福州金山中學新建教學綜合樓（施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）-變更公告

福州金山中學新建教學綜合樓（施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）答疑紀要

招標項目編號：E3501000102802150002　

各投標人：

福州金山中學新建教學綜合樓（施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）答疑補充修改如下：

一、答疑

1、問：本項目實行的是模擬清單計價模式，無法導出xml電子文檔，無法生成提供清單ZIP 文件上傳，無法生成投標報價PDF版，福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器中已標價模擬清單（如果有）節(jié)點無法上傳相關(guān)內(nèi)容。請調(diào)整招標文件和上傳節(jié)點要求，投標報價PDF版是否合并在商務(wù)文件其他資料中？請代理明確！

答：本項目不要求投標人上傳XML格式清單計價文件，但需要在投標文件的商務(wù)文件中“四、其他資料”提供PDF格式的已標價模擬清單，招標文件已更新。

2、問：投標軟件的已標價模擬清單（如果有）上傳節(jié)點處僅有清單ZIP上傳節(jié)點，模擬清單無法生成ZIP清單，請代理明確PDF版本的模擬清單上傳到哪里。是否上傳到”四、其他資料“里即可。

答：同1答。

3、問：投標人誠信承諾函格式中：七、本承諾函由我單位蓋章及法定代表人蓋章或本人親自簽字確認。與投標須知前附表要求不一致，請代理明確，法定代表人蓋章是否滿足要求。

答：投標人誠信承諾函格式中“七、本承諾函由我單位蓋章及法定代表人蓋章或本人親自簽字確認。”修改為：“七、本承諾函由我單位蓋章及法定代表人本人親自簽字確認。”

4、問：投標文件格式中:一、投標函中的③后是否填寫“/”即可。

答：投標文件商務(wù)文件格式中:一、投標函中的③后填寫：暫定金額7292567元。

5、問：能否提供本項目已批復通過的初步設(shè)計的CAD圖。

答：已提供通過批復通過的初步設(shè)計電子版PDF圖。

6、問：能否提供已批復的可研報告。

答：可以，詳見福州市電子招投標交易系統(tǒng)本項目答疑附件。

7、問：能否提供學?，F(xiàn)狀概況說明，包括現(xiàn)有班級數(shù)、專用教室配套內(nèi)容、教室人數(shù)、已建設(shè)部分配套人防面積。

答：詳初步設(shè)計文件。

8、問：能否提供全校的總平面圖及日照分析圖。

答：補充提供全校總平，日照已通過專項審查，詳見福州市電子招投標交易系統(tǒng)本項目答疑附件。

9、問：能否提供設(shè)計方案文本。

答：初步設(shè)計中文件中已提供方案設(shè)計相關(guān)內(nèi)容。

10、問：未見勘察報告，根據(jù)圖紙說明，周邊臨近建筑，且存在中砂層。是否提供勘察報告，以便復核基礎(chǔ)的合理性及采取的措施。

答：詳見福州市電子招投標交易系統(tǒng)本項目答疑附件。

11、問：未見海綿城市擴初圖紙；

答：海綿城市設(shè)計已于初步設(shè)計海綿城市專篇中體現(xiàn)，室外雨水主干管設(shè)計詳給排水專業(yè)室外擴初圖。

12、問：未見地下室消防水泵房有效面積、水深等相關(guān)說明。

答：消防水泵房有效面積滿足相關(guān)規(guī)范要求，消防水池有效容積、水深等均滿足設(shè)計要求。具體平面布置詳給排水專業(yè)地下室初步設(shè)計平面圖。

13、問：缺少強電部分電氣總平面圖。

答：本項目為原校區(qū)內(nèi)局部擴建，室外進出線關(guān)系已于管綜圖及一層平面圖中表達，且已注明進出線長度。

14、問：缺電氣設(shè)計說明。

答：詳初步設(shè)計說明電氣專篇。

15、單項合同同時包括公共建筑和非公共建筑，是否滿足類似業(yè)績指標中的：“公共建筑工程”的要求？若滿足，如何區(qū)分公共建筑和非公共建筑面積？

答：詳見本答疑二、補充修改第6點。

16、問：在工業(yè)用地上建設(shè)的辦公建筑是否屬于公共建筑？請明確。

答：本項目業(yè)績要求的公共建筑不包含工業(yè)用地上建設(shè)的辦公建筑以及其他配套建筑。

17、問：工業(yè)化認定報告中的單位工程上部結(jié)構(gòu)類型為鋼混組合結(jié)構(gòu)的是否可以認定裝配式混凝土結(jié)構(gòu)？

答：投標人提交的業(yè)績證明材料應(yīng)體現(xiàn)招標文件要求的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的業(yè)績。

18、問：投標文件格式中“十三、其他資料中（5）擔保承諾書”格式中需填寫福州市優(yōu)質(zhì)引進企業(yè)，但招標文件中無福州市優(yōu)質(zhì)引進企業(yè)相關(guān)說明？此擔保承諾書需如何填寫？

答：刪除投標文件格式資格文件中“十三、其他資料中（5）擔保承諾書”。

19、問：工程總承包合同17.3.1付款時間中第2點建筑安裝工程費的支付，變更應(yīng)按照《福州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局關(guān)于福州市財政性投資建設(shè)項目變更管理規(guī)定的通知》（榕政辦〔2017〕371 號）、《關(guān)于福州市財政性投資建設(shè)項目變更管理規(guī)定進一步解釋的通知》（榕財建〔2019〕371 號）、發(fā)包人內(nèi)部管理規(guī)定等履行變更審批手續(xù)。以及合同15.3.1提及《福州市市屬學校工程項目管理辦法（試行）》、發(fā)包人“現(xiàn)場簽證管理規(guī)定”等。 問：請招標人補充《福州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局關(guān)于福州市財政性投資建設(shè)項目變更管理規(guī)定的通知》（榕政辦〔2017〕371 號）、《關(guān)于福州市財政性投資建設(shè)項目變更管理規(guī)定進一步解釋的通知》（榕財建〔2019〕371 號）規(guī)定，并釋明何為“發(fā)包人內(nèi)部管理規(guī)定”“現(xiàn)場簽證管理規(guī)定”，以及前述各規(guī)定存在不一致情況下以何規(guī)定為準。

答：刪除專用合同條款17.3.1款中“發(fā)包人內(nèi)部管理規(guī)定”、15.3.1款中的“發(fā)包人的現(xiàn)場簽證管理規(guī)定”。

20、問：設(shè)計費第二次付費的前置條件“通過設(shè)計階段裝配式認定”的約定不合理，建議招標人將此前置條件取消。

答：按招標文件執(zhí)行。

21、問：招標文件中工程總承包合同第三部分“專用合同條款”中“15.1.4 簽證”規(guī)定“經(jīng)咨詢?nèi)思鞍l(fā)包人審核確認的專用條款第 15.1.1 條款約定的屬于發(fā)包人審批同意的變更范疇而產(chǎn)生的工程現(xiàn)場簽證，按照發(fā)包人的現(xiàn)場簽證管理規(guī)定執(zhí)行后方可計入工程結(jié)算。簽證最終以福州市財政投資評審中心或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)審核為準，簽證價待結(jié)算審定后支付。”請問：請招標人補充“現(xiàn)場簽證管理規(guī)定”及《福州市市屬學校工程項目管理辦法（試行）》等相關(guān)規(guī)定。

答：招標文件專用合同條款15.1.4簽證修改為：“經(jīng)咨詢?nèi)思鞍l(fā)包人審核確認的專用條款第 15.1.1 條款約定的屬于發(fā)包人審批同意的變更范疇而產(chǎn)生的工程現(xiàn)場簽證，最終以福州市財政投資評審中心或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)審核為準，簽證價待結(jié)算審定后支付?！?/span>

22、問：工程總承包合同第三部分“專用合同條款”第 17.3.1 條（付款時間）規(guī)定了款項支付時間，“在工程預(yù)算未經(jīng)福州市財政投資評審中心審核前，經(jīng)發(fā)包人確認后按當月確定的合格工程量所含款項的50%扣除當月的應(yīng)扣款后, 且不超過中標合同價的50%，金額經(jīng)福州市財政局批準到位后支付進度款”。 問:在工程預(yù)算未經(jīng)福州市財政投資評審中心審核前，僅支付50%進度款，給承包人帶來較大的財務(wù)風險，為了確保項目的穩(wěn)定推進和雙方的權(quán)益，調(diào)整進度款的支付比例。

答：按招標文件執(zhí)行。

23、問：工程總承包合同第三部分“專用合同條款”17.3.4 條（進度付款與過程結(jié)算證書和支付時間）規(guī)定有“經(jīng)福州市財政部門審核批復后且財政資金到位后按 17.3.1 款約定的方式、比例進行支付”。以及第 17.3.1 條若（付款時間）規(guī)定有“若因財政審批撥付款項延遲，進度款支付相應(yīng)延遲，并且發(fā)包人免責。” 問：該條款有失公平。為助于項目順利進行，減少因支付延遲而產(chǎn)生的糾紛和爭議。建議招標人在合同中新增或修改條款，明確當財審或財政資金不到位導致款項撥付遲延時，發(fā)包人是否支付該部分利息以及雙方應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理。

答：按招標文件執(zhí)行。

24、問：工程總承包合同第三部分“專用合同條款”17.6.2條“發(fā)包人與承包人因工程結(jié)算價款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)以福州市財政投資評審中心或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)對工程價款的結(jié)算評審報告結(jié)論為最終依據(jù)，并參照合同約定下浮率進行下浮。如一方因工程價款結(jié)算爭議向法院提起訴訟，亦應(yīng)按本款約定方式確定工程結(jié)算價款。” 問：該條款有失公平。為保障雙方合法權(quán)益，建議招標人將此條款修改為“發(fā)包人與承包人因工程結(jié)算價款產(chǎn)生爭議時，應(yīng)以福州市財政投資評審中心或雙方共同認可的第三方造價咨詢機構(gòu)進行評審，評審報告結(jié)論作為雙方結(jié)算價款的重要參考。若任何一方對評審報告結(jié)論仍有異議，并認為有必要進行進一步的造價鑒定，則有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并申請由法院指定的專業(yè)造價鑒定機構(gòu)進行造價鑒定。造價鑒定的結(jié)論將作為最終確定工程結(jié)算價款的依據(jù)，同時應(yīng)參照合同約定的下浮率進行相應(yīng)調(diào)整。”

答：按招標文件執(zhí)行。

25、問：模擬清單編制說明（最高限價）第九點相關(guān)費用計取說明中暫定金額專業(yè)工程包含合班教室-多媒體系統(tǒng)暫定金額1576000元及合班教室-裝飾、固定椅暫定金額為2374000元，初設(shè)圖紙中無合班教室，暫定金額的合班教室是否指報告廳。

答： 是。初設(shè)圖紙第一冊，建筑專業(yè)技術(shù)圖紙，一層平面圖中為合班教室。

26、問：請招標人補充提供福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的福州金山中學擬拆除位于福州市倉山區(qū)金山街道金祥路 175 號電教綜合樓建筑殘余價值評估報告。

答：詳見福州市電子招投標交易系統(tǒng)本項目答疑附件。

27、招標文件合同條款17.3.1 付款時間（一）工程進度付款“2.建筑安裝工程費的支付（工程建設(shè)其他費并入）的支付：按月支付工程進度款，承包人應(yīng)于每月 25 日前向監(jiān)理人書面提出進度款支付申請，在工程預(yù)算未經(jīng)福州市財政投資評審中心審核前，經(jīng)發(fā)包人確認后按當月確定的合格工程量所含款項的 50%扣除當月的應(yīng)扣款后, 且不超過中標合同價的 50%，金額經(jīng)福州市財政局批準到位后支付進度款，若承包人逾期提出進度款支付申請，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付當期進度款。”進度款支付比例僅為50%，遠低于要求的進度款支付比例80%，建議提高進度款支付比例。

答：招標文件專用合同條款17.3.1中已寫明：“工程預(yù)算經(jīng)福州市財政投資評審中心審核后，再按完成合格工程量所含款項的80%多還少補”。

二、補充修改

1、將招標公告2.3款和投標人須知前附表第10項招標范圍和內(nèi)容②施工范圍中的“太陽能光伏發(fā)電工程”刪除，招標文件其他相應(yīng)條款作相同調(diào)整。

2、招標公告2.5款、第四章合同條款第一部分合同協(xié)議書工期要求中“其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）設(shè)計階段節(jié)點工期要求：以中標通知書發(fā)放之日為起算點，中標通知書發(fā)出之日起10日歷天內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計，5日歷天內(nèi)完成樁基施工圖審查；”修改為：“其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）設(shè)計階段節(jié)點工期要求：以中標通知書發(fā)放之日為起算點，中標通知書發(fā)出之日起10日歷天內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計，15日歷天內(nèi)完成樁基施工圖審查；”招標文件其他相應(yīng)條款作相同修改。

3、招標公告2.5款、第四章合同條款第一部分合同協(xié)議書中設(shè)計要求的質(zhì)量標準、施工要求的質(zhì)量標準修改為：“設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關(guān)標準要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查，裝配式建造需符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）文件及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認定辦法規(guī)定，設(shè)計階段評價時被建設(shè)行政主管部門認定為裝配式建筑。施工要求的質(zhì)量標準：按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）文件及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認定為裝配式建筑。 工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準。裝配式建筑指標和預(yù)制率要求還應(yīng)滿足福建省及福州市的相關(guān)文件。”招標文件其他相應(yīng)條款作相同修改。

4、招標文件投標人須知前附表第11項投標人資質(zhì)條件、能力和信譽8.項目管理機構(gòu)及人員要求中“電氣設(shè)備專業(yè)負責人：1人，具備國家注冊電氣工程師資格；給排水專業(yè)負責人：1人，具備國家注冊公用設(shè)備（給水排水）工程師資格；暖通專業(yè)負責人：1人，具備國家注冊公用設(shè)備（暖通空調(diào)）工程師資格或相應(yīng)專業(yè)工程師及以上職稱；”修改為：電氣設(shè)備專業(yè)負責人：1人，具備國家注冊電氣工程師資格或相應(yīng)專業(yè)工程師及以上職稱；給排水專業(yè)負責人：1人，具備國家注冊公用設(shè)備（給水排水）工程師資格或相應(yīng)專業(yè)工程師及以上職稱；暖通專業(yè)負責人：1人，具備國家注冊公用設(shè)備（暖通空調(diào)）工程師資格或相應(yīng)專業(yè)工程師及以上職稱；”

5、招標文件投標人須知前附表第23項投標保證金中“投標保證金形式：投標人可以使用下列第①、②、⑤種的形式提交；”修改為：“投標保證金形式：投標截止時沒被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人可使用下列第①、②、⑤種形式；投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用第①種形式。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。”

6、招標文件第三章評標辦法第一節(jié)評標辦法前附表第10項投標人類似工程業(yè)績中在注：“e.其他要求”增加以下內(nèi)容：③單項合同同時包括公共建筑和非公共建筑的項目，公共建筑部分應(yīng)滿足本項目要求，且在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（適用于福建省行政區(qū)域外完成的項目）或福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺（適用于福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的項目）能查詢到公共建筑部分的面積；如查詢到的面積無法區(qū)分公共建筑部分面積和非公共建筑部分面積的，其業(yè)績不計。

若地上建筑是獨立分開的多幢建筑，地下室建筑(或結(jié)構(gòu))是相連(即連體地下室，下同)的，則“公共建筑面積”按地上獨立分開的公共建筑部分和非公共建筑部分分別單獨認定，即“公共建筑面積”以其“地上建筑面積+對應(yīng)該公共建筑所占地下建筑面積”計算，其地下建筑面積按比例分攤原則計算，即按該公共建筑地上建筑面積占連體地下室所有地上建筑總面積的比例分攤計算其地下建筑面積：如：A幢地上建筑面積為1000㎡，B幢地上建筑面積為2000㎡,C幢地上建筑面積為1000㎡，A、B、C三幢建筑為連體地下室，地下建筑總面積為2000㎡，則按上述認定規(guī)則計算，A幢建筑面積=地上建筑面積1000㎡+A幢所分攤地下建筑面積500㎡【地下建筑面積=1000/(1000+2000+1000)x2000=500㎡】=1500㎡；以此類推，B幢建筑面積=2000+1000=3000㎡，C幢建筑面積=1000+500=1500㎡；

7、招標文件第三章評標辦法第一節(jié)評標辦法前附表第11項項目管理機構(gòu)中“施工項目負責人具備一級注冊建造師和高級工程師職稱，同時設(shè)計項目負責人具有教授級高級工程師(或正高級工程師或享受教授研究員待遇高級工程師)職稱得0.5分，在此基礎(chǔ)上，建筑專業(yè)負責人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人、給排水專業(yè)負責人、電氣設(shè)計專業(yè)負責人、造價負責人(設(shè)計人員或施工現(xiàn)場管理人員)，上述人員中具有教授級高級工程師(或正高級工程師或享受教授，研究員待遇高級工程師)職稱的另加0.1分/人。(按照招標文件明確的人員職稱、執(zhí)業(yè)資格注冊證書進行評分，本評分項滿分1分)?！毙薷臑椋汗こ炭偝邪椖控撠熑?、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人符合投標資格要求的，得0.5分，在此基礎(chǔ)上，建筑專業(yè)負責人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人、給排水專業(yè)負責人、電氣設(shè)計專業(yè)負責人、暖通專業(yè)負責人、造價負責人(設(shè)計人員或施工現(xiàn)場管理人員)，上述人員中具有教授級高級工程師(或正高級工程師或享受教授，研究員待遇高級工程師)職稱的另加0.1分/人。本項滿分1分。

8、本項目招標文件已更新，請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）本項目答疑附件中下載重新發(fā)布的招標文件。

當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。

招標人：福州金山中學  

招標代理機構(gòu)：福建順恒工程項目管理有限公司

日期：2024年11 月13日