臨高縣臨昌小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目（前期物業(yè)服務(wù)）招標(biāo)公告

發(fā)布日期： 2024-11-29 17:50:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目臨高縣臨昌小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目（前期物業(yè)服務(wù)）（項(xiàng)目編號：hizw20241129005）已由臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以460028201111130101批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為臨高縣城鎮(zhèn)投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：臨高縣臨城鎮(zhèn)臨昌路西側(cè)

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：總占地面積35215平方米，總建筑面積88824.13平方米。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

2.5招標(biāo)范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7招標(biāo)控制價(jià)：住宅1.8元/平方米·月；商業(yè)2.8元/平方米·月；（最終以房產(chǎn)服務(wù)中心備案為準(zhǔn)）（超過招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)文件按無效投標(biāo)處理。） 水電公攤按照《海南省發(fā)展和改革委員會(huì)、海南省工業(yè)和信息化廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步明確非電網(wǎng)直供電環(huán)節(jié)電價(jià)政策及公攤收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（瓊發(fā)改規(guī)〔2023〕4號）執(zhí)行。車位管理費(fèi)按照90元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)收取（最終以房產(chǎn)服務(wù)中心備案為準(zhǔn)）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（①若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照”；未換證的提供有效的“營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；②若為事業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法人登記證書”；未換證的提交“事業(yè)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；③若為其他組織：提供“對應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營業(yè)執(zhí)照”；④根據(jù)《政府采購法實(shí)施條例》釋義，銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的，允許法人的分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)：提供有效的“營業(yè)執(zhí)照”。） 3.1.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的；（須提供信譽(yù)承諾函，格式詳見招標(biāo)文件） 3.1.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供投標(biāo)人資格承諾函或需提供2024年1月至今任意1個(gè)月或季度或年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）；若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章，投標(biāo)人資格承諾函格式詳見招標(biāo)文件）； 3.1.4具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄〔提供投標(biāo)人資格承諾函或投標(biāo)人須提供2024年1月至今任意1個(gè)月或季度或年度的納稅證明和社保繳費(fèi)記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）〕。若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供承諾函，投標(biāo)人資格承諾函格式詳見招標(biāo)文件； 3.1.5投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）； 3.1.6參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，沒有環(huán)保類行政處罰記錄（提供聲明函，格式詳見招標(biāo)文件）； 3.1.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 2024年11月29日 17時(shí)50分至2024年12月06日 17時(shí)30分，從全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：臨高縣臨昌小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目（前期物業(yè)服務(wù)））： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-12-20 8:30:00 ，地點(diǎn)為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）206。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-12-20 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-12-20 8:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式