政府應幫助建筑節(jié)能實現(xiàn)“叫好又叫座”

　　近年來，全國建筑能耗持續(xù)呈上升趨勢，不僅加大了我國的能源壓力，也造成了諸多環(huán)境污染、資源浪費現(xiàn)象。有專家指出，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，預計到2020年將新增建筑面積約300億平方米，如果不采取有力措施建設節(jié)能環(huán)保型住宅，每年建筑用能將消耗1.2萬億度電和4.1億噸標準煤，幾乎是目前全國建筑能耗的三倍。

　　然而，隨著近年來建筑節(jié)能工作的推進，節(jié)能環(huán)保型住宅市場好像進入了一個怪圈，即叫好不叫座。節(jié)能環(huán)保住宅經(jīng)過多方論證，可以說是既能達到節(jié)能環(huán)保的作用，又能提高生活品質，并且這一觀點得到公眾普遍認可，但其依舊在房地產(chǎn)市場中遭受冷遇。

　　節(jié)能環(huán)保住宅難以推廣，究其原因，有觀點說是節(jié)能建筑開發(fā)成本高導致開發(fā)商對于此類開發(fā)缺乏興趣。還有觀點說是開發(fā)商在設計階段采用節(jié)能的設計與但最后成型的建筑的節(jié)能效果不符，甚至個別不良開發(fā)商用一些質地較差的產(chǎn)品來冒充質優(yōu)價高的環(huán)保產(chǎn)品，極大損害了消費者利益，降低了其對所謂節(jié)能建筑的好感。

　　并且，現(xiàn)今將“節(jié)能”作為買房要考慮的首要因素的購房者還是極少數(shù)，更多的購房者關注的是樓盤周圍配套建設如何，附近有沒有“名校”、交通便利與否等與自身利益密切相關等“看得見”的地方。

　　據(jù)了解，部分開發(fā)商認為，現(xiàn)在相關政策的激勵力度不夠，標準體系不盡完善，也在很大程度上限制了他們的積極性。

　　目前看來，政府應是推動建筑節(jié)能的主力。各地政府自己的建筑如果首先盡力做到了省地節(jié)能環(huán)保，那么就很容易實現(xiàn)示范帶動效應，從而推動全社會的建筑節(jié)能。在各地公共建筑節(jié)能工作中，政府也可起主導作用加以推進。

　　而在市場經(jīng)濟下運營的居住建筑方面，政府只有加以足夠力度的政策扶持，才能推廣節(jié)能環(huán)保住宅。有專家建議，各級政府和公用事業(yè)組織應該投入足夠的補貼經(jīng)費，補貼對象應該包括購買高效節(jié)能器具的用戶，新建節(jié)能住宅的開發(fā)商、設計者和業(yè)主，新建節(jié)能商用建筑的設計者。對于新建節(jié)能住宅建筑，也可以獲得稅收減免。此 外，推行申請節(jié)能住宅低息抵押貸款制度，不僅能夠刺激消費者購買節(jié)能環(huán)保住宅，還能夠有效地促進節(jié)能建筑的建設和開發(fā)。

　　業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，節(jié)能建筑，尤其是省地節(jié)能環(huán)保住宅的推廣前景廣闊，問題的關鍵是要在健全相關法規(guī)的同時，加大政策扶持力度，調動起各方的積極性，形成一股合力，才能使其“叫好又叫座”。