（江北新區(qū)）NO.新區(qū)2023G11地塊項目監(jiān)理招標公告300059(第1次重新公告)

發(fā)布時間： 2024-11-04

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摘要信息

招標單位	南京瑞尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	地區(qū)	江蘇南京
發(fā)布時間	2024-11-04	項目編號
投標截止時間	2024-11-25	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，水利
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 1 條收起  

李苗苗,聶金云 18602508778

正文內(nèi)容

編號: AJB240041-02FG

（重新公告）

1. 招標條件

南京瑞尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設項目NO.新區(qū)2023G11地塊項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2024]853號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：189886.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

江蘇建壯投資管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：監(jiān)理

2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)七里河大街以南、江北大道以東（NJJBd010-07-07）地塊

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模：開發(fā)建設NO.新區(qū)2023G11地塊項目，占地面積30477.46㎡，容積率1.8?？偨ㄖ娣e約82000㎡，其中地上約59000㎡，地下約23000㎡。包含建筑、裝修、園林景觀等房地產(chǎn)開發(fā)項目。建筑最高層數(shù)26層，建筑高度約80米。項目采用混凝土裝配式技術建造，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%。

2.5 監(jiān)理合同估算價：160.00萬元（工程計費額按59834.36萬元）

2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：

監(jiān)理范圍包括：NO.新區(qū)2023G11地塊項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，監(jiān)理的服務范圍包括但不限于項目樁基、基坑支護及降排水、土石方、人防（含標識標牌）、鋼結構、通風、電氣照明、給排水及消防、標識標牌及標線、綜合布線、監(jiān)控及汽車刷卡系統(tǒng)、土建工程（含PC）、安裝工程、電梯工程、室內(nèi)外裝飾工程、幕墻、門窗、暖通工程、抗震支架、火災報警、弱電系統(tǒng)、智能化（含三網(wǎng)合一）、城市聯(lián)網(wǎng)、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動場地（含健身器材）、售樓處、樣板房、架空層、景觀綠化工程、室外道路、管網(wǎng)、圍墻、門衛(wèi)、污水處理、雨水回收、充電樁專用橋架及電表箱（不含電表）、太陽能、信報箱、泵房及配套管網(wǎng)及紅線內(nèi)外其他相關工程的質(zhì)量、進度、投資、安全及環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算均屬于本監(jiān)理范圍。

其它階段相關服務的范圍包括：/

2.7 監(jiān)理服務期：1050日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。

3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 工具及平臺使用費 0 元。

4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-11-25 09:20:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程按照資審合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；

（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1投標報價（滿分48分）
（1）最高限價為160.00萬元，投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（4）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有工程建設類高級工程師及以上職稱證書的得3分，具有工程建設類工程師職稱證書的得2分，其余不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的證書掃描件為準。）（滿分3分）
（2）總監(jiān)所學專業(yè)為建筑工程類（含工民建、土木工程、建筑工程）的得3分，其他專業(yè)不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的證書掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）（滿分3分）
6.3監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程類（含工民建、土木工程、建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分/人；同時具有其它工程類執(zhí)業(yè)資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
（2）給排水工程類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（3）結構工程類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（4）設備安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（5）園林類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（6）暖通類監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（7）裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（8）工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（9）造價監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分1分）
（10）安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的監(jiān)理人員的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分1分）
6.4監(jiān)理設施與設備（滿分4分）
現(xiàn)場配備水準儀、回彈儀、光學經(jīng)緯儀、全站儀、鋼筋保護層測定儀、激光測距儀、游標卡尺、電腦的得4分，少一項扣0.5分，扣完為止。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，掃描件上傳至電子投標文件中。）（滿分4分）
6.5業(yè)績（滿分8分）
（1）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過總建筑面積48000平方米及以上房屋建筑工程（倉庫、廠房除外）的得4分。（以“e路陽光”交易平臺信用庫中的監(jiān)理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上注明的驗收日期為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績打分項不可兼得。）（滿分4分）
（2）總監(jiān)業(yè)績：總監(jiān)自2019年1月1日（含）以來，總監(jiān)監(jiān)理過總建筑面積48000平方米及以上房屋建筑工程（倉庫、廠房除外）的得4分。（以“e路陽光”交易平臺信用庫中的監(jiān)理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上注明的驗收日期為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績打分項不可兼得。）（滿分4分）
說明：(1)總監(jiān)理工程師相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。(2)總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。
6.6監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質(zhì)證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，監(jiān)理人員之間不得重復得分。
（4）本標段采用監(jiān)理方案評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理方案每項評分按等級打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以監(jiān)理方案得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理方案得分也相等，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.4、投標申請人須提供擬投入本工程的項目總監(jiān)與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（2024年4月-2024年9月）為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。事業(yè)單位或軍隊編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
8.5、投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.6、在資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。）
8.7、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得有在監(jiān)工程項目。（符合并提供承諾書。）
8.8、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供承諾書）：
（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質(zhì)量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.10、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.11、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.12、其他詳見招標文件。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京瑞尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代理機構：江蘇建壯投資管理有限公司

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