陵水明月安居房項目前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標）招標公告

發(fā)布日期： 2024-10-30 16:00:00

1.招標條件

本招標項目陵水明月安居房項目前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標）（項目編號：lszw20241030002）已由陵水黎族自治縣發(fā)展和改革委員會以/批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為陵水黎族自治縣城鄉(xiāng)投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：本項目位于陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)中心大道以南，文黎安居房項目以東。

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積約50284㎡，總建筑面積約164893.10㎡，其中地上建筑面積約125644.00㎡，地下建筑面積約39249.10㎡。項目擬建7棟15層的高層住宅及配套商業(yè),住宅總戶數(shù)為1106戶，含100㎡、120㎡等戶型，小區(qū)配套設(shè)施建有：物業(yè)用房、消控室、社區(qū)服務(wù)站、公共廁所、老年人日間照料中心、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、全民健身設(shè)施、再生資源回收點、生活垃圾收集點、便利店、停車位等公用設(shè)施。其他建設(shè)內(nèi)容包含照明、綜合管線、綠化、給排水等工程。。招標控制價2,374,460.64元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：365日歷天。

2.4標段劃分：

2.5招標范圍：

2.6質(zhì)量要求：

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照；（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供2023年度經(jīng)會計事務(wù)所審核的財務(wù)審計報告或2024年1月至今任意1個季度的企業(yè)財務(wù)報表（含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年1月至今任意3個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明。供應(yīng)商是零納稅的，應(yīng)提供從稅務(wù)網(wǎng)站打印的蓋有稅務(wù)局電子業(yè)務(wù)專用章的零納稅證明）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，加蓋公章）；（5）本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽承諾函，加蓋公章）；（6）投標人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年10月31日 00時00分至2024年11月09日 23時59分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：陵水明月安居房項目前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標））： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-11-20 9:00:00 ，地點為：陵水黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開標室1。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-11-20 9:00:00 。投標人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-11-20 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式