

接下來東莞將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，優(yōu)化分類指導(dǎo)，加強(qiáng)政策運行評估和市場監(jiān)測研判，并將視房地產(chǎn)市場供需變化適時動態(tài)調(diào)整相關(guān)政策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。