美安科技新城B0307地塊項目前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告

本招標項目美安科技新城 B0307地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 項目已由 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為?？谑谐鞘邪l(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.1項目編號：HNYZ-2024509

1.2 項目名稱：美安科技新城 B0307地塊項目前期物業(yè)服務(wù)

1.3 總占地面積：118288.18 平方米，總建筑面積335292.38平方米。

1.4 招標控制價：①住宅：市場化商品住宅：2.80 元/平方米·月，安居型商品住宅： 2.00 元/平方米·月；②商業(yè)： 5.20  元/平方米·月；③疊墅： 4.00  元/平方米·月。

1.5資金來源：自籌資金

1.6合同履行期限：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標人資格要求：

1．具有獨立承擔民事責(zé)任的能力。

投標人是企業(yè)（包括合伙企業(yè)）的，提供在工商部門注冊的有效的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”；投標人是事業(yè)單位的，提供有效的“事業(yè)單位法人證書”。

2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

提供2023年年度審計報告或提供2024年1月1日至今任意一個月或任意一個季度的財務(wù)報表復(fù)印件（應(yīng)至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表），新成立公司根據(jù)實際情況提供財務(wù)報表復(fù)印件（加蓋公章）。或提供承諾函（格式自擬）。

3．具有履行合同所必需的產(chǎn)品和專業(yè)技術(shù)能力。

提供承諾函，格式自擬（加蓋單位公章）。

4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

提供2024年1月1日至今任意一個月或任意一個季度依法繳納稅收、依法繳納社會保障資金的證明材料，投標人是零報稅的，應(yīng)提供由稅務(wù)部門蓋章的納稅申報表。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金，以上證明材料提供復(fù)印件（加蓋單位公章）。或提供承諾函（格式自擬）。

5．提供參加本次招標采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

提供聲明函，格式自擬（加蓋單位公章）。

6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

提供聲明函，格式自擬（加蓋單位公章）。

7．本項目的特定資格要求：無。

8．投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

9.本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取招標文件

1.時間： 2024年11月05日14時00分至2024年11月26日09時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn）下載招標文件。

3.投標保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

  1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2024年11月26日09時00分，地點為?？谑泄操Y源交易中心副樓203開標室（海口市海甸島五西路28號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年11月26日09時00分。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校╤ttp//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜

1.投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

2.電子標（招標文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

5.本次招標為非電子標。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1．招標人信息

名 稱：?？谑谐鞘邪l(fā)展有限公司

地址：?？谑旋埲A區(qū)濱海大道世紀廣場路1號

聯(lián)系方式：符工66515985  

2．招標代理機構(gòu)信息

名 稱：海南億卓招標代理有限公司

地　址：海南省?？谑旋埲A區(qū)玉沙路A8-10中房高級公寓1201房

聯(lián)系方式：陳文婷、劉安琪、陳燕 0898-68511162

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-68724538