泉州臺商投資區(qū)海絲生態(tài)公園民宿建設運營一體化（二次招標）（招標公告）

招標公告

1.招標條件

本招標項目為泉州臺商投資區(qū)海絲生態(tài)公園民宿建設運營一體化（二次招標），項目業(yè)主為泉州市番僑城鄉(xiāng)融合產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為泉州市番僑城鄉(xiāng)融合產(chǎn)業(yè)投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的建設運營一體化進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1、工程名稱：泉州臺商投資區(qū)海絲生態(tài)公園民宿建設運營一體化（二次招標）。

2.2、項目建設地點為：泉州臺商投資區(qū)海絲生態(tài)公園。

2.3、建設規(guī)模：總建筑面積1830㎡，總投資約1438萬元，其中A棟層數(shù)為2層，高度為8.35m，建筑面積1059㎡，B棟層數(shù)為4層，高度為14.1m，建筑面積771㎡。主要建設內(nèi)容包括裝修裝飾工程、相關(guān)設備采購安裝等。

2.4、招標范圍和內(nèi)容：包括泉州臺商投資區(qū)海絲生態(tài)公園民宿設計、施工、采購及運營一體化任務。

2.5、合作期限：建設期自經(jīng)營場地移交確認書簽訂之日起算，不超過 180 個日歷日；運營期自建設期結(jié)束之日起算，建設期和運營期總計不超過 15 年。若建設期延長或縮短，運營期相應調(diào)整，以確保項目整體合作期總計不超過 15 年。

2.6、質(zhì)量要求：設計質(zhì)量符合國家現(xiàn)行設計有關(guān)規(guī)范，并通過施工圖審查合格標準；施工質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準，并通過各項驗收；采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；項目運營應滿足相關(guān)規(guī)定、招標人及績效考核要求。

3.投標人資格要求

3.1、投標人資質(zhì)要求：

本次招標要求投標人具備以下資質(zhì)：

設計資質(zhì)要求：具備合格有效的工程設計綜合類甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程專業(yè))乙級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質(zhì)。

施工資質(zhì)要求：具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具有《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

運營資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

項目管理主要負責人要求：

（1）投標人擬擔任本招標項目的項目總負責人：具備設計類專業(yè)中級及以上職稱或二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)，擬派的項目總負責人應為獨立投標人或聯(lián)合體成員本單位正式在崗職工。

（2）投標人擬擔任本招標項目的設計負責人：具備設計類專業(yè)中級及以上職稱或二級及以上注冊建筑師，擬派的設計總負責人應為獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務的本單位正式在崗職工。  

（3）投標人擬擔任本招標項目的施工負責人：具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)，可由項目總負責人兼任，擬派的施工負責人應為獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔施工任務的本單位正式在崗職工。

3.2、類似業(yè)績要求：/。

3.3、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體家數(shù)不超過3家。自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的施工資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；若承擔相同專業(yè)工作內(nèi)容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的工作內(nèi)容和權(quán)利義務。

3.4、其他要求：

（1）省外建筑企業(yè)參加投標，應按《關(guān)于推動全省建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（閩建筑〔2015〕35號文）、《關(guān)于做好建筑施工企業(yè)信息與工程招投標活動銜接的通知》（閩建辦筑〔2016〕8號文），辦理入閩登記手續(xù)。

（2）本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月06日09時00分至2024年11月27日10時00分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)下載電子招標文件，須自行保存好電腦隨機生成的“報名號”及密碼。在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀要,操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

4.2網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

5.評標辦法

5.1本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

5.2最高投標限價（即招標控制價，下同）為：1438.2523萬元，其中：建筑安裝工程費1403.2523萬元，設計費：35萬元；

6.投標文件的遞交

6.1遞交投標文件的截止時間：2024年11月27日10時00分，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)遞交電子投標文件。

6.2本工程采用網(wǎng)上無紙化招投標，投標人須于交標截止時間前將制作好的電子投標文件通過電子標書軟件完成網(wǎng)上上傳，投標文件以投標截止時間前通過網(wǎng)上上傳的最后一份文件為準。招標人將于投標文件遞交截止的同一時間、地點進行開標。如遇中心停電或其他不可抗因素導致不能按時開標、評標的，則開標日期改期，具體開標時間由招標人與交易中心協(xié)商確定后另行通知。

6.3簽到、解密：投標人應在投標截止時間前進行網(wǎng)上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標文件或逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起1個小時內(nèi)使用CA數(shù)字證書（與“投標文件固化”CA數(shù)字證書一致）進行電子投標文件的在線解密操作。關(guān)于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

6.4逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

7.投標保證金的遞交

7.1.投標保證金提交的時間：2024年11月26日17時00分前到賬。

7.2.投標保證金提交的金額：人民幣貳拾捌萬元整（小寫：￥280000元）。

7.3.投標保證金提交的方式： 具體詳見投標人須知前附表 。

8.發(fā)布的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(https://www.fjggfw.gov.cn)和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：泉州市番僑城鄉(xiāng)融合產(chǎn)業(yè)投資有限公司

地址：福建省泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)龍蒼村埭莊343號

聯(lián)系人：傅先生 電話：18960339960

招標代理機構(gòu)：泉州市工程建設監(jiān)理事務所有限責任公司

地址：泉州市豐澤區(qū)豐田路16號7樓

聯(lián)系人：張先生  電話：0595-22881060

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

公共資源交易中心名稱：泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心

地址：泉州臺商投資區(qū)濱湖南路大創(chuàng)商廈四層

聯(lián)系電話：0595-27558835

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：泉州臺商投資區(qū)自然資源與規(guī)劃建設交通局

地址：泉州臺商投資區(qū)

聯(lián)系電話：0595-27396608