盤點“樓××”—09年樓房十大怪象

　　2009年，全國各地都相繼出現(xiàn)一系列住宅建筑質(zhì)量問題，引起我們的關(guān)注。樓房“怪狀”接連上演，先是上海的 “樓脆脆”;再到成都的“樓歪歪”,隨后是浙江桐鄉(xiāng)市的“樓薄薄”.接著是安徽合肥的“樓斷斷”,到南京的“樓歪歪”,再到重慶的“樓裂裂”……

　　作為我們普通的老百姓，無論是“居者有其屋”,還是“居者居其室”,前提條件是這個“屋”可以住。然而，屢屢出現(xiàn)的住宅質(zhì)量問題，讓人無法安然“居其室”.這些事件的連續(xù)出現(xiàn)，反映出目前一片繁榮的房地產(chǎn)背后存在著很多不容忽視的問題，值得大家深思。

　　2009年馬上就要過去了，在這一年里全國有多少因為質(zhì)量和違規(guī)建設(shè)的問題導(dǎo)致一些人員的傷亡或者是不必要的損失？記者就今年全國出現(xiàn)的樓房怪象一一盤點出來。

　　NO.1樓脆脆

　　發(fā)生時間：2009年6月27日清晨5時30分左右

　　發(fā)生地點：上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽路口西側(cè)

　　樓盤案名： “蓮花河畔景苑”小區(qū)

　　開發(fā)商：上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　事件回顧：2009年6月27日清晨5時30分左右，位于上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽路口西側(cè)的“蓮花河畔景苑”小區(qū)一幢在建的13層7號樓整體倒覆，致一名作業(yè)工人當(dāng)場被壓死亡。事件一出來之后就被網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”,也有媒體稱之為“樓倒倒”.

　　原因：據(jù)《揚子晚報》報道，記者在現(xiàn)場注意到，連根倒地的地基樁體上，部分混凝土橫切面在巨大力量的拉扯下，似乎出現(xiàn)少量蜂窩狀空縫。記者還看到，作為地基樁體最為關(guān)鍵的力量支撐，暴露在外的地樁鋼筋有拇指般粗。在倒塌大樓的底部，地基樁體散落一地。這些樁體基本為圓柱形，有些是實心的，有些則為空心。在有些“圓柱體”的橫截面上出現(xiàn)了一些小小的細孔。

　　點評：上海倒樓事件算的上是震驚了所有人，一時間全國“樓某某”也相繼浮出水面。這一倒，不僅震醒了開發(fā)商也震醒了購房者， 從而也震出了部分開發(fā)商的后幕。

　　NO.2 樓歪歪

　　發(fā)生時間：2009年7月中旬

　　發(fā)生地點：四川成都

　　樓盤案名：“校園春天”小區(qū) “德馨苑”小區(qū)

　　事件回顧： 2009年7月中旬，一場大雨后，成都市校園春天小區(qū)6號樓和7號樓的一些住戶忽然發(fā)現(xiàn)，他們兩棟樓之間的距離比以往近了很多，兩棟斜靠在一起，樓越向上貼得越近，經(jīng)測量，兩棟樓相鄰的墻壁已經(jīng)呈20度夾角。網(wǎng)友們給了這兩棟本不該親密接觸的大樓一個響亮的名字：樓歪歪。

　　原因：鑒定機構(gòu)給出的鑒定報告認為，樓房傾斜主要是沒有按照設(shè)計和規(guī)范設(shè)置排水溝，加上暴雨導(dǎo)致地面積水，引起地基土軟化，最后導(dǎo)致建筑物基礎(chǔ)沉降。

　　點評： 樓歪歪，歪的不是樓房表面。歪的卻是開發(fā)商的水品。[Page]

　　NO.3樓斷斷

　　發(fā)生時間： 8月5日

　　發(fā)生地點： 安徽合肥半島路西側(cè)

　　樓盤案名：楓丹白鷺湖公館住宅小區(qū)

　　開發(fā)商： 安徽華房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　事件回顧：8月5日位于安徽合肥半島路西側(cè)的楓丹白鷺湖公館住宅小區(qū)，剛蓋好的樓房，一層四根大支柱已經(jīng)出現(xiàn)嚴重開裂，其中損害最嚴重的一根立柱，墻體出現(xiàn)了大面積的脫落，業(yè)主紛紛擔(dān)心上海倒樓事件將在合肥重演。有網(wǎng)友驚呼，上?！皹谴啻唷边€沒完事，合肥這邊又驚現(xiàn)“樓斷斷”.

　　原因：合肥市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站孫科長來到現(xiàn)場勘察說明了這一原因：一是砌體在落實的過程中由于拉升的力作用導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。二是這四根柱子與其鏈接的墻體是由不同的建筑材料拼接，不同材料間應(yīng)力不同也會導(dǎo)致開裂。

　　點評：小區(qū)業(yè)主擔(dān)心樓斷斷會上演上海樓脆脆的悲劇是正確的，樓脆脆已經(jīng)出來一段時間了，可是還有有開發(fā)商不引起重視。不過購房者卻多了一個心眼，這對購房者來說算是一個進步。

　　NO.4樓薄薄

　　發(fā)生時間： 2009年8月

　　發(fā)生地點： 浙江省桐鄉(xiāng)市太陽湖小區(qū)

　　樓盤案名：“匯宇都市花園”一期

　　開發(fā)商：匯宇集團

　　事件回顧：今年8月，嘉興桐鄉(xiāng)市區(qū)匯宇都市花園，有業(yè)主在裝修過程中，意外發(fā)現(xiàn)樓板很薄，遂找來相關(guān)部門檢測。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，設(shè)計12厘米厚的樓板，只有7厘米多，最厚處也只有10厘米。之后，在該小區(qū)，有不少業(yè)主反映，鋪地板一不小心就會打穿樓板，隔著樓板能聽見樓上樓下鄰居說話。此事曝光后，有20多戶業(yè)主，將自己裝修完好的地板打穿。自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米間，均不合格。

　　點評：樓薄薄的出現(xiàn)反映了開發(fā)商在建設(shè)樓房過程中偷工減料，這也折射出，某些投機取巧的開發(fā)商就是為了節(jié)省一點點材料費，昧著良心，造出質(zhì)量低劣的樓房。因此也給我們現(xiàn)在的購房者提了一個醒，在接房的時候要多留一個心眼，目的在于給自己一個放心。[Page]

　　NO.5 樓脆脆

　　發(fā)生時間： 10月23日

　　發(fā)生地點：重慶忠縣拔山鎮(zhèn)

　　樓盤：商品房

　　事件回顧：10月23日早晨，1單元3樓2號業(yè)主易大勇醒來發(fā)現(xiàn)，主臥室窗戶突然無法打開，窗邊墻體一夜之間出現(xiàn)裂逢，可插進手掌；客廳和次臥室等門框上方的水泥過梁變形裂開，墻面爆裂裸露出磚塊。更讓易大勇害怕的是，鄰居察看驚呼不斷--一夜之間，頂樓至底層的門面，每套房都有寬窄不等的裂縫，底樓用于承載整樓幢重量的大梁已經(jīng)斷裂。這幢樓去年3月16日完工，當(dāng)年6月18日交業(yè)主使用。檢查發(fā)現(xiàn)，“頂樓到3層房屋墻體、門窗過梁、樓梯間嚴重開裂，3層以上開裂4~5公分……至目前，房屋質(zhì)量問題嚴重加大，經(jīng)檢查墻體灰口、粉刷砂漿標號十分低劣，未按設(shè)計要求施工。底樓大梁已斷裂。”

　　原因：商品房當(dāng)成農(nóng)房修，質(zhì)量未驗收。

　　點評：“樓脆脆”脆的不是樓房本身，而是相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門。此樓建好后居然沒有經(jīng)過質(zhì)量驗收。還把商品房當(dāng)做農(nóng)房修。

　　NO.6樓高高

　　發(fā)生時間： 10月31日

　　發(fā)生地點：湖北武漢漢口

　　樓盤：經(jīng)濟適用房

　　開發(fā)商：湖北省供銷倉儲運輸總公司

　　事件回顧：10月31日，位于湖北武漢漢口的一棟在建的經(jīng)濟適用房被中央電視臺新聞頻道曝光后。有人甚至稱它為史上最牛的經(jīng)濟適用房，因為這棟經(jīng)濟適用房，政府規(guī)劃部門只審批建設(shè)12層，但開發(fā)單位卻違規(guī)把這棟樓蓋到了20層，而且還沒有收手的意思。這座違建建筑是湖北省供銷倉儲運輸總公司的新建的經(jīng)濟適用房。

　　原因：湖北省供銷倉儲運輸總公司申報建經(jīng)濟適用房的理由是解決員工住房困難，采取集資建房的方式，建設(shè)經(jīng)濟適用房。獲得了12層的審批之后，大樓如期開工，建設(shè)順利，很快就蓋到了12層。但是一直跟蹤大樓施工節(jié)點的規(guī)劃部門突然發(fā)現(xiàn)，大樓并沒有任何要封頂?shù)嫩E象。

　　點評：不按照國家規(guī)定辦事，想當(dāng)然的開發(fā)建設(shè)，是要受到法律的處置的。到最后虧損的還是那些想謀取私利的肇事者。[Page]

　　NO.7樓垮垮

　　發(fā)生時間： 10月

　　發(fā)生地點： 煙臺市汽車東站

　　樓盤：煙臺市汽車東站的大樓

　　事件回顧：一座投資4000萬元、歷時兩年多建成的汽車站大樓，在投入使用短短5年內(nèi)“速朽”.近日煙臺市汽車東站的大樓上掛出了一個醒目的條幅，寫著：“大樓隨時垮塌！請勿靠近！”沒想到僅5年時間，汽車東站就成了一座危樓，當(dāng)?shù)乩习傩仗子卯?dāng)下的時髦用語把它叫做“樓垮垮”.

　　原因：煙臺汽車東站由煙臺市交通發(fā)展有限公司于2001年投資建設(shè)，承建單位為清泉建筑建材有限公司。2004年，工程完工并部分投入使用后，業(yè)主與承建單位雙方因工程款、建設(shè)質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，先后分3起案件訴訟到煙臺市中級法院。

　　點評：“樓垮垮”之所以成為新聞，不僅僅是因為該樓工程質(zhì)量如何糟糕，更在于如此糟糕的工程質(zhì)量竟然無人過問、無人被問責(zé)。“樓垮垮”之所以觸目驚心，因為它垮掉的不是一座鋼筋水泥大樓，而是我們的“制度大廈”.

　　NO.8 樓裂裂

　　發(fā)生時間： 2009年11月

　　發(fā)生地點： 重慶市奉節(jié)縣中心區(qū)竹枝路185號

　　樓盤：竹枝路185號

　　肇事者：運發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　事件回顧：11月6日，重慶奉節(jié)縣城剛使用7年的3幢居民樓地基出現(xiàn)寬5厘米不等的裂縫和7毫米不等的沉降，居民們在臥室、廚房、客廳的地板、墻壁上，也紛紛發(fā)現(xiàn)了2~6厘米的口子。受影響的406位居民被要求緊急轉(zhuǎn)移。肇事者重慶運發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共收了113戶購房定金，共計530萬元。事發(fā)后，該公司主動退了46萬元。

　　原因：一年前，施工隊陸陸續(xù)續(xù)地來到這里，將這里的常青樹一一砍倒。接著，施工隊開來推土機，鏟平了小土坡。他們用了一天的時間，就在這里搭起了一整片工棚。這里將建起一幢高達16層的樓房。是由開發(fā)商違法建設(shè)、施工引起。

　　點評：從樓裂裂的縫隙中我們可以看到，地方政府的貪污腐敗和相關(guān)監(jiān)管部門監(jiān)管不力的種種腐敗現(xiàn)象。[Page]

　　NO.9 樓停停

　　發(fā)生時間：2009年11月初

　　發(fā)生地點：哈爾濱

　　樓盤案名：東方莫斯

　　開發(fā)商：黑龍江省豐澤源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　事件回顧：據(jù)中央電視臺報道，在哈爾濱，一個名為“東方莫斯科”的小區(qū)，在開工8個月、賣出近2000套房之后因證件不齊被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門勒令停工，網(wǎng)友戲稱“樓停?！?9月初，該項目的土地使用權(quán)被注銷。據(jù)了解，該小區(qū)于去年10月開工建設(shè)，今年7月被勒令停工。

　　原因：主要原因有三點；其一是 “東方莫斯科”的美景和相對較低的價位，沖了他們的頭腦。求房心切的他們擔(dān)心，如果當(dāng)時不迅速買下，以后房子會漲價吃虧。其二是房展舉辦方的官方色彩蒙住了他們的眼睛。由于對哈爾濱房產(chǎn)住宅局過分信賴，他們放松了警惕，不愿作深入調(diào)查和冷靜分析。其三是依法維權(quán)的意識不強。許多人對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方面的法規(guī)了解較少，相關(guān)常識知之不多，分辨事非的能力不強。

　　點評：樓停停的出現(xiàn)，其中購房者自身也在無意中起到了推波助瀾的作用，樓市現(xiàn)狀是無形的一把手。

　　NO.10 樓靠靠

　　發(fā)生時間： 12月中旬

　　發(fā)生地點： 鎮(zhèn)江市京口區(qū)

　　樓盤案名：玉帶河花園

　　開發(fā)商：鎮(zhèn)江鴻安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　事件回顧：鎮(zhèn)江市京口區(qū)學(xué)府路的南邊有一處叫“玉帶河花園”的迷你小區(qū)。這個小區(qū)有3棟建筑：農(nóng)貿(mào)市場、商辦樓和商住樓。按照原來的規(guī)劃，這3棟應(yīng)是合為一體的，開發(fā)商硬是更改了方案，把商住樓和農(nóng)貿(mào)市場生生地分割成了兩塊，結(jié)果商住樓和農(nóng)貿(mào)市場之間的最近距離僅有85厘米，手長的人一伸就能夠到對面的墻。

　　點評：不管從哪方面說，這幢樓都是不合格的，“先不管它有沒有擅自變動規(guī)劃，即使變動了，也應(yīng)該保證住宅的采光權(quán)、安全性和視野。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析：2009年下半年會出現(xiàn)這么多的樓房怪像，第一是，因為下半年樓市過火，一些開發(fā)商看準這一勢頭，加緊趕工期，利用以前的土地造更多的樓房，可以從中得利。他們也是在鉆法律的空子。第二，目前，一些政府官員行賄受賄的現(xiàn)象還很嚴重，部分政府官員私自違法轉(zhuǎn)讓土地，監(jiān)管部分執(zhí)法不力，得過且過。第三，樓市由于過火，房價持續(xù)上漲，購房者們求房心切，他們擔(dān)心如果當(dāng)時不迅速買房，以后房子會漲價吃虧，從而就忽視了房屋質(zhì)量問題，只是一味的盲目跟隨。