吳興區(qū)織東新區(qū)單元ZD-05-01-10E號地塊項目及吳興區(qū)織東新區(qū)單元ZD-05-01-10H號地塊項目工程總承包全過程咨詢項目

1. 招標(biāo)條件

本項目為全流程電子招投標(biāo)項目【采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式】。

本招標(biāo)項目吳興區(qū)織東新區(qū)單元ZD-05-01-10E號地塊項目及吳興區(qū)織東新區(qū)單元ZD-05-01-10H號地塊項目工程總承包全過程咨詢項目，經(jīng)由湖州市吳興區(qū)發(fā)展和改革局（項目代碼：2405-330502-04-01-489762、2405-330502-04-01-622823）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%，項目業(yè)主為：湖州昱新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為湖州昱新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為浙江誠遠(yuǎn)工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo),項目招標(biāo)編號為：A3305020660000329003001。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目地點(diǎn)：其中ZD-05-01-10E號地塊位于織東新區(qū)單元，北臨康泰路，南臨東安路，東臨染店港，西臨大港路；ZD-05-01-10H號地塊位于織東新區(qū)單元，北臨康泰路，南臨東安路，東臨東尼路，西臨染店港。

2.2項目規(guī)模：ZD-05-01-10E號地塊總建筑面積約127490.7平方米，其中地上建筑面積約78723.5平方米，地下建筑面積約為48767.2平方米；ZD-05-01-10H號地塊總建筑面積約63084.6平方米，其中地上建筑面積約41862.1平方米，地下建筑面積約為21222.5平方米。

2.3招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包含項目管理、施工監(jiān)理、造價咨詢、具體服務(wù)內(nèi)容如下（包括但不僅限于以下內(nèi)容）：

2.3.1項目管理服務(wù)內(nèi)容：包括工程建設(shè)委托開發(fā)監(jiān)督管理、施工管理、竣工驗收及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和監(jiān)督管理。參加項目建設(shè)工作例會，對委托開發(fā)管理單位的工作計劃、步驟等實施情況進(jìn)行監(jiān)督，對違規(guī)行為予以糾正。對委托開發(fā)管理單位履行委托工作內(nèi)容實施管理目標(biāo)考核，出具工作月報、提出管理意見和建議等。

2.3.2工程施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書和工程結(jié)算、審計的監(jiān)理、服務(wù)工作。對該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作，竣工驗收后參與分房前二次排查所有房屋墻面空鼓、滲水等質(zhì)量問題，并監(jiān)督總承包施工方限期整改完成。

2.3.3全過程造價控制服務(wù)：對委托開發(fā)管理單位的工程成本控制進(jìn)行監(jiān)督管理，并向業(yè)主單位出具報告；施工全過程造價管理及提供有關(guān)工程造價信息資料等服務(wù)。造價咨詢工作內(nèi)容：1）施工圖預(yù)算編制與核定：負(fù)責(zé)施工項目的施工圖預(yù)算編制、與施工方進(jìn)行核對、多次修訂及出具最終成果；2）負(fù)責(zé)對承包人報送的每期完成進(jìn)度款報表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)期付款建議書；3）承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見，并參與會商；4）協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，出具跟蹤審計意見單；5）負(fù)責(zé)施工過程中材料詢價定價過程，出具跟蹤審計意見單；6）主動控制項目成本，包括對施工圖紙的審核、隱蔽驗收、現(xiàn)場計量，以及造價分析、成本測算等，配合業(yè)主做好相關(guān)服務(wù)工作；7）每月月底向招標(biāo)人報送造價控制月報，月報中反映出本月完成的項目內(nèi)容、已完成的工程量、已完成的造價、與計劃的比較等，有效監(jiān)控投資費(fèi)用。

2.4 服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個月）結(jié)束且工程結(jié)算審計完成為止。

2.5項目總投資：固定投資196500萬元，其中ZD-05-01-10E號地塊固定投資133300萬元，ZD-05-01-10H號地塊投資63200萬元，本次全過程咨詢服務(wù)費(fèi)約420萬元。

2.6項目質(zhì)量目標(biāo)：合格。

3.投標(biāo)資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求：

3.1.1具備住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，浙江省外企業(yè)中標(biāo)后（中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)出后5天內(nèi)）須提供有效期內(nèi)的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》；

3.1.2具備承接工程造價業(yè)務(wù)的能力；

3.1.3自 2019年1月1日以來承接過單個合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程的全過程工程咨詢項目業(yè)績（全過程工程咨詢項目是指滿足全過程工程咨詢范疇中項目管理工作、施工監(jiān)理、造價咨詢的二項或二項以上工作內(nèi)容。需提供中標(biāo)通知書及咨詢合同，二者缺一不可，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

3.1.4投標(biāo)單位必須同時具備以上1、2、3條要求，本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。如為聯(lián)合體，聯(lián)合體組成單位總數(shù)不得超過2家，牽頭人必須滿足第1點(diǎn)資格要求。聯(lián)合體成員各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方職責(zé)分工，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員的權(quán)利義務(wù)。投標(biāo)資料統(tǒng)一由聯(lián)合體牽頭人蓋章（聯(lián)合體協(xié)議須經(jīng)聯(lián)合體雙方蓋章）。聯(lián)合體成員各方不得再單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標(biāo)和履行合同中承擔(dān)聯(lián)合體的義務(wù)和法律責(zé)任；聯(lián)合體成員各方在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

3.2項目負(fù)責(zé)人資格要求：

3.2.1擬派項目負(fù)責(zé)人須具有房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師或一級注冊造價工程師，同時具有高級及以上職稱(如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)注冊在聯(lián)合體牽頭單位)。

3.3招標(biāo)人對項目班子人員的數(shù)量及資格要求：

注：1.以上項目管理人員為最低配備人員，不滿足最低配備人員作無效標(biāo)處理。

2.以上項目管理人員1人1崗，不得兼任，在投標(biāo)時必須確定并提供相關(guān)材料。

3.所有人員應(yīng)按合同承諾要求到位履約，實際實施中因乙方人員安排不足影響工作，甲方有權(quán)要求增加相關(guān)專業(yè)人員，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)報價中不再另行支付。

4.本項目允許擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)項目： ?零個； □ 一個； □ 二個。（注：招標(biāo)項目的招標(biāo)人若允許擬派總監(jiān)理工程師有1個或2個在監(jiān)工程的，投標(biāo)人須確保原在監(jiān)項目建設(shè)單位允許其有1個或2個在監(jiān)工程，否則視為有在監(jiān)情況）；

5.項目總監(jiān)理工程師在建合同工程的認(rèn)定及變更證明需符合湖建發(fā)〔2022〕18號文件規(guī)定。項目負(fù)責(zé)人變更后，原中標(biāo)項目負(fù)責(zé)人在原承擔(dān)的國有投資建設(shè)工程未通過竣工驗收前（變更時間至竣工驗收時間不足一年的，按照一年時間計算），不得參加我市其他公開招標(biāo)的國有投資建設(shè)工程的投標(biāo)活動。

6.以下情形視為“有在建合同工程”：

（1）合同協(xié)議書尚未簽訂的，中標(biāo)通知書中載明的項目總監(jiān)理工程師；

（2）合同協(xié)議書已經(jīng)簽訂，合同協(xié)議書中明確的項目總監(jiān)理工程師；

（3）已被其他項目推薦為第一中標(biāo)候選人且在公示期內(nèi)的項目總監(jiān)理工程師視為有在建合同工程；

（4）總監(jiān)理工程師發(fā)生更換的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師視為有“在建合同工程”。

7.浙江省監(jiān)理工程師指持有浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或湖州市建筑行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或浙江省設(shè)區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”的人員。

8.監(jiān)理管理組人員到位率：總監(jiān)85%以上，專業(yè)監(jiān)理90%，監(jiān)理員100%。

3.4其他要求：本項目采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)單位在制作電子投標(biāo)文件前須在湖州市公共資源電子交易平臺完成相關(guān)注冊。

3.4.1 本工程拒絕項目總監(jiān)在投標(biāo)截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項目總監(jiān)在投標(biāo)截止日前一年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機(jī)關(guān)罰款及以上的行政處罰的參與本工程投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本項目招標(biāo)文件已在2024年 11 月 8 日至2024年 11 月 13 日在湖州市公共資源交易平臺公示。

4.2 已注冊用戶，請登錄湖州市公共資源交易系統(tǒng)—“交易主體登錄”，下載獲取后綴名為“.HZZF”的招標(biāo)文件。

4.3未注冊用戶可通過招標(biāo)公告中附件下載獲取招標(biāo)文件進(jìn)行查看咨詢。

4.4注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028 ；CA鎖辦理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

4.5招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：自本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間止。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年 12 月 6 日9時00分。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前，登錄湖州市公共資源交易信息網(wǎng)—交易主體登錄—電子招投標(biāo)交易平臺—上傳投標(biāo)文件模塊，上傳“CA加密后的電子投標(biāo)文件”。

5.2逾期上傳電子投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。

7. 評標(biāo)、定標(biāo)方式

根據(jù)《浙江省工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)“評定分離”操作指引(試行)》(浙發(fā)改公管[2023]256號)文件精神，本項目采用“評定分離”方式進(jìn)行評標(biāo)和定標(biāo)(具體詳見招標(biāo)文件)。

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖州昱新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地  址：浙江省湖州市吳興區(qū)織里鎮(zhèn)佛仙路288號

聯(lián) 系人：許工          電 話：0572-2931987

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江誠遠(yuǎn)工程咨詢有限公司

地  址：浙江省湖州市吳興區(qū)談家扇花園1幢2樓

聯(lián) 系 人：沈巍、沈雍          電  話：0572-2096880、0572-2052851

監(jiān)督部門：湖州市吳興區(qū)公共資源交易管理辦公室

地 址：吳興區(qū)東部新城區(qū)府路1188號總部自由港E幢4樓

監(jiān)督電話：0572-2535703

郵 編：313000

9. 軟件技術(shù)支持

注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028、0572-2559790

服務(wù)熱線：4009980000

CA鎖辦理電話：4000878198

10. 遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)

是指將傳統(tǒng)的開標(biāo)場所搬到網(wǎng)上，招標(biāo)人、投標(biāo)人只需登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，無需到開標(biāo)現(xiàn)場參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密、投標(biāo)人在線質(zhì)疑、招標(biāo)人在線回復(fù)等操作。