百合云境（建設(shè)及銷售、招商、運營一體化）（重新招標(biāo)）中標(biāo)候選人公示

百合云境（建設(shè)及銷售、招商、運營一體化）（重新招標(biāo)）

中標(biāo)候選人公示

招標(biāo)編號:E3507010701100170002

本項目于2024年11月12日在南平市公共資源交易中心開標(biāo)，由評標(biāo)委員會評審并推薦中標(biāo)候選人，現(xiàn)將中標(biāo)候選人公示如下：

一、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南平市建陽兆悅房地產(chǎn)有限公司；

地址：福建省南平市建陽區(qū)興陽路588號碧全江譽一期12號樓二樓；

聯(lián)系人：呂先生；

電話：0599-5326661；

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省機電設(shè)備招標(biāo)有限公司；

地 址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈A座 ；

聯(lián)系人：陳超然、謝斗鋮、張琳； 

電 話：0591-87525261、0591-28360898；

二、招標(biāo)項目名稱及評標(biāo)辦法

招標(biāo)項目名稱：百合云境（建設(shè)及銷售、招商、運營一體化）（重新招標(biāo)）

評標(biāo)辦法：綜合評估法；

評標(biāo)參數(shù)：K=9.29%；

三、評標(biāo)委員會對投標(biāo)報價給予修正的原因、依據(jù)和修正結(jié)果：/；

四、被否決投標(biāo)的進入評審的投標(biāo)人名稱及原因：/；

五、推薦的中標(biāo)候選人名單及其投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容

中標(biāo)候選人名稱：福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司（聯(lián)合體成員名稱：福建長城建設(shè)工程有限公司、主體施工分包單位：中國二十冶集團有限公司）

項目負責(zé)人：陳鴻（執(zhí)業(yè)證書注冊編號：閩1352019202001878）

工期：（1）勘察設(shè)計施工周期：總工期為1260日歷天，按照合同簽訂之日起算；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為：①勘察周期：自收到招標(biāo)人書面通知起90日歷天內(nèi)提交合格的勘察成果；②設(shè)計周期：按照招標(biāo)人方案確定之日起90日歷天內(nèi)完成建筑主體施工圖設(shè)計并提交施工圖設(shè)計文件（不含15天的施工圖審查時間）；③施工周期包含在勘察設(shè)計施工周期內(nèi)，不單獨列起算點計算，但招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)運營方的銷售流速，調(diào)整施工關(guān)鍵節(jié)點工期、進度和總工期，總承包方須無條件接受，由此可能產(chǎn)生的費用包含在投標(biāo)報價中，發(fā)包人不另行支付費用；④在合同簽訂之日起一年內(nèi)，需達到申領(lǐng)第一批預(yù)售許可證的前置條件；（2）管理咨詢、銷售、招商、運營期限：管理咨詢期限自本合同簽訂之日起的60個月，銷售、招商、運營期限為取得第一批預(yù)售許可證后的60個月，若管理咨詢期限早于銷售、招商、運營期限到期的，則管理咨詢期限延長至銷售、招商、運營期限屆滿之日，但不調(diào)整合同價款。如銷售、招商、運營期限經(jīng)項目業(yè)主同意延長的，管理咨詢期限相應(yīng)延長，但不調(diào)整合同價款。商業(yè)綜合體品牌授權(quán)期限：自商業(yè)綜合體開業(yè)后的10年。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)及有關(guān)單位的審查并經(jīng)招標(biāo)人同意，爭創(chuàng)省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎；（2）施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）勘察質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）銷售、招商、運營、管理咨詢服務(wù)應(yīng)滿足招標(biāo)人要求，具體詳見本項目《管理咨詢、銷售、招商、運營服務(wù)條款》；（6）其他相關(guān)服務(wù)應(yīng)滿足招標(biāo)人要求。

工程總承包投標(biāo)總價：人民幣964690735元整；

管理咨詢、銷售、招商、運營投標(biāo)報價：（1）管理咨詢服務(wù)費：按建筑安裝工程費結(jié)算價的3%；（2）住宅銷售及運營費：按銷售總額（含渠道分銷銷售總額）的4%；（3）住宅渠道分銷服務(wù)費：不超過其銷售總額的5%，根據(jù)運營合同條款按實結(jié)算；（4）商業(yè)綜合體品牌使用費：100萬元/年，共十年；（5）商業(yè)綜合體運營費：200萬元/年，共三年；

類似工程經(jīng)驗或者工程業(yè)績情況：（1）盛洲花園；（2）福州建工(集團)總公司“建筑生產(chǎn)基地”工程（福建省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎）。

六、異議的渠道和方式

候選人公示期內(nèi)，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出。若對招標(biāo)人的答復(fù)不服，可在投訴期內(nèi)按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》和《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》（七部委第11號令）的相關(guān)規(guī)定向監(jiān)管該項目的招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)進行投訴。

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

地址：南平市武夷新區(qū)南林核心區(qū)廣場東路82號商務(wù)寫字樓2號樓；

聯(lián)系電話：0599-8853091；

七、公示時間

公示期為2024年11月13日至2024年11月18日。

招標(biāo)人：南平市建陽兆悅房地產(chǎn)有限公司

            招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省機電設(shè)備招標(biāo)有限公司

2024年11月13日