怎樣補(bǔ)齊大城市住房短板

“十三五”期間，我國建成了世界最大住房保障體系。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽介紹，“十三五”期間，全國棚改累計(jì)開工超過2300萬套，幫助5000多萬居民出棚進(jìn)樓；截至2019年底，3800多萬困難群眾住進(jìn)公租房，累計(jì)近2200萬困難群眾領(lǐng)取了租賃補(bǔ)貼，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

但是，目前住房租賃市場的問題層出不窮，“爆雷”事件時(shí)有發(fā)生。如何進(jìn)一步完善住房保障體系，怎樣補(bǔ)齊大城市住房短板？

業(yè)內(nèi)專家表示，“十四五”時(shí)期，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位不會(huì)改變，我國將繼續(xù)完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷改善住房市場體系和住房保障體系。

“住房保障在世界各國都是重要民生問題，同時(shí)也是政策難點(diǎn)?！眹鴦?wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長王微表示，我國根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)政承受能力，最大限度地建立起較為完善的住房保障體系。未來，將繼續(xù)以住房保障為重要內(nèi)容的住房發(fā)展向住有所居目標(biāo)大步邁進(jìn)。

值得注意的是，我國住房和房地產(chǎn)方面還存在突出問題。例如，房地產(chǎn)長效機(jī)制仍需進(jìn)一步深化落實(shí)，部分熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲壓力仍然較大，資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場的沖動(dòng)強(qiáng)烈，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)依然艱巨；房地產(chǎn)市場“售賣一條腿長，租賃一條腿短”，租賃關(guān)系不穩(wěn)定，發(fā)展租賃住房支持政策不足；城鎮(zhèn)住房保障體系還不健全，新市民特別是青年人住房困難問題仍然比較突出。

對(duì)此，王蒙徽表示，2021年要加強(qiáng)住房市場體系和住房保障體系建設(shè)，大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。

以保障性租賃住房為例，未來我國將加快完善土地、財(cái)稅、金融等支持政策，在人口凈流入的大城市重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房?！耙匾暯鉀Q好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題?！蓖趺苫毡硎荆涌煅a(bǔ)齊租賃住房短板，是加強(qiáng)住房市場體系建設(shè)和住房保障體系建設(shè)的重要內(nèi)容。

此外，我國還將穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，嚴(yán)格把好棚戶區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，加大城市危房改造力度，堅(jiān)決防止借棚戶區(qū)改造之名搞房地產(chǎn)開發(fā)之實(shí)。