2021南-039地塊項目(湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項目（暫定）)住宅部分全過程咨詢服務

1. 招標條件

     本招標項目 2021南-039地塊項目(湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項目（暫定）)（項目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2408-330402-89-01-744528 ；已由 嘉興市南湖區(qū)行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 全省統(tǒng)一賦碼：2408-330402-89-01-744528（批文名稱及編號）批準建設，建設資金來自自有資金及銀行貸款 （資金來源），招標人為嘉興玉衡開發(fā)建設有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目住宅部分全過程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

    項目編號：A3304010550006468；總投資：241200.0000萬元；招標估算價：1264.2405萬元

2.1 建設地點：嘉興市南湖區(qū)七星街道，東至亞太路，南至支路三，西至靈湖西路，北至莊王港。

2.2 建筑規(guī)模：占地面積約134.01畝，擬建總建筑面積約21.9萬平方米的住宅和商業(yè)。具體內(nèi)容以最終審批為準。

2.3 招標范圍：2021南-039地塊項目(湘家蕩旅游度假區(qū)地塊項目（暫定）)住宅部分（用地面積約63976.32㎡；建筑面積約171385.22㎡；地上約112722.37㎡；地下約58662.85㎡）全過程咨詢服務，包括施工監(jiān)理、工程造價咨詢（含施工階段全過程工程造價控制等）。

2.4 工程咨詢服務目標：

2.4.1建設監(jiān)理服務目標：實現(xiàn)項目的進度管理目標、投資管理目標、合同管理目標、質量與安全管理目標、健康與文明施工管理目標。

2.4.2專業(yè)咨詢服務目標：提供管理過程中的業(yè)主決策建議報告，提供項目全過程專業(yè)咨詢服務。

2.5 工程咨詢服務范圍及內(nèi)容：

2.5.1工程施工監(jiān)理：工程施工階段的監(jiān)理工作包括紅線范圍內(nèi)：①地基與基礎；②主體結構；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩建筑智能化及與本項目有關內(nèi)容的所有監(jiān)理。

2.5.2工程造價咨詢：包括但不限于跟蹤評審相關工作：（1）制定造價控制的實施流程，確定造價控制目標；（2）根據(jù)施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；（3）參與造價控制有關的工程會議；（4）負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；（5）承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關法律、法規(guī)，提供咨詢意見；（6）及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整造價控制目標，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；（7）會同業(yè)主辦理工程竣工結算且對送審的結算資料進行審核、并出具結算初審意見書；（8）提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務（含內(nèi)部比價等、無價材料詢價等）；（9）方案選擇測算，指標分析；（10）審核招標文件和合同；（11）相關臺賬建立、報表編制、成本資料整理歸檔等全過程工程造價控制。

2.5.3本項目委托管理單位為“藍城房產(chǎn)建設管理集團有限公司”，全過程咨詢單位須服從委托管理單位的管理。

2.6 工程咨詢服務期限：自接收委托項目開始，直至建設項目全部投入使用及合同責任期滿為止。

2.7 監(jiān)理服務人員要求：現(xiàn)場監(jiān)理人員配置應按照嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)《嘉興市房屋建筑和市政基礎設施工程關鍵崗位人員管理辦法》的通知（嘉建〔2023〕17號）及嘉咨監(jiān)協(xié)[2023]12號《關于房屋建筑和市政基礎設施工程現(xiàn)場監(jiān)理人員配置相關問題的指導意見》的要求執(zhí)行，并參照中國建設監(jiān)理協(xié)會2021年3月發(fā)布試行的《市政基礎設項目監(jiān)理機構人員配置標準》和中國建設監(jiān)理協(xié)會，中國工程建設標準化協(xié)會于2023年9月聯(lián)合發(fā)布的團體標準《建筑工程項目監(jiān)理機構人員配置導則》，本工程現(xiàn)場監(jiān)理機構人員配置應不少于10人（其中總監(jiān)理工程師不少于1人,專業(yè)監(jiān)理工程師不少于3人,監(jiān)理員不少于6人）。

2.8 造價咨詢駐場人員要求：配備土建專業(yè)造價師不少于1人、安裝專業(yè)造價師不少于1人常駐現(xiàn)場。

2.9 標段劃分：1個標段。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質類別和等級：

3.1.1具備獨立法人資格，具有工程監(jiān)理綜合資質或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質。

3.1.2具備獨立法人資格，且具有工程造價咨詢相應服務能力。

3.1.3投標人未被“信用中國”列入“嚴重失信”名單及“信用中國（浙江）”列入“嚴重失信主體名單”。

3.1.4本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體家數(shù)（包括牽頭人和聯(lián)合體成員）不得超過2家。聯(lián)合體投標的須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人，項目負責人須由牽頭人單位擬派。聯(lián)合體成員單位在聯(lián)合體協(xié)議書中明確。如為聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就本項目向項目法人承擔連帶責任。

3.2 項目負責人資質類別和等級：

3.2.1項目負責人資格須具有：注冊國家監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）或原國家注冊造價工程師（土建專業(yè)）或一級注冊造價工程師（土木建筑工程），且同時具有高級工程師及以上職稱。

監(jiān)理分項負責人（總監(jiān)）須具有：注冊國家監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）。

造價分項負責人須具有：注冊造價工程師（原國家注冊造價工程師或一級注冊造價工程師）。

項目負責人可兼任造價分項負責人或監(jiān)理分項負責人（總監(jiān)）。

3.3 符合條件者均可參與本項目投標，省外投標人及項目負責人的備案相關手續(xù)按嘉建（2015）1號文件規(guī)定執(zhí)行。

3.4 投標保證金：金額人民幣50000元整；收款人：嘉興市公共資源交易中心 ；賬號：193999010400415583000000525；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行嘉興分行 ；提交截止時間：2024年12月03日09時00分。

注：投標保證金系統(tǒng)在使用過程中，若發(fā)生下列不可預見情形：（①開標時，系統(tǒng)獲取明文保函文件異常，無法正常獲取文件；②金融機構/電子保函系統(tǒng)的軟件或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能正常操作；③金融機構/電子保函服務器發(fā)生故障或停電等情況，無法訪問或無法使用；④金融機構/電子保函服務器受到病毒或其他外來的攻擊；⑤其他不可抗力事件）導致系統(tǒng)無法正常使用，招標人應及時向市公共資源交易中心、電子交易系統(tǒng)維護方、金融保函機構核查情況，若投標人能提交有效證明材料的，招標人可在開標時予以記錄、載明，提交評標委員會確認其效力

4. 招投標方式：采用評定分離

5. 招標文件的獲取

5.1 本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。潛在投標人可用投標人賬號或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標交易系統(tǒng)（嘉興）”下載招標文件和補充（答疑、澄清）。

5.2 招標文件網(wǎng)上下載時間：2024年11月12日至2024年12月03日09時00分止（北京時間）。

5.3 潛在投標人對招標文件有疑問的，應以投標人的賬號或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標交易系統(tǒng)（嘉興）”并將所有疑義以電子文檔形式上傳。提交疑問截止日為2024年11月18日16時00分。

5.4 招標文件和補充文件的下載地址為：嘉興市公共資源交易中心。

6. 投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月03日09時00分。地點為嘉興市公共資源交易中心（嘉興市市政府西側，嘉興市廣場路 350 號蔣水港橋西側）規(guī)定開標室。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

   本次招標公告在嘉興市公共資源交易中心發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招 標 人：嘉興玉衡開發(fā)建設有限公司

聯(lián) 系 人：崔女士

電    話：0573-82869532

招標代理機構：浙江國華工程管理有限公司

聯(lián) 系 人：王佳瑜

電    話：15215942601

地    址：嘉興市由拳路309號紫御大廈第九層

傳    真：0573-82062457

電 子 郵 件：826111951@qq.com

9.行政監(jiān)督部門(蓋章)：嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。

10. 備注：/。

發(fā)布日期：2024年11月12日