首批175億！鄭州銀行簽約五家房企，全力支持區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

12月8日，在省市相關政府部門的見證下，鄭州銀行(002936)與正弘置業(yè)、正商集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；12月7日，鄭州銀行還與美盛集團、鴻寶集團、瀚宇集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，鄭州銀行將充分發(fā)揮資金、渠道、服務等優(yōu)勢，以躬身入局、挺膺負責的態(tài)度，積極整合金融資源，擬提供意向性融資總額175億元，匯聚銀企合力，在房地產(chǎn)項目開發(fā)貸、并購、金融市場、內(nèi)保外貸、保函置換預售監(jiān)管資金、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈上下游、個人住房按揭等多方面、多層次為上述5家房企提供綜合化金融服務。

鄭州銀行黨委副書記、行長趙飛表示，鄭州銀行正深入貫徹落實國家、省市關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展系列決策部署，該批簽約是鄭州銀行落實金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的又一具體舉措。鄭州銀行將以此次戰(zhàn)略合作簽約為契機，持續(xù)加強與五家戰(zhàn)略合作伙伴在多業(yè)務領域深度交流，定期開展高層會晤，不斷深化全面戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同促進河南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

日前，國家金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展16條措施的出臺，對積極做好保交樓金融服務作出部署。與此同時，全省金融工作座談會召開，提出突出重點、精準施策、強化保障，為河南經(jīng)濟向穩(wěn)向好提供有力支撐。

鄭州銀行率先行動，圍繞省委省政府、市委市政府及監(jiān)管機構部署，牢牢把握金融服務實體經(jīng)濟的本質要求，搶抓國家政策機遇，緊盯事關省、市發(fā)展大局的重點領域和關鍵環(huán)節(jié)，支持房企合理融資需求，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸服務，聚焦本省住房按揭重點樓盤項目，持續(xù)優(yōu)化個人住房金融服務，穩(wěn)妥有序加大金融支持“保交樓 穩(wěn)民生”力度，助力經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。

房貸延期還款 緩解購房者還款壓力

延期還款，是紓困及時雨、定心丸，更是與民眾“共度時艱”。

今年以來，鄭州銀行兩次發(fā)布專項政策通知，對受疫情影響無法及時償還住房按揭貸款的群體實行延期還本付息政策，贏得客戶廣泛稱贊。對符合延期條件的按揭貸款客戶，鄭州銀行做到應延盡延，單次延期期限不超過180天，延期期間無需還款，僅計收正常利息，免收罰息并進行征信保護。

此外，鄭州銀行按照“靠前對接，及早申請，合規(guī)辦理”的要求，對部分樓盤制定差異化延期政策，如延期到期后客戶依然無還款能力，可根據(jù)客戶情況再次進行延期，最大程度給予困難客戶政策保障。

截至11月30日，鄭州銀行已累計辦理涉房貸款延期4888筆，延期金額達23.89億元，為購房者筑起了紓困解難的堅實金融后盾。

加大信貸支持 推動“保交樓”工作落實落細

條分縷析，統(tǒng)籌推進，服務“保交樓”，鄭州銀行頂層設計清醒清晰、簡潔有力。

——堅持高位引領，強化擔當加壓推進。鄭州銀行聞令而動，第一時間成立以董事長王天宇為組長的“支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”工作專班。黨委副書記、行長趙飛組織密集拜訪10余個政府單位及問題樓盤專班，梳理需求、對接方案。

——堅持高標推進，創(chuàng)新模式全力支持。認真落實“一樓一策一專班一銀行”工作機制，鄭州銀行各分支行成立工作小組，圍繞牽頭項目逐一調(diào)研全面覆蓋，積極參與省、市、區(qū)、街道辦等各項協(xié)調(diào)會，建立政銀企協(xié)同聯(lián)動機制，“一行一策”優(yōu)化服務，“一樓一策”保障落實。在充分調(diào)研的基礎上，鄭州銀行推出專屬“保交樓專項貸款”，專款專用保交樓，保障資金安全使用、項目復工復產(chǎn)。

——堅持高效實施，爭分奪秒確保成效。通過建立營銷、審批、出賬與經(jīng)辦行“四方聯(lián)動”推進機制，鄭州銀行總分協(xié)同、上下一心，爭分奪秒推動業(yè)務取得實效。除對于各項目實施主體存量可用額度應轉盡轉、應轉早轉外，鄭州銀行總行啟動綠色審批通道即報即審、即審即出結果。同時，在手續(xù)資料方面，鄭州銀行化繁為簡，以結果導向全流程搶抓“保交樓”時間窗口。在了解到鄭州市中原區(qū)某省重點保交樓項目的迫切資金需求后，鄭州銀行總行業(yè)務部門、審批部門、經(jīng)辦行與政府單位等多路出擊，在24小時內(nèi)完成了全部資料收集、授信上報和業(yè)務審批，5個工作日內(nèi)實現(xiàn)15億元全額投放。

截至11月末，鄭州銀行金融支持“保交樓”專項行動已完成審批61.27億元，其中已完成信貸投放18.42億元，向建筑企業(yè)提供貸款支持余額218.21億元。今年前11個月，鄭州銀行已向建筑企業(yè)發(fā)放貸款達154.2億元，為企業(yè)渡過難關提供寶貴資金。

推動政策落地 提升新市民金融服務質效

傳遞金融情，服務新市民。針對新市民在住房等領域金融需求，鄭州銀行創(chuàng)新產(chǎn)品，提升服務，讓新市民不斷提升獲得感、幸福感、安全感。

鄭州銀行積極落實政府和監(jiān)管部門要求，自5月20日起，連續(xù)兩次下調(diào)住房貸款利率，將個人住房貸首套房執(zhí)行利率下調(diào)為4.1%，二套住房利率下調(diào)為4.9%;對于非限購區(qū)首次購買普通住房的個人住房貸款，將首付款比例下調(diào)為20%。

為提高新市民金融服務的可得性和便利性，鄭州銀行不斷豐富住房按揭貸款產(chǎn)品，提供涵蓋一手房按揭貸款、二手房按揭貸款、一手房公積金組合貸款、靈活就業(yè)人員貼息貸款、公積金委托貸款等一攬子產(chǎn)品，更好地滿足市民多樣的購房貸款需求。

圓新市民安居夢，鄭州銀行躬身入局、精準施策，不斷變化多種打法。6月底，鄭州銀行針對新市民群體上線了專屬住房按揭貸款產(chǎn)品，在貸款利率、貸款年限及借款人年齡等方面給予優(yōu)惠政策，為購房者托起穩(wěn)穩(wěn)的幸福。

出臺多種政策優(yōu)惠的同時，鄭州銀行憑借“網(wǎng)點數(shù)量多、覆蓋面廣”的優(yōu)勢，增設多家營業(yè)網(wǎng)點為靈活就業(yè)人員提供住房公積金繳存服務，并在鄭州市民綜合服務平臺“鄭好辦”APP上線提取住房公積金償還商業(yè)住房按揭貸款服務，方便市民提取公積金，緩解市民購房月供資金的壓力。

趙飛表示，鄭州銀行將繼續(xù)深入落實國家金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展16條措施，按照全省金融工作座談會部署，以強烈的大局意識和責任擔當，配合地方政府做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作，不斷提升個人按揭客戶金融服務水平，堅決扛牢扛穩(wěn)服務實體經(jīng)濟責任，為全省經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)運行作出積極貢獻。