福州市社會(huì)養(yǎng)老中心項(xiàng)目（全過(guò)程工程咨詢服務(wù)）-招標(biāo)公告

福州市社會(huì)養(yǎng)老中心項(xiàng)目（全過(guò)程工程咨詢服務(wù)）

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目福州市社會(huì)養(yǎng)老中心項(xiàng)目已由福州市發(fā)展和改革委員會(huì)以榕發(fā)改審批〔2024〕32號(hào)、榕發(fā)改審批〔2024〕60號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州城投運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌結(jié)合財(cái)政統(tǒng)籌，項(xiàng)目出資比例為100%。招標(biāo)人為福州城投運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：福州市社會(huì)養(yǎng)老中心項(xiàng)目。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)湖邊村44號(hào)。

2.3計(jì)劃總投資：項(xiàng)目總投資估算約64903.94萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用41082.45萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4000萬(wàn)元。

2.4建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積33472.00m2（50.208畝），總建筑面積80891.20m2，計(jì)容建筑面積66944.00m2，其中養(yǎng)老樓（自理）建筑面積27115.00m2（包括2#樓建筑面積11315.00m2，建筑規(guī)劃高度35.60m；6#樓建筑面積6200.00m2，建筑規(guī)劃高度23.20m；7#樓建筑面積9600.00m2，建筑規(guī)劃高度31.60m），養(yǎng)老樓（護(hù)理）建筑面積29944.75m2（包括1#樓建筑面積12509.50m2，建筑規(guī)劃高度35.60m；3#樓建筑面積9472.75m2，建筑規(guī)劃高度34.30m；4#樓建筑面積7962.50m2，建筑規(guī)劃高度35.60m），養(yǎng)老配套5#樓建筑面積7580.00m2，建筑規(guī)劃高度10.40m；地庫(kù)坡道及風(fēng)雨連廊建筑面積104.25m2，地下建筑面積2200.00m2。不計(jì)容建筑面積13947.20m2，其中風(fēng)雨連廊建筑面積800.00m2，地下建筑面積13147.20m2。建設(shè)內(nèi)容主要為新建養(yǎng)老樓（自理，包括2#6#7#樓）、養(yǎng)老樓（護(hù)理，包括1#3#4#樓），養(yǎng)老配套（5#樓）以及給排水工程、電氣工程、暖通工程、地下室工程、道路廣場(chǎng)等附屬設(shè)施配套工程。

2.5服務(wù)期限：從簽訂本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期（24個(gè)月）結(jié)束之日止。本項(xiàng)目建設(shè)工期為36個(gè)月，具體各階段工程咨詢服務(wù)周期以專用合同條款及其附件要求為準(zhǔn)。

2.6項(xiàng)目管理目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，投資控制目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明目標(biāo)均滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求。其中設(shè)計(jì)階段成果符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求；監(jiān)理階段服務(wù)符合相關(guān)工程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7標(biāo)段劃分： 無(wú) 。

2.8招標(biāo)范圍：

本工程項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、工程勘察、其他監(jiān)測(cè)咨詢和項(xiàng)目管理等全過(guò)程工程咨詢，中標(biāo)人按合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，并對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。包括以下內(nèi)容：

（1）工程勘察：包含項(xiàng)目范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的地質(zhì)勘察等，并提供滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及勘察規(guī)范要求的工程初步和詳細(xì)勘察、全部勘察成果以及工程后續(xù)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)等。

（2）設(shè)計(jì)咨詢：含項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)容所有子項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)（含軟裝）及全過(guò)程的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)優(yōu)化、裝修設(shè)計(jì)（含軟裝）等，設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求及規(guī)劃主管部門(mén)的各項(xiàng)審查要求；配合建筑方案、總平、管綜審查及整改；編制項(xiàng)目概算、配合概算審批；配合造價(jià)咨詢單位編制審核項(xiàng)目清單控制價(jià)、最高限價(jià)或模擬清單造價(jià)，后續(xù)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分）、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收等全過(guò)程配合服務(wù)并對(duì)施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化提出建議，審查施工圖設(shè)計(jì)成果是否符合初步設(shè)計(jì)要求等設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。

（3）工程監(jiān)理：包含項(xiàng)目施工實(shí)施階段及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國(guó)家、建設(shè)部、項(xiàng)目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項(xiàng)目施工階段至缺陷責(zé)任期全部監(jiān)理工作及相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算。

（4）造價(jià)咨詢：造價(jià)咨詢包括但不限于參與初設(shè)設(shè)計(jì)方案的相關(guān)討論、編制項(xiàng)目最高限價(jià)、模擬清單編制、施工圖預(yù)算編制或?qū)徍?、根?jù)圖紙會(huì)審進(jìn)行原清單（預(yù)算）調(diào)整或?qū)徍恕⒐こ踢M(jìn)度款審核、施工過(guò)程中工程變更與經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行編制或?qū)徍恕⒉牧显O(shè)備的選定樣及詢定價(jià)、成本優(yōu)化建議、施工過(guò)程中對(duì)成本動(dòng)態(tài)的控制、工程洽談、工程竣工結(jié)算審核、工程造價(jià)指標(biāo)分析以及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠等造價(jià)咨詢服務(wù)，出具各階段書(shū)面咨詢意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評(píng)審、審計(jì)等單位的必要的核對(duì)、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作（其中在施工過(guò)程中對(duì)工程變更及經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行初審、材料詢價(jià)，工程造價(jià)指標(biāo)分析等施工過(guò)程造價(jià)咨詢并出具各階段書(shū)面咨詢意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評(píng)審、審計(jì)等單位的必要的核對(duì)、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋以及結(jié)算過(guò)程中相關(guān)配合等工作不另行計(jì)費(fèi)）。

（5）項(xiàng)目管理：包括但不限于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（如報(bào)建、報(bào)批），協(xié)調(diào)管理勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、其他咨詢等各專業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)管理，招標(biāo)管理，設(shè)備材料方案及采購(gòu)管理，施工管理，投資控制，竣工驗(yàn)收及各類檔案數(shù)字化管理工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工結(jié)（決）算、資產(chǎn)移交使用單位、各類檔案移交委托人、缺陷責(zé)任期滿和實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作，做好資產(chǎn)入庫(kù)和產(chǎn)權(quán)辦理等工作。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實(shí)施期間的管理。同時(shí)根據(jù)招標(biāo)人的需要，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌智能化建設(shè)和各類相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)涉及方案與實(shí)施工作。

（6）其他監(jiān)測(cè)服務(wù)：招標(biāo)人就工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)等其他監(jiān)測(cè)服務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢服務(wù)能力：

（1）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級(jí)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察))乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（3）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，同時(shí)具備工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)職稱，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求；

（2）擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工；

（3）擬派勘察負(fù)責(zé)人須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工；

（4）擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的本單位正式在崗職工；

（5）擬派造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師（一級(jí)）執(zhí)業(yè)資格，注冊(cè)專業(yè)為土建（土木建筑），且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)咨詢任務(wù)的本單位正式在崗職工；

3.3.本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體投標(biāo)的，必須以承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò)3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交；

3.4.投標(biāo)人及其擬擔(dān)任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備 / 項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，類似工程業(yè)績(jī)是指（下同）： / ；

3.5.其他資格要求：①投標(biāo)人及擬派的主要全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目組人員在投標(biāo)時(shí)未被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)；②投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”的情形，且未在管理期限內(nèi)；④根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)的要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。⑤根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號(hào)）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）；⑥根據(jù)閩建〔2017〕9號(hào)文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過(guò)福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書(shū)，格式自擬）。

3.6.投標(biāo)人其他主要全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目組人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件；

3.7.本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月04日20時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至2024年11月11日08時(shí)00分00秒通過(guò)福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣15萬(wàn)元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等10部門(mén)關(guān)于鼓勵(lì)開(kāi)展全省政府投資項(xiàng)目投標(biāo)保證金減免工作的通知》（閩發(fā)改規(guī)〔2023〕3號(hào)）、《中共福州市委辦公廳福州市人民政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于貫徹落實(shí)新時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省戰(zhàn)略推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)重點(diǎn)任務(wù)分工方案>的通知》（榕委辦發(fā)明電〔2023〕40號(hào)）相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目免繳投標(biāo)保證金，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，不免除違法違規(guī)和違約責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供免繳投標(biāo)保證金承諾函，作為資格文件的組成部分。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年11月28日09時(shí)40分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 福州城投運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址： 福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路2號(hào)榕發(fā)商務(wù)中心2號(hào)樓7層

郵編： 350000

電子郵箱： /

電話： 0591-88232114 ，傳真： /

聯(lián)系人： 袁工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司

地址： 福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號(hào)華潤(rùn)萬(wàn)象城三期

郵編： 350000

電子郵箱： zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話： 18059089703 ，傳真： /

聯(lián)系人： 許先生、李女士

公共資源電子交易平臺(tái)名稱： 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址： http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話： 0591-87585006

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： 福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心

地址： 福州市臺(tái)江區(qū)廣達(dá)路 141 號(hào)恒宇大廈 8 樓

聯(lián)系電話： 0591-87822305

公共資源交易中心名稱： 福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址： 福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱大道 199 號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話： 0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-93921697