豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)D-02地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目(1#商業(yè)辦公綜合體等7項(xiàng))EPC工程總承包施工資格預(yù)審公告

    本工程    豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)D-02地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目(1#商業(yè)辦公綜合體等7項(xiàng))EPC工程總承包    已由    北京市發(fā)展和改革委員會(huì)    以    京發(fā)改（核）〔2023〕24號(hào)    批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為    北京金都華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司    ，建設(shè)資金來自    國有企業(yè)單位自籌資金（地方）    ，工程出資比例為    100%    ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為     北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司      ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2.1  本工程的建設(shè)地點(diǎn)    北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)D-02地塊    
2.2  本工程的建設(shè)規(guī)模    建設(shè)用地面積約14089.175平方米，總建筑面積約146500平方米，建筑高度約180米，地上39層，地下4層。其中，地上建筑面積約105000平方米，地下建筑面積約41500平方米。    合同估算價(jià)    125000    （萬元）
2.3  本工程的工期要求    1158    日歷天
2.4  本工程招標(biāo)范圍    本項(xiàng)目擬采用EPC工程總承包方式發(fā)包，申請(qǐng)人按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成工程設(shè)計(jì)、采購、施工（含竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題）、試運(yùn)行、竣工備案等實(shí)施全過程的EPC工程總承包；承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、費(fèi)用和進(jìn)度負(fù)責(zé)；并提供相關(guān)所需服務(wù)。包括本工程的設(shè)計(jì)、總體策劃以及實(shí)施組織管理等工作。具體內(nèi)容如下： （1）本工程設(shè)計(jì)范圍：承包人在發(fā)包人提供的初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖審查、后續(xù)服務(wù)及發(fā)包人提出的其它服務(wù)內(nèi)容。 （2）本工程施工范圍：包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程（含精裝修）、屋面工程、建筑給水、排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程及室外工程等的材料及設(shè)備采購、施工、報(bào)批報(bào)建、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的EPC工程總承包。    
2.5  其他    本工程合同估算價(jià)：約125000萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)約700萬元，工程費(fèi)約124300萬元，本工程的工期要求 1158 日歷天，其中：設(shè)計(jì)周期 60 日歷天，施工要求工期 1098日歷天。    

    3.1 本工程資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備    建筑行業(yè)(建筑工程)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上與建筑工程施工總承包一級(jí)[新]及以上     資質(zhì)，    類似工程業(yè)績(jī):申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具有以下a和b的業(yè)績(jī)： a.設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：具有已完成的建筑面積在100000平方米（含）以上或投資額在90000萬元（含）以上的公共建筑類工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或公共建筑類工程總承包業(yè)績(jī)中設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；b.施工業(yè)績(jī)：具有已竣工的建筑面積在100000平方米（含）以上或合同額在90000萬元（含）以上的房屋建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)或房屋建筑工程工程總承包中施工業(yè)績(jī)；說明：類似工程業(yè)績(jī)中設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)和施工業(yè)績(jī)可不為同一項(xiàng)目，但應(yīng)同時(shí)具備；如申請(qǐng)人為聯(lián)合體形式時(shí)，聯(lián)合體各方應(yīng)按照聯(lián)合體協(xié)議分工約定的工作內(nèi)容提交類似工程業(yè)績(jī)。    （近年類似工程描述）業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備    建筑工程    專業(yè)    注冊(cè)建造師一級(jí)    級(jí)（含以上級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)。
    3.2 本工程資格預(yù)審    接受    聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
    （1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
    （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
    3.3 其他要求：    1.人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中： ①項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，擔(dān)任過工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)具有相應(yīng)的類似項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)； ②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須注冊(cè)在申請(qǐng)人本單位；作為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)過類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)； ③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊(cè)建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。 說明：在滿足資格條件的前提下項(xiàng)目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。 2.本工程資格預(yù)審 接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。采用聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人必須是施工企業(yè)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格預(yù)審。 （3）兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體申請(qǐng)人的資質(zhì)類別和等級(jí)及業(yè)績(jī)要求，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級(jí)及業(yè)績(jī)要求不參與聯(lián)合體申請(qǐng)人的資質(zhì)和等級(jí)的認(rèn)定。 （4）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過 2 家。 3.（1）申請(qǐng)人（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方）應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營(yíng)； （2）申請(qǐng)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則指負(fù)責(zé)施工工作的一方）； （3）本次招標(biāo)對(duì)申請(qǐng)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)要求：申請(qǐng)人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2021年12月23日至2024年12月22日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計(jì)問題。 （4）外地來京建筑業(yè)企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊(cè)》或《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》。 4.資格預(yù)審文件領(lǐng)取要求，領(lǐng)取時(shí)持以下資料：（1）法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明（加蓋公章）（以聯(lián)合體形式提出資格預(yù)審申請(qǐng)的，由牽頭方提供，并提供加蓋公章的聯(lián)合體協(xié)議書）； （2）非京籍申請(qǐng)人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋單位公章； 說明：為便于申請(qǐng)人信息登記，申請(qǐng)人還需同時(shí)提供加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書副本復(fù)印件各 2 份（以聯(lián)合體形式提出資格預(yù)審申請(qǐng)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）電子證書不分正副本。 申請(qǐng)人須為北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國公共資源交易平臺(tái)（北京市）（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/index.html））的注冊(cè)企業(yè)，如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方均須在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國公共資源交易平臺(tái)（北京市））（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/index.html）上注冊(cè)。 如申請(qǐng)人未注冊(cè)，須按以下流程辦理注冊(cè)手續(xù)： 登錄北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國公共資源交易平臺(tái)（北京市））--統(tǒng)一入口--新企業(yè)注冊(cè)。申請(qǐng)人在領(lǐng)取資格預(yù)審文件后，應(yīng)及時(shí)按上述流程辦理注冊(cè)手續(xù)，避免影響系統(tǒng)登記。     

4.1 失信被執(zhí)行人
    本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人    否決性    （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)
    本工程資格預(yù)審對(duì)施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)    采用    （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽(yù)要求：    /      

    本工程資格預(yù)審評(píng)審方法采用有限數(shù)量制。

    6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于    2024     年    12    月    18    日    09    時(shí)    00    分至    2024    年    12    月    23    日    09    時(shí)    00    分， 在    北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司（北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號(hào)樓0188室一層）    （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價(jià)    318    元，售后不退。郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費(fèi))后_/___日內(nèi)寄送。

    凡購買資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為    2024     年    12    月    30    日    11    時(shí)    00    分，地點(diǎn)為    北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司（北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號(hào)樓0188室一層）    （詳細(xì)地址）。
    逾期送達(dá)的申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

    本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國公共資源交易平臺(tái)〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時(shí)在    中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)    （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：    北京金都華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：    北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司
地    址：    北京市豐臺(tái)區(qū)鳳凰嘴街2號(hào)院2號(hào)樓8層	地    址：    北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號(hào)樓0188
聯(lián) 系 人：    唐芳	聯(lián) 系 人：    張娜、劉昊森
電    話：    (010) 6963 4634	電    話：    82575731轉(zhuǎn)282
電子郵件：    /	電子郵件：    kjy132011@163.com
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：  蔣旭二
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：  010 6963 4634
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：  010 6963 4624

    招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

    法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個(gè)人CA電子印章）

公告發(fā)布時(shí)間：    2024     年    12    月    17    日