蘇州市康養(yǎng)產品投資發(fā)展有限公司寶帶東路231號提升改造EPC工程總承包

蘇州市康養(yǎng)產品投資發(fā)展有限公司寶帶東路231號提升改造EPC工程總承包

工程總承包招標

資格預審公告(代招標公告)

1.招標條件

本招標項目蘇州市康養(yǎng)產品投資發(fā)展有限公司寶帶東路231號提升改造已由蘇州吳中經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會(項目審批、核準或備案機關名稱)以吳開管委審備〔2024〕289號(批文名稱及編號)批準建設,項目業(yè)主為蘇州市康養(yǎng)產品投資發(fā)展有限公司，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標人為蘇州市康養(yǎng)產品投資發(fā)展有限公司，招標代理機構為蘇州市衛(wèi)康招投標咨詢服務有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

本次招標項目的建設地點：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路231號。

規(guī)模：項目總用地面積為3174.67平方米，項目用房總建筑面積約4373.01平方米、最大建筑高度約19.65米、最大單跨跨度約8米，最高層數(shù)5層。合同估算價約2110萬元。

標段劃分：

3.申請人資格要求

3.1本次招標要求申請人具備資質，業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力，其中，投標人擬派項目經理須具備資質和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：

（1）申請人應具備資質條件：

a.設計資質要求：【（建筑裝飾工程設計專項甲級資質）及（消防設施工程設計專項乙級及以上資質）】資質或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上】資質或【建筑行業(yè)設計乙級及以上】資質或【工程設計綜合甲級】資質；

b.施工資質要求：【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級】且【特種工程（結構補強）專業(yè)承包不分等級】且【消防設施工程專業(yè)承包二級及以上】

投標申請人或聯(lián)合體投標的施工單位須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

（2）申請人擬派工程總承包項目經理要求：

（[建筑工程一級注冊建造師同時具備有效的安全生產考核合格證書(B證)]）或[國家一級注冊建筑師]或[國家注冊監(jiān)理工程師]（房屋建筑工程專業(yè)）或[工程建設類高級及以上職稱]。設計負責人：具有國家一級注冊建筑師；施工項目負責人：建筑工程一級注冊建造師同時具備有效的安全生產考核合格證書(B證)且無在建工程。

注：1）擬派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目負責人。

1. 總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

2. 總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

   4）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（3）申請人擬派的工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

1）工程總承包業(yè)績：自2021年11月01日以來承擔過單項合同金額1500萬元及以上的裝飾裝修工程總承包（epc）業(yè)績。且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準，工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則不予認可。）

 2）工程施工業(yè)績：自2021年11月01日以來承擔過單項合同金額1500萬元及以上的裝飾裝修工程施工總承包業(yè)績。且擔任施工項目經理。（須提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則不予認可。）

 3）設計業(yè)績：自2021年11月01日以來承擔過設計合同總投資金額1500萬元及以上的裝飾裝修工程設計業(yè)績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、設計合同；時間以設計合同簽訂時間為準、金額以設計合同為準，設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則不予認可。）

注：業(yè)績須為工程項目負責人（工程總承包項目經理）在本單位承擔的業(yè)績，否則視為未提供

3.2本次招標 接受 聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求：

1、須由具備【（建筑裝飾工程設計專項甲級資質）及（消防設施工程設計專項乙級及以上資質）】資質或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上】資質或【建筑行業(yè)設計乙級及以上】資質或【工程設計綜合甲級】資質的設計單位和具備【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級】且【特種工程（結構補強）專業(yè)承包不分等級】且【消防設施工程專業(yè)承包二級及以上】的施工單位組成聯(lián)合體。組成聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。2、本項目的聯(lián)合體牽頭方須為具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質的施工單位，擬派的工程總承包項目經理必須為牽頭方出具并注冊在牽頭方單位，否則資格審查不予通過。投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。3、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質證書原件掃描件，未上傳或上傳內容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段提出資格預審申請，但最多允許中標 1 個標段。

4.資格預審方法

邀請所有資格預審合格的申請人參加投標。

5.資格預審文件的獲取

凡有意申請資格預審者，請于2024年11月15日00：00至2024年11月22日23：59：59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

6.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年11月28日13時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

6.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招標人不予受理；

6.3投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前撤回資格預審申請文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預審申請文件的申請。

6.4投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經成功遞交的資格預審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準。

7.其他明確事項

7.1 招標范圍和內容：a、設計內容及范圍：本項目建設的所有設計內容，包括擴初、施工圖【給排水、暖通、電氣、消防、室外裝修（門窗、欄桿、雨篷石材店招等）】、室內硬裝擴初及施工圖、二次機電出圖、弱電智能化設計、結構加固及改造、BIM設計（走道部位管線碰撞分析）等。滿足建筑使用功能的全部設計（含方案深化）及現(xiàn)場技術服務與指導、出具設計概算；

b、施工工作內容：建筑紅線區(qū)域范圍內的內容，所有裝飾工程（室內、室外、公區(qū)、機電、外立面等)、安裝（包括但不限于給排水、暖通、智能化、電氣、消防、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、店招、強弱電通道、景觀燈、雨棚等）、專項設備（包括但不限于醫(yī)療廢水處理系統(tǒng)）及相關附屬工程。

C、采購內容：包括不限于與本項目招標范圍內建設所需要的所有材料、設備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質保期的維修保養(yǎng)等全部內容）。

7.2 投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者同前述單位有利害關系的關聯(lián)單位。（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；（5）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； （6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；（7）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記彔，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

7.3 其他要求：（1）申請人或聯(lián)合體投標的施工方須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。（2）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活勱中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。（3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作。（4）投標單位須在規(guī)定端口上傳工程總承包項目經理及施工項目經理無在建工程承諾書。（格式詳見第四章資格預審申請文件格式）。（5）本項目執(zhí)行開標當日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果”。（6）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。定標方法采用票決法（詳見評標辦法）。（7）本項目執(zhí)行省招標辦《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》的相關要求。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://218.4.45.172:8086/上發(fā)布，招標預計劃公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240830/be3322ed-c43a-4541-aecc-010fcd5ae3b1.html?fzxname=null

9.本次招標項目招標人信用承諾詳見附件

10.聯(lián)系方式

招標人：蘇州市康養(yǎng)產品投資發(fā)展有限公司  招標代理機構：蘇州市衛(wèi)康招投標咨詢服務有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路231號         地址：蘇州市干將西路1296號深業(yè)姑蘇中心1幢17層 

郵編：                                  郵編：215005

聯(lián)系人：朱昆                            聯(lián)系人：吳浩、李東

電話：0512-0512-68712881                電話：0512-69165621                             

傳真：                                 傳真：0512-65153553

                                                    電子郵箱：                             電子郵箱：997475434@qq.com