央行上?？偛康榷嗖块T(mén)發(fā)聲：支持房地產(chǎn)融資合理增長(zhǎng) 支持房企到期債務(wù)合理展期

支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，各地正在加速落實(shí)落細(xì)落地。

12月8日，人民銀行上海總部、上海銀保監(jiān)局會(huì)同上海證監(jiān)局、上海市房管局、上海市地方金融監(jiān)管局，組織轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)召開(kāi)上海金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展座談會(huì)，部署落實(shí)落細(xì)落地金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展16條措施、調(diào)整優(yōu)化房企股權(quán)融資5條措施等，多措并舉做好金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作。

會(huì)議指出，各金融機(jī)構(gòu)要客觀認(rèn)識(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供綜合化金融服務(wù)。

具體來(lái)看，包括支持房地產(chǎn)融資合理增長(zhǎng)，保持開(kāi)發(fā)貸款穩(wěn)定投放，支持房企到期債務(wù)合理展期；著力保障剛需和改善性個(gè)人住房貸款需求；協(xié)助和支持房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場(chǎng)融資。加大住房租賃金融支持力度。支持房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)重組，做好并購(gòu)相關(guān)金融服務(wù)。

在保交樓方面，會(huì)議明確要求，商業(yè)銀行要按照市場(chǎng)化法治化原則，為保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目提供配套融資服務(wù)，并積極發(fā)放保交樓貸款。房地產(chǎn)企業(yè)要深刻認(rèn)識(shí)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新形勢(shì)，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，履行主體責(zé)任，配合地方政府，全力做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)金融發(fā)展穩(wěn)定，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行具有重要意義。金融機(jī)構(gòu)要始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。

前述16條措施，是指人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)11月23日發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》中所推出的舉措。該通知從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，積極做好保交樓金融服務(wù)，積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置，依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益，階段性調(diào)整部分金融管理政策，加大住房租賃金融支持力度等六方面，部署了16條具體措施，護(hù)航房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。