臺(tái)2024P01(TOD壹品瀾庭)項(xiàng)目監(jiān)理答疑紀(jì)要
招標(biāo)單位 | 漳州臺(tái)商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 地區(qū) | 福建漳州 |
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發(fā)布時(shí)間 | 2024-11-13 | 項(xiàng)目編號 | |
投標(biāo)截止時(shí)間 | 開標(biāo)時(shí)間 | ||
項(xiàng)目分類 | 招標(biāo) | 行業(yè)分類 | 市政,房建 |
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臺(tái)2024P01(TOD壹品瀾庭)項(xiàng)目監(jiān)理答疑紀(jì)要
致:各潛在投標(biāo)人
一、招標(biāo)文件的答疑部分
問題1、⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目,查詢方式:⑴評審委員會(huì)在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;⑵開標(biāo)當(dāng)天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中 總監(jiān)已變更,但是四庫上個(gè)人業(yè)績依然體現(xiàn)項(xiàng)目或者項(xiàng)目已停工但是四庫也沒有顯示竣工驗(yàn)收信息,如果要按四庫查詢無在建業(yè)績,是否存在針對某單位呢,建議修改為省外的在建查詢按四庫一平臺(tái),省內(nèi)無在建查詢按福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)!
答:招標(biāo)文件 第一章 招標(biāo)公告 第3項(xiàng)“投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法”及第二章 第13項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)要求、能力、信譽(yù)”“⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目,查詢方式:⑴評審委員會(huì)在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;⑵開標(biāo)當(dāng)天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。”
修改為:投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目認(rèn)定以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))為準(zhǔn),若實(shí)際擬派總監(jiān)理工程師已無在建項(xiàng)目,可提供項(xiàng)目所在地省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門信息平臺(tái)施工監(jiān)理備案查詢信息,擬派總監(jiān)理工程師顯示存在未在建項(xiàng)目的即認(rèn)定擬派總監(jiān)理工程師無在建項(xiàng)目(投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況查詢網(wǎng)頁截圖及查詢網(wǎng)址并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。未完整提供上述材料或經(jīng)評審委員會(huì)查詢有在建情形的視為投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師有在建)。
問題2、根據(jù)福建省住建廳“《關(guān)于進(jìn)一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理的通知》閩建建(2018)36號、《房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》閩建建〔2018〕37號文件規(guī)定,總監(jiān)在同地區(qū)可以備案三個(gè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目為什么一定要規(guī)定總監(jiān)無在建項(xiàng)目?如果是為了加強(qiáng)項(xiàng)目的監(jiān)理管理工作,完全可以通過項(xiàng)目考勤的辦法來管理。即使設(shè)定目前總監(jiān)無在建項(xiàng)目但是不在項(xiàng)目上履職的話照樣管理不好項(xiàng)目監(jiān)理工作?建議業(yè)主求取消總監(jiān)無在建的要求。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題3、1.總監(jiān)理工程師在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到:項(xiàng)目狀態(tài)為“預(yù)驗(yàn)收”,是否認(rèn)定為有在建項(xiàng)目?若“預(yù)驗(yàn)收”狀態(tài)還認(rèn)定為有在建項(xiàng)目不合理,預(yù)驗(yàn)收狀態(tài)項(xiàng)目已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段,不影響總監(jiān)理工程師承接新的項(xiàng)目。 2.評標(biāo)辦法:綜合評估法(采用評定分離)。招標(biāo)文件無提供定標(biāo)因素,請根據(jù)相關(guān)規(guī)定提供。
答:1.按招標(biāo)文件執(zhí)行。2.定標(biāo)因素已在招標(biāo)文件的其他材料中提供,請投標(biāo)人自行查看。
問題4、如福建省監(jiān)理企業(yè)在省外承接的項(xiàng)目,中途發(fā)生總監(jiān)變更或總監(jiān)離職情況,該項(xiàng)目未竣工,如何認(rèn)定總監(jiān)是否有在監(jiān)項(xiàng)目,且福建省外大部分的項(xiàng)目均未做竣工驗(yàn)收登記或竣工備案,存在以不正當(dāng)理由限制潛在投標(biāo)人行為。應(yīng)為福建省內(nèi)企業(yè)查詢在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目具可。福建省外企業(yè)查詢?nèi)珖ㄖ袌霰O(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—從業(yè)人員查詢才合理。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題5、本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用評定分離,只有定標(biāo)要素,且定標(biāo)要素分值未公開,請問是否有定標(biāo)方案?定標(biāo)方案是什么?根據(jù)閩建筑〔2024〕36號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程“評定分離”招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)面行為清單(2024年版)》的通知的負(fù)面清單行為,
2 | 招標(biāo)人在投標(biāo)截止前未向潛在投標(biāo)人公開定標(biāo)方案(含定標(biāo)要素評審標(biāo)準(zhǔn)及分值;將答辯情況作為定標(biāo)要素的,答辯問題及評分標(biāo)準(zhǔn)可以不公開)。 |
3 | 在定標(biāo)方案中,將國家已經(jīng)明令取消的資質(zhì)資格設(shè)定為定標(biāo)因素;對于國家已經(jīng)明令取消資質(zhì)資格的領(lǐng)域,將其他資質(zhì)資格設(shè)定為定標(biāo)因素。 |
9 | 在定標(biāo)方案中將經(jīng)營主體取得培訓(xùn)合格證、上崗證等特定地區(qū)或者特定行業(yè)組織頒發(fā)的相關(guān)證書設(shè)置為定標(biāo)因素。 |
因此,定標(biāo)方案的設(shè)置分值應(yīng)進(jìn)行公開,本項(xiàng)目招標(biāo)存在定標(biāo)方案不公開透明、定標(biāo)要素設(shè)置不規(guī)范、不合理等問題。違反了閩建筑〔2024〕36號的規(guī)定。
答:定標(biāo)要素評審標(biāo)準(zhǔn)及分值已在本答疑紀(jì)要二、招標(biāo)文件的修改部分第2點(diǎn)中公布。
問題6、招標(biāo)公告3.8 其他資格要求“⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目的查詢方式”規(guī)定不合理,因?yàn)楦=ㄊ?nèi)備案的項(xiàng)目總監(jiān)如果已經(jīng)變更為其他人員,為無在建項(xiàng)目的總監(jiān),特別是已變更注冊單位的總監(jiān)人員。但是全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—從業(yè)人員查詢,項(xiàng)目仍關(guān)聯(lián)到變更前的項(xiàng)目總監(jiān),且項(xiàng)目無竣工驗(yàn)收信息。此類情形按招標(biāo)文件規(guī)定認(rèn)定總監(jiān)是否有在建項(xiàng)目? 所以,建議查詢方式修改為:“總監(jiān)理工程師有無在建項(xiàng)目的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日查詢四庫一平臺(tái)和福建省監(jiān)管一體化平臺(tái)為準(zhǔn),省外在建項(xiàng)目查詢?nèi)珖ㄖ袌霰O(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái));省內(nèi)在建項(xiàng)目查詢福建省建設(shè)工程監(jiān)管一體化平臺(tái)的“在建項(xiàng)目施工監(jiān)理項(xiàng)目部人員查詢”為準(zhǔn)”。
答:招標(biāo)文件 第一章 招標(biāo)公告 第3項(xiàng)“投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法”及第二章 第13項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)要求、能力、信譽(yù)”“⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目,查詢方式:⑴評審委員會(huì)在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;⑵開標(biāo)當(dāng)天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。”
修改為:投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目認(rèn)定以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))為準(zhǔn),若實(shí)際擬派總監(jiān)理工程師已無在建項(xiàng)目,可提供項(xiàng)目所在地省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門信息平臺(tái)施工監(jiān)理備案查詢信息,擬派總監(jiān)理工程師顯示存在未在建項(xiàng)目的即認(rèn)定擬派總監(jiān)理工程師無在建項(xiàng)目(投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況查詢網(wǎng)頁截圖及查詢網(wǎng)址并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。未完整提供上述材料或經(jīng)評審委員會(huì)查詢有在建情形的視為投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師有在建)。
問題7 、1.請說明附件中定標(biāo)因素證明材料要求的各項(xiàng)分值,或詳細(xì)說明提供每項(xiàng)材料的分值占比。 2.請問招標(biāo)文件P29“定標(biāo)因素詳見招標(biāo)文件的其他材料”中其他材料具體包含哪些定標(biāo)條款,在招標(biāo)文件哪一頁,請回復(fù)詳細(xì)內(nèi)容。
答:1.定標(biāo)要素評審標(biāo)準(zhǔn)及分值已在本答疑紀(jì)要二、招標(biāo)文件的修改部分第2點(diǎn)中公布。2.定標(biāo)因素已在招標(biāo)文件的其他材料中提供,請投標(biāo)人自行查看。
問題8、其他主要人員要求中要求專業(yè)監(jiān)理工程師(其中 1人需同時(shí)具備《人民防空工程監(jiān)理資格證書》或《人民防空工程監(jiān)理培訓(xùn)證書》或《人防工程監(jiān)理崗位培訓(xùn)證書》),現(xiàn)在人防證件沒有延續(xù)了有的都是過期的,建議取消,或者如過期是否可以正常使用。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題9、1、問題:本項(xiàng)目層數(shù)為多少層?最高建筑高度多少米?
答:1.最高層數(shù)23層,建筑高度87.30m。
2、問題:招標(biāo)文件第 6 頁 2.3、第 11 頁項(xiàng)號 10、第 25 頁項(xiàng)號 48 中 2(3)、 第 26 頁項(xiàng)號 48 的 6(1)、第 75 頁五、1、第 76 頁六、第 87 頁 2.1.1、第 93 頁 5.3、第 98 頁 A-3 包含“缺陷責(zé)任階段、保修階段、工期縮短或延長、附加 服務(wù)、額外服務(wù)、工期延長 ”。
理由:本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi),并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670 號文,以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi),施工監(jiān)理階段不含“缺 陷責(zé)任階段、保修階段、工期縮短或延長、附加服務(wù)、額外服務(wù)、工期延長 ”。 建議:刪除“缺陷責(zé)任階段、保修階段、工期縮短或延長、附加服務(wù)、額外服務(wù)、 工期延長 ”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任階段、保修階段、工期縮短或延 長、附加服務(wù)、額外服務(wù)、工期延長監(jiān)理服務(wù),費(fèi)用另行計(jì)取另行支付 ”。此外, 第 93 頁 5.3“③工程結(jié)算審核完成且相關(guān)工程資料歸檔移交監(jiān)管單位后,支付 至實(shí)際完成合格工程量的 97%(即:經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算審核 價(jià)×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率×97%-已支付的監(jiān)理費(fèi)),剩余的 3%作為缺陷責(zé)任期的保 證金(不計(jì)息)”,建議修改為“③工程結(jié)算審核完成且相關(guān)工程資料歸檔移交 監(jiān)管單位后,支付至實(shí)際完成合格工程量的 100% ”,同時(shí)刪除 5.3④。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
3、問題:招標(biāo)文件第 8 頁 3.8、第 25 頁項(xiàng)號 48 中 1“⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程 師必須無在建項(xiàng)目,查詢方式:⑴評審委員會(huì)在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái) —從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目; ⑵開標(biāo)當(dāng)天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān) 理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師 有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中 ”。
理由:按閩建建【2018】37 號文件注:“2.經(jīng)建設(shè)單位書面同意,總監(jiān)理工程 師在同一設(shè)區(qū)市(含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū))最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè) ”。 建議:按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。
強(qiáng)烈要求:按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。此外,請確認(rèn)福建省 行政區(qū)域內(nèi)的投標(biāo)人,是否只通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安 全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目為準(zhǔn)?同時(shí)附上福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢的網(wǎng)頁截圖吧?
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、問題:招標(biāo)文件第12頁項(xiàng)號 13(6)其他主要人員要求配備18人,太多了。 理由:按 2018.11.1 執(zhí)行的閩建建[2018]36 號文、閩建建[2018]37號文,住宅 小區(qū)建設(shè)工程 120000 ㎡-200000 ㎡ ,配備6人即可。
強(qiáng)烈要求建議:刪減房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師、機(jī)電安裝工程專業(yè)監(jiān)理工程 師、機(jī)電安裝工程專業(yè)監(jiān)理員各 1 人、房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員 2 人,安全監(jiān)理 員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
5、問題:本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為 0.93%,采用固定費(fèi)率加風(fēng)險(xiǎn)包的合同方式,不合理。
建議修改為:“本工程監(jiān)理費(fèi)用暫按 619.15 萬元計(jì)取,工程竣工結(jié)算時(shí),以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)作為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi) ”。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6、問題:招標(biāo)文件第 88 頁(19)“審查竣工決算,提出決算意見 ”,此兩處的 “決算 ”應(yīng)為“結(jié)算 ”吧?
理由:“決算 ”屬于財(cái)務(wù)審計(jì)范疇,非監(jiān)理人監(jiān)理范圍。 建議將“決算 ”修改為“結(jié)算 ”。、問題:招標(biāo)文件第 89 頁(28)施工環(huán)保監(jiān)理,本項(xiàng)目僅施工階段監(jiān)理,不包 含施工環(huán)保監(jiān)理,建議由業(yè)主委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實(shí)施,費(fèi)用另行計(jì)取, 另行支付。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題:招標(biāo)文件第 92 頁 4.1.1、第 93 頁 4.2.3 建議按 2012 年新版建設(shè)工程 監(jiān)理合同范本(GF-2012-0202)“4.1.1 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金 ÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi));4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方 法確定:逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù) ” 執(zhí)行。
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9、問題:本項(xiàng)目“履約擔(dān)保金額:為中標(biāo)合同價(jià)的 10% ”,而招標(biāo)文件第 93 頁 5.3“本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)委托人不支付預(yù)付款 ”,不合理。
理由:按閩建[2017]9 號文第六條“(七)……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款。 ”
建議:能否取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費(fèi) 預(yù)付款?
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
10 問題:招標(biāo)文件第 26-27 項(xiàng)號 48 中 6(2)、第 94 頁 6.2.2、6.2.3、6.2.5 建議按 2012 年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本(GF-2012-0202)的 “6.2.2 除不可 抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí),附加工作酬金按下列方法確定: 附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間(天) ×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)期限(天);6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金= 善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)期限(天);6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定:正常工作 酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投 資額(或建筑安裝工程費(fèi)) ”執(zhí)行.
答:按招標(biāo)文件執(zhí)行。
11、問題:定標(biāo)因素要求總監(jiān)答辯,請明確總監(jiān)投標(biāo)截止前是否需要到達(dá)現(xiàn)場簽到?
答:總監(jiān)答辯在階段定標(biāo)階段,投標(biāo)截止前是無需要到達(dá)現(xiàn)場簽到,具體答辯時(shí)間另行通知。
三、招標(biāo)文件的修改部分
1、招標(biāo)文件 第一章 招標(biāo)公告 第3項(xiàng)“投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法”及第二章 第13項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)要求、能力、信譽(yù)”“⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目,查詢方式:⑴評審委員會(huì)在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;⑵開標(biāo)當(dāng)天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目;投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。”
修改為:投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目認(rèn)定以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))為準(zhǔn),若實(shí)際擬派總監(jiān)理工程師已無在建項(xiàng)目,可提供項(xiàng)目所在地省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門信息平臺(tái)施工監(jiān)理備案查詢信息,擬派總監(jiān)理工程師顯示存在未在建項(xiàng)目的即認(rèn)定擬派總監(jiān)理工程師無在建項(xiàng)目(投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況查詢網(wǎng)頁截圖及查詢網(wǎng)址并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。未完整提供上述材料或經(jīng)評審委員會(huì)查詢有在建情形的視為投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師有在建)。
2、定標(biāo)因素公布定標(biāo)要素評審標(biāo)準(zhǔn)及分值,如下:
定標(biāo)因素 | 編列內(nèi)容 | 證明材料要求 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | 權(quán)重 |
實(shí)力要素 | 子要素1:資質(zhì)等級要素內(nèi)容:投標(biāo)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的監(jiān)理資質(zhì)證書。 | 子要素證明材料要求:提供有效的資質(zhì)證書掃描件。 | 投標(biāo)人滿足資格條件的(房屋建筑監(jiān)理甲級),得90 分,在此基礎(chǔ)上,具有監(jiān)理綜合資質(zhì)的,加10分。其余不得分。
| 5 |
子要素2:投標(biāo)人業(yè)要素內(nèi)容:投標(biāo)人自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)(含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日)完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程,等級為一級。
| 子要素證明材料要求:投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)提供“工程業(yè)績”應(yīng)附上竣工驗(yàn)收證明等證明材料的掃描件并加蓋單位公章,否則,其業(yè)績不計(jì)。 (1)竣工驗(yàn)收證明等證明材料是指:由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位(若有)共同加蓋公章的單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn) 收備案表等竣工驗(yàn)收證明材料。 (2)“工程業(yè)績” 時(shí)間以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),若竣工驗(yàn)收證明等證明材 料有多個(gè)日期的,則以建設(shè)單位簽署的最后日期為準(zhǔn)。 (3)若竣工驗(yàn)收證明等證明材料中均未標(biāo)明招標(biāo)文件中設(shè)置的“工程業(yè)績”指標(biāo),應(yīng)補(bǔ)充提交能恰當(dāng)說明上述特征的證明材料,如:工程竣工圖,工程造價(jià)的結(jié)算書或建設(shè)單位出具的證明文件等,否則其業(yè)績不計(jì)。 (5)投標(biāo)人提供的在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績,必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢得到其竣工驗(yàn)收信息;提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績,必須是通過福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺(tái)查詢得到其竣工驗(yàn)收信息。且查詢到的竣工驗(yàn)收信息數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標(biāo)工程設(shè)置的指標(biāo)要求,否則,其業(yè)績不計(jì)。省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)要做好與省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺(tái)的對接,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)同步交換更新。 (6)通過平臺(tái)查詢的“工程業(yè)績”指標(biāo)與投標(biāo)文件所附 “工程業(yè)績”竣工驗(yàn)收證明等證明材料上的同一指標(biāo)特征不一致的,以最小值為準(zhǔn)。通過平臺(tái)查詢的“竣工驗(yàn)收日期”與投標(biāo)文件所附竣工驗(yàn)收證明等證明材料上的竣工驗(yàn)收日期不一致的,以較早時(shí)間為準(zhǔn)。 (7)“工程業(yè)績”應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級表”,按照“同類、同等”的指標(biāo)要求設(shè)置。 | 投標(biāo)人近五年以來監(jiān)理過三個(gè)同類、同等及以上已竣工驗(yàn)收合格的工程監(jiān)理項(xiàng)目,得基本分40分(未提供三個(gè)不得分);在此基礎(chǔ)上,每增加一個(gè)同類同等的監(jiān)理項(xiàng)目,加20分。本小項(xiàng)得分100分。其余均不得分。
| 20 | |
團(tuán)隊(duì)因素 | 子要素3:投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師 業(yè)績要素內(nèi)容:投標(biāo)人自本招標(biāo)項(xiàng) 目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)(含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日)完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程,等級為一級,工程業(yè)績中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。 | 子要素證明材料要求:1.投標(biāo)人須附上竣工驗(yàn)收證明等證明材料的掃描件并加蓋單位公章。提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(適用于在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績)或福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺(tái)(適用于在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績)的竣工驗(yàn) 收信息中,應(yīng)當(dāng)標(biāo)明總監(jiān)理工程師,且標(biāo)明的總監(jiān)理工程師必須與竣工驗(yàn)收證明等證明材料注明的總監(jiān)理工程師一致,否則,其業(yè)績不計(jì)。 2、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”的其他要求,同本表子要素2“投標(biāo)人業(yè)績”要求。 | 擬派的總監(jiān)近五年以來監(jiān)理過一個(gè)同類、同等及以上已竣工驗(yàn)收合格的工程監(jiān)理項(xiàng)目(未提供一個(gè)不得分),得基本分90分;在此基礎(chǔ)上,每增加一個(gè)同類同等的監(jiān)理項(xiàng)目,加10分。本小項(xiàng)得分100分。其余均不得分。
| 10 |
子要素4:技術(shù)人員實(shí)力子要素內(nèi)容:投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師、擬派專業(yè)監(jiān)理工程師(監(jiān)理的從業(yè)年限、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書情況)。 | 子要素證明材料要求:提供相關(guān)人員的注冊證書、社保繳交證明原件掃描件、工程領(lǐng)域職稱證書、工程領(lǐng)域注冊執(zhí)業(yè)證書掃描件。提供社保管理部門出具的社保繳交證明應(yīng)自招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)截止之日前的三個(gè)月內(nèi)出具的且自出具當(dāng)日之前繳費(fèi)時(shí)間連續(xù)三個(gè)月以上。同類證書以最高等級確認(rèn),同一人員證書不重復(fù)計(jì)取。 | 1、擬派的總監(jiān)達(dá)到招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上,具有高級工程師職稱的,加50分。本小項(xiàng)滿分50分。 2、配備的專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)和數(shù)量符合招標(biāo)文件要求的得20分(須全部附上執(zhí)業(yè)證書或培訓(xùn)證書復(fù)印件方可得分),在此基礎(chǔ)上,擬派的專業(yè)監(jiān)理工程師具有中級職稱證書的,每提供一名加5分,具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或高級職稱證書的,每提供一名加10分。本小項(xiàng)滿分50分。 | 20 | |
信譽(yù)因素
| 子要素5:信用綜合評價(jià)結(jié)果 子要素內(nèi)容:投標(biāo)人在福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價(jià)系統(tǒng)公布的2024年第三季度的企業(yè)季度信用得分。 | 子要素證明材料要求:提供福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價(jià)系統(tǒng)中投標(biāo)人企業(yè)2024年度第三季度信用分值網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章。
| 投標(biāo)人在福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價(jià)系統(tǒng)公布的2024年第三季度的企業(yè)季度信用得分排名前10名 的得100分。排名在11-30名,得60分。排名在30 名之后,得40分。 | 25 |
答辯因素 | 子要素6:答辯因素子要素內(nèi)容:投標(biāo)人擬派總監(jiān)答辯。 | 子要素證明材料要求:(1)總監(jiān)答辯題目應(yīng)當(dāng)在“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師專業(yè)知識(shí)答辯題集”(網(wǎng)址:http://www.fjjsjl.org.cn)中選取,定標(biāo)委員會(huì)成員按簽到先后順序每人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況從題集中選取10題作為答辯備選題(這10題應(yīng)從題集中不少于五個(gè)章節(jié)中選取,題型為單選題,每位定標(biāo)委員會(huì)成員選取答辯題的答案A、B、C、D選項(xiàng)相同率不高于40%),后出題的定標(biāo)委員會(huì)成員所選題目不能與先出題的定標(biāo)委員會(huì)成員所選題目重復(fù),如有重復(fù)應(yīng)重新選取直至沒有重復(fù); 2)由定標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人從全部答辯備選題中隨機(jī)抽取16題作為總監(jiān)答辯題,形成書面試卷,閉卷答辯時(shí)間為20分鐘。招標(biāo)人和定標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對試卷保密并監(jiān)控筆試全過程; 3)定標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師專業(yè)知識(shí)答辯題集”公布的答案為依據(jù)對答題情況予以打分; 4)筆試答題過程中,存在抄襲、攜帶資料或電子設(shè)備進(jìn)入答辯室等作弊行為、故意影響評標(biāo)現(xiàn)場(含答辯室)秩序、威脅定標(biāo)委員會(huì)成員等情形,被定標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為違紀(jì)的,該總監(jiān)的答辯得分按0分計(jì); 5)答辯評分情況作為評標(biāo)記錄組成部分。入圍參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》到現(xiàn)場以備身份核驗(yàn)。答辯總監(jiān)應(yīng)在定標(biāo)委員會(huì)選取答辯題之前,經(jīng)招標(biāo)代理工作人員身份核驗(yàn)后進(jìn)入指定答辯室;答辯總監(jiān)在答辯時(shí)間截止之前不得離開答辯室。答辯總監(jiān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行身份核驗(yàn)或核驗(yàn)不通過或提前離開答辯室的,視同放棄總監(jiān)答辯,本項(xiàng)按0分計(jì)。 | / | 20 |
注:1、招標(biāo)文件涉及以上內(nèi)容均做相應(yīng)修改。
2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件,當(dāng)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí),以最后發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充為準(zhǔn)。
3、投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息,若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的,后果自負(fù)。
招標(biāo)人:漳州臺(tái)商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理單位:福建安華發(fā)展有限公司
2024年11月13日