中國(guó)聯(lián)通福建產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)科技園-2024年福州智云數(shù)據(jù)中心DC3土建新建工程（工程總承包及運(yùn)營(yíng)一體化）-招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

　  本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)聯(lián)通福建產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)科技園-2024年福州智云數(shù)據(jù)中心DC3土建新建工程（工程總承包及運(yùn)營(yíng)）已由福州市長(zhǎng)樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2019]A070094號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司福建省分公司，建設(shè)資金源來企業(yè)自籌，招標(biāo)人為，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已完成 可行性研究報(bào)告及批復(fù)，項(xiàng)目估算或投資概算249067.21萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市長(zhǎng)樂區(qū)；

2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約41080㎡。其中數(shù)據(jù)中心DC3地上6層、局部地下1層，建筑面積約29600㎡；生產(chǎn)運(yùn)維樓地上7層、地下1層，建筑面積約7820㎡；室外油機(jī)鋼平臺(tái)地上2層，建筑面積約3630㎡；崗?fù)?個(gè)，建筑面積約30㎡，生產(chǎn)運(yùn)維樓采用裝配式建筑方式，裝配率為50%。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):數(shù)據(jù)中心DC3應(yīng)滿足《中國(guó)聯(lián)通 新型數(shù)據(jù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)V3.0》、GB50174-2017《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》、金融行業(yè)數(shù)據(jù)中心相關(guān)規(guī)定；生產(chǎn)運(yùn)維樓需滿足一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，綠建工程應(yīng)滿足《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017相關(guān)規(guī)定。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)一體化；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目采用“工程總承包及運(yùn)營(yíng)+”模式進(jìn)行建設(shè)，即方案設(shè)計(jì)、通信工藝對(duì)土建要求設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)階段全過程總承包管理和綜合協(xié)調(diào)、采購(gòu)、施工、調(diào)測(cè)、工程竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收通過后2年的運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。

    設(shè)計(jì)部分：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、通信工藝對(duì)土建要求設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查配合、BIM技術(shù)應(yīng)用、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)交底、竣工圖審核等。其中設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：總平面規(guī)劃、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)及降排水工程、建筑、結(jié)構(gòu)、人防、電氣、消防、給排水、暖通、室外道路、圍墻、夜景、園林綠化、海綿城市、室內(nèi)外裝修、智能化、幕墻、綠建、節(jié)能等；DC3機(jī)電配套工程工藝對(duì)土建要求。

施工、采購(gòu)部分：①按照發(fā)包人要求及評(píng)審?fù)ㄟ^的施工圖等技術(shù)文件完成工程施工、材料設(shè)備采購(gòu)與安裝調(diào)試、施工圖預(yù)算、竣工圖編制、組織竣工驗(yàn)收、備案、移交及所有建設(shè)資料整理歸檔并報(bào)送城建檔案館存檔，協(xié)助辦理各類產(chǎn)權(quán)證(包含辦證費(fèi)用)；②對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等協(xié)調(diào)、管理和控制；③按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)或配合報(bào)規(guī)報(bào)建、報(bào)批報(bào)驗(yàn)等行政手續(xù)。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)部分：竣工驗(yàn)收通過后，提供本期工程范圍內(nèi)（包括但不限于DC3、生產(chǎn)運(yùn)維樓、室外油機(jī)鋼平臺(tái)及室外工程）24個(gè)月運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員配置不少于8人。服務(wù)內(nèi)容包括：1）運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行園區(qū)建筑樓宇（以下簡(jiǎn)稱”本樓                             宇“）三維建模，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心建筑空間可視化、能耗分析精確化、管理信息實(shí)時(shí)化，提供高等級(jí)、數(shù)字化的營(yíng)銷 推介手段，助力發(fā)包人數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)拓展；2）對(duì)生產(chǎn)運(yùn)維樓宇108個(gè)工位（包括二層54個(gè)工位、三層54個(gè)工位）                            及5個(gè)指定車位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，制定工位及車位運(yùn)營(yíng)策略并進(jìn)行運(yùn)營(yíng)效益分析；面向潛在IDC客戶，提供招商引入配套服務(wù)；3）運(yùn)用BIM技術(shù)，對(duì)園區(qū)內(nèi)室外綜合管網(wǎng)、電力管廊和室內(nèi)管線、設(shè)備、設(shè)施（含通信和電力）進(jìn)行科學(xué)管理，并為后續(xù)機(jī)電及客戶配套工程提供數(shù)字化技術(shù)支撐；4）提供本樓宇高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)：①.提前介入項(xiàng)目，制定運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程配合及成本管控，包括日常零星拆改、恢復(fù)修繕、工程隨工；配合發(fā)包方進(jìn)行機(jī)電 工程現(xiàn)場(chǎng)管理；②.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)管廊（含通信和電力）、電源、空調(diào)電梯等的綜合維護(hù)管理，包括現(xiàn)場(chǎng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障搶通等；③.負(fù)責(zé)安全防范管理，包括設(shè)備/物資、人員進(jìn)出管理、安防、視頻、門禁、環(huán)境監(jiān)控等管理；④.負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段造價(jià)管控，定期提供基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，提供IDC業(yè)務(wù)拓展成本測(cè)算和效益評(píng)估所需的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)并進(jìn)行效益分析；⑤.負(fù)責(zé)智能化信息系統(tǒng)專業(yè)化的運(yùn)行維護(hù)；配合發(fā)包人BIM平臺(tái)搭建、維護(hù)及平臺(tái)系統(tǒng)演示；⑥.負(fù)責(zé)做好宣傳，為潛在行業(yè)客戶的來訪、參觀與接待提供服務(wù)。

2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：245241422.03元，其中：？工程總承包費(fèi)243641422.03元（其中：暫定金額人民幣11846300元，設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣5137900元)；？運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)1600000元；

2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為；300日歷天（工期從合同簽訂之日起計(jì)算），其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）合同簽訂之日起60日歷天完成圖審工作。運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)期：2 年；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：承包人在設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收等階段提交的交付成果需達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)相關(guān)要求及招標(biāo)人要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)“合格”的要求并確保一次性驗(yàn)收合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)、或②建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、或③建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或③一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或④國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目1負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資  格；應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人(或分包單位)的本單位正式在職職工 。

3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證），且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

3.6運(yùn)營(yíng)維護(hù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 1人，應(yīng)是投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在職職工.

3.7.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：1個(gè)；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：“類似工程業(yè)績(jī)”是指 ：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日），已竣工驗(yàn)收的單個(gè)合同總建筑面積不低于18000平方米且單個(gè)合同金額不低于10000萬元的公共建筑或工業(yè)建筑的工程總承包項(xiàng)目。

3.8.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0　；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.9.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)　　1 個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10.其他資格要求：①本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用“一家工程總承包單位+一家主體工程分包單位(如有)”模式。②本招標(biāo)項(xiàng)目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)(PC)廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但混凝土預(yù)制構(gòu)件(PC)廠商需滿足以下要求：混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和體現(xiàn)股權(quán)或出資情況的工商登記信息的掃描件；混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的掃描件，上述所有掃描件均蓋投標(biāo)人公章。允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)工作意見》(榕建筑[2020]35號(hào))及榕政綜(2017)1164號(hào)文件，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單。③本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人未被有關(guān)行政主管部門責(zé)令停業(yè)，未處于被縣級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、司法機(jī)關(guān)暫?；蛘呷∠诒卷?xiàng)目所在地的投標(biāo)資格狀態(tài)，財(cái)產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無法履行；投標(biāo)人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標(biāo)，④本招標(biāo)項(xiàng)目不 要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)，⑤其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件。

3.11.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)分法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：3名  。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月6日18時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至2024年11月12日18時(shí)00分00秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn) 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；③或銀行電子保函形式。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年12月2日9時(shí)10分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%。

8.2履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑[2013]29號(hào)的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險(xiǎn)方式須滿足閩建筑[2015]29號(hào)文、閩建筑[2018]19號(hào)文和閩建筑〔2021〕16號(hào)文的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由承包人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函遞交的，應(yīng)由承包人賬戶所在銀行出具,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實(shí)保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵(lì)承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的融資擔(dān)保公司，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交的，承包人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰違約金10萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③發(fā)包人如實(shí)上報(bào)行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后 90 日止。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/home）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司福建省分公司

地址：福州市閩江大道55號(hào)聯(lián)通信息廣場(chǎng)，郵編：

電子郵箱:/

電話： 0591- 38288708，    傳真：/

聯(lián)系人：李工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座633室，郵編：350002

電子郵箱:   /    

電話：0591-87513248 ，傳真：  /

聯(lián)系人：施哲祺、謝啟橧、宋斌妹、袁紅菊、劉心如

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/home）

聯(lián)系電話：0591-87585006

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