安慶雙生未來科技城人才公寓項目招標文件異議的回復(fù)

編號：003

各投標人：

“安慶雙生未來科技城人才公寓項目（項目編號：H0GC24A01G208）”招標文件異議的回復(fù)如下：

一、異議的回復(fù)

1、問：招標文件第79頁12.4.1 條：“經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計及發(fā)包人審定后，按月已完成形象進度(其質(zhì)量須經(jīng)報驗合格)額的85%支付給承包人，本項目全部工程竣工驗收合格后支付至已完工程量的85%,經(jīng)發(fā)包人委托的程造價咨詢單位完成竣工結(jié)算審核，承包人提交工程竣工結(jié)算審核定案金額的3%作為質(zhì)量保證金后，一次性付清工程款。”由于項目竣工驗收后付款比例跨度太大，建議增加一個付款比例。更改為“經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計及發(fā)包人審定后，按月已完成形象進度(其質(zhì)量須經(jīng)報驗合格)額的85%支付給承包人，竣工驗收合格并交付使用后（包含竣工備案及資料移交檔案館）付至實際完成工程量所對應(yīng)合同價的 90%，結(jié)算審計后支付至最終審定價款的 97%，余款 3%作為工程質(zhì)保金，承包人提交工程竣工結(jié)算審核定案金額后，一次性付清工程款。”

回復(fù)：①將專用合同條款“12.4.1 關(guān)于付款周期的約定”修改為“經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計及發(fā)包人審定后，按每季度已完成形象進度(其質(zhì)量須經(jīng)報驗合格)額的85%支付給承包人；本項目全部工程竣工驗收合格后支付至已完工程量的85%，經(jīng)發(fā)包人委托的工程造價咨詢單位完成竣工結(jié)算審核，承包人提交工程竣工結(jié)算審核定案金額的3%作為質(zhì)量保證金后，一次性付清工程款。工程質(zhì)量保證金待工程缺陷責任期滿后一次性退還(工程質(zhì)量保證金保函保險有效期與缺陷責任期截止時間保持一致)”；②將“12.3.2 ”關(guān)于計量周期的約定修改為“按季進行” 。

2、問：本項目總工期600日歷天，施工工期長，期間價格波動大。但招標文件合同專用條款中約定“市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：不調(diào)整”。此約定實屬不合理情況，違背風險共擔機制原則。根據(jù)安徽省住建廳發(fā)布《關(guān)于加強建筑工程材料價格風險控制的指導(dǎo)意見》建市函【2021】507號文要求“建設(shè)工程人工、材料市場價格風險應(yīng)遵循風險共擔和合理分攤原則，體現(xiàn)交易的公平性。工程發(fā)承包雙方必須在招標文件、合同中合理設(shè)置和約定人工、材料價格市場風險條款，明確可調(diào)整價差人工、材料范圍（種類)、承包人承擔的風險幅度及調(diào)整方法”，建議調(diào)整為“可調(diào)整價差的材料范圍為：人工、鋼材（結(jié)構(gòu)用各類鋼筋、型鋼和鋼板）、水泥、商品混凝土、煤矸石空心磚、預(yù)拌砂漿、電線電纜、幕墻（面層、龍骨）”且范圍調(diào)整為±5 %？

回復(fù)：按招標文件執(zhí)行。

3、問：本項目投標文件中涉及到“  （招標項目名稱）  標段”的地方是否均能填寫為“安慶合力車橋有限公司工業(yè)車輛車橋智能制造基地一期工程施工總承包（招標項目名稱）  /  標段”，請明確？

回復(fù)：按招標文件執(zhí)行。

4、問：招標文件第71頁第 1.13 “出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：不調(diào)整?！备鶕?jù)《招標法》，業(yè)主提供的工程量清單應(yīng)對該部分內(nèi)容準確性負責，“若工程量清單存在遺漏項目或單項子目工程量誤差超過±3%的，招標人應(yīng)對工程量清單遺漏項目、單項子目工程量誤差超過±3%的子目均予以調(diào)整，”建議招標文件內(nèi)增加此條款且按此執(zhí)行。

回復(fù)：詳見第五章“5.9 投標報價編制注意事項”第5條“招標人對異議或修正要求應(yīng)進行核實，確認工程量單項子目誤差在±3%（含±3%）以內(nèi)的，招標人可不予調(diào)整工程量，投標人應(yīng)將其誤差考慮在綜合單價內(nèi)；若有遺漏項目或單項子目工程量誤差超過±3%的，招標人應(yīng)進行修正并重新公布準確的工程量清單”。

5、問：我單位復(fù)核工程量與清單工程量誤差較大，建議復(fù)核后調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，清單項子目誤差在±3%（含±3%）以內(nèi)，招標人可不予調(diào)整，投標人應(yīng)將其誤差考慮在綜合單價內(nèi)。

6、問：G1公寓（建筑裝飾工程）分部分項第104項，屋面涂膜防水“1.5厚雙組份高分子復(fù)合防水涂料"控制綜合單價22.88元/?O，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

7、問：G1公寓（建筑裝飾工程）分部分項第125項，細石混凝土找平層“40mm厚C20非泵送細石混凝土"控制綜合單價23.43元/?O，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

8、問：地下室（裝飾工程）分部分項第26項，樓（地）面卷材防水“1.2厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材"控制綜合單價36.72元/?O，遠低于市場價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

9、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-G3、G4#公寓分部分項第99項“窗手動開啟裝置”綜合單價為150元/套，該價格低于市場價且低于施工成本價，其他單體亦同，請核實后并調(diào)整？

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

10、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-G3、G4#公寓分部分項第195項“不銹鋼踢腳線”綜合單價為17.39元/m，該價格低于市場價且低于施工成本價，其他單體亦同，請核實后并調(diào)整？

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

11、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-G3、G4#公寓分部分項第257-260項空調(diào)洞及衛(wèi)生間排氣孔綜合單價為8元/個左右，該價格低于市場價且低于施工成本價，其他單體亦同，請核實后并調(diào)整？

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

12、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第1項豎明橫隱玻璃幕墻，控制價綜合單價為356.94元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

13、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第20、21、22、34項鋁單板裝飾，面板為3mm鋁單板氟碳烤漆面，控制價綜合單價為363.38元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

14、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第19項立面造型鋁單板裝飾，面板為3mm穿孔鋁單板氟碳烤漆面，控制價綜合單價為394.28元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

15、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第39、54項玻璃幕墻，玻璃為8+1.52PVB+8mm鋼化夾膠玻璃，做均質(zhì)處理(外片超白處理)，控制價綜合單價為336.87元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

16、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第41、56項金屬板幕墻，金屬板材品種為3mm厚鋁板，控制價綜合單價為332.12元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

17、問：G1公寓（建筑裝飾工程）分部分項第123項，保溫隔熱樓地面“15mm厚玻璃棉保溫隔聲板"控制綜合單價18.14元/?O，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

18、問：G2公寓樓分部分項第83、84項鋼質(zhì)防火門（甲級、乙級），控制價綜合單價均低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

19、問：G2公寓樓分部分項第88項衛(wèi)生間鋁合金玻璃門，控制價綜合單價306.6元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

20、問：G2公寓樓分部分項第93項斷橋隔熱鋁合金組合窗，玻璃品種、厚度為5中透光LOW-E+9氬氣+5+9空氣+5，型材為90系列，壁厚1.8，控制價綜合單價529.53元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

21、問：G2公寓樓分部分項第97項普通鋁合金中空玻璃窗，玻璃品種、厚度為6+12A+6，型材為90系列，壁厚1.8，控制價綜合單價386.89元/m2，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

22、問：G1公寓（建筑裝飾工程）分部分項第125項，細石混凝土找平層“40mm厚C20非泵送細石混凝土"控制綜合單價23.43元/?O，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

23、問：地下室（裝飾工程）分部分項第18項，泡沫混凝土找坡層“LC5.0泡沫混凝土最薄處30厚找坡層"控制綜合單價12.84元/?O，遠低于市場價，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

24、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第7項“余方棄置”綜合單價為8.96元/m3，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調(diào)整？

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

25、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第5項“回填方”綜合單價為3.19元/m3，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調(diào)整？

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

26、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第3項“機械運土方”綜合單價為8.96元/m3，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調(diào)整？

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

27、問：G3、G4#公寓（建筑裝飾工程）分部分項第123項，保溫隔熱樓地面“20厚1:3水泥砂漿（預(yù)拌）找平層"控制綜合單價16.45元/?O，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

28、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第1項“挖一般土方”綜合單價為3.85元/m3，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

29、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-基坑支護分部分項第3項“鋼筋鉆孔、注漿”綜合單價為35.83元/m，該價格遠低于市場價且低于施工成本價，請核實后并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

30、問：G2、G5公寓樓其他裝飾工程中金屬扶手欄桿欄板第215-225項，扶手欄桿材質(zhì)均為不銹鋼管，控制價綜合單價均遠低于市場價，其它相同子目余同，請核實并調(diào)整。

回復(fù)：經(jīng)復(fù)核，無誤。

二、聯(lián)系方式

1.招 標 人： 安徽雙生谷產(chǎn)業(yè)投資有限公司           

地    址：安徽省安慶市宜秀區(qū)獨秀大道199號                                  

聯(lián) 系 人：張海生                                    

電    話：0556-5990857         

2. 招標代理機構(gòu)：安慶市雙宜項目咨詢有限公司    

地    址：  安慶市大觀區(qū)集賢南路52號四樓                               

聯(lián) 系 人： 江月年                           

電    話： 0556-5991160                                 

 2024年10月29日