紅梅新村及周邊項目配套地塊全過程咨詢項目（招標公告）

第一章 招標公告

招標公告

1. 招標條件

本招標項目紅梅新村及周邊項目配套地塊全過程咨詢項目（項目名稱）已由泉州市鯉城區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備〔2024〕C010048號、閩發(fā)改備〔2024〕C010094號、閩發(fā)改備〔2024〕C010095號批準建設，項目業(yè)主為泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%。招標人為泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司，現(xiàn)對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：紅梅新村及周邊項目配套地塊全過程咨詢項目

2.2建設地點：本項目位于泉州市鯉城區(qū)

2.3計劃總投資：項目估算約70665萬元，本項目建設內(nèi)容包含三個子項目，分別為子項目一紅梅新村危舊房屋改造、子項目二古城危舊老舊片區(qū)改造提升項目（第二針織廠地塊）、子項目三古城危舊老舊片區(qū)改造提升項目（金威工業(yè)樓地塊）。其中項目一工程建筑安裝工程費約46679.3萬元；項目二建筑安裝工程費約18898.1萬元；項目三建筑安裝工程費約5087.6萬元。工程費用以經(jīng)招標人最終審核確認的工程結(jié)算金額為準。

2.4建設規(guī)模：項目總建筑面積約211300㎡，其中地上建筑面積約137000㎡，地下建筑面積約74300㎡，最高層數(shù)26層。子項目一：總建筑面積約148500㎡，其中地上建筑面積約91200㎡，地下建筑面積約57300㎡；子項目二：總建筑面積約49700㎡，其中地上建筑面積36700㎡，地下建筑面積約13000㎡；子項目三：總建筑面積約13100㎡，其中地上建筑面積約9100㎡， 地下建筑面積約4000㎡；巖土工程勘察等級為甲級，基坑工程安全等級為一級。項目建設內(nèi)容及規(guī)模指標以招標人提供的最終通過審查的施工圖紙為準。

2.5服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至項目竣工結(jié)算、審計、缺陷責任期（24個月）滿及竣工財務決算，并辦理完竣工資料的存檔手續(xù)并在建設主管部門備案通過結(jié)束之日止。

2.6全過程工程咨詢項目管理目標：①、進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求；②質(zhì)量目標： 滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求；③安全目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求。

2.7標段劃分： /

2.8招標范圍：（1）項目管理(全過程工程咨詢服務協(xié)調(diào)管理)：包括但不限于協(xié)助建設單位做好項目建設實施階段的項目管理工作；主要包含組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系，對項目招標范圍內(nèi)的全過程工程咨詢的各項工作和各專業(yè)進行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)，如：土壤調(diào)查工作、項目環(huán)評編制、勘察設計管理、合同管理、投資管理、進度管理、招標采購管理、項目資料歸檔、各類項目手續(xù)申報工作、無人機工程管理應用（包括無人機航拍影像資料拍攝、工程安全文明施工巡查、定期對工程進行二維正射影像以及三維模型記錄）等；

（2）工程勘察：本項目紅線范圍內(nèi)為滿足設計和規(guī)范所要求的工程勘察工作,包括但不限于初步勘察、詳細勘察（含基坑支護設計）及土壤氡檢測，中標人應按招標人項目設計需要及國家規(guī)范來提供全部勘察報告和資料，并配合設計單位、施工單位的后續(xù)服務等。

（3）工程設計：包括但不限于方案設計（含交通影響評價）、工程初步設計（含概算編制）、施工圖設計及多評合一所需相關(guān)專項設計方案、應用 BIM 技術(shù)指導施工圖設計、配合建設單位辦理相關(guān)報批工作、施工期間指導與現(xiàn)場配合服務、工程竣工驗收、備案等其他服務后續(xù)相關(guān)服務。

（4）工程監(jiān)理：包括但不限于本項目工程前期階段、施工準備階段、施工階段、 竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段、缺陷責任期階段等全過程監(jiān)理服務，組織工程試運行、 項目全過程各階段涉及的驗收等工作。

（5）工程造價咨詢：包括工程量清單及其最高投標限價編制、施工期間造價咨詢、造價管理、工程結(jié)算審核、配合優(yōu)化設計編制的造價對比成果文件等全過程造價咨詢服務。

（6）其他咨詢：包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測（含周邊構(gòu)筑物監(jiān)測）、建筑主體監(jiān)測、土建結(jié)構(gòu)實體檢測、消防檢測、防雷檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、白螞蟻防治等滿足工程建所需的全部檢測、評估及論證，水土保持監(jiān)理、監(jiān)測工作、水土保持方案編制、社會穩(wěn)定風險評估，具體服務內(nèi)容在中標后以招標人確認為準。（中標單位牽頭人組織委托具有相應資質(zhì)和能力的單位來履行此服務內(nèi)容中的各項工作，分包單位需經(jīng)招標人同意）。

2.9本項目的全過程工程咨詢服務費金額暫定為2684.41萬元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標人應同時具備的資質(zhì)要求：

（1）工程勘察資質(zhì)：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)，或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)，或同時具備工程勘察巖土工程勘察（分項）專業(yè)甲級資質(zhì)和工程勘察巖土工程設計（分項）專業(yè)甲級資質(zhì)（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責工程勘察任務的成員須滿足本條款要求。）

注：根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）。

（2）工程監(jiān)理資質(zhì)：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或甲級房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責工程監(jiān)理任務的成員須滿足本條款要求。）

（3）工程設計資質(zhì)：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責工程設計任務的成員須滿足本條款要求。）

（4）工程造價咨詢業(yè)務能力：應當通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳-福建省建設行業(yè)信息公開平臺（網(wǎng)址：https://220.160.52.164:8813/gaia/infoPublic/index.html#/dashboard）工程造價企業(yè)登記基本信息。

3.3本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）投標人擬派出擔任本招標項目的項目總負責人：1人，須具備合格有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格及②工程類高級及以上職稱，擬派出的項目總負責人必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工，以養(yǎng)老保險（或注冊執(zhí)業(yè)證書）所署單位為準。除監(jiān)理專業(yè)咨詢負責人可由項目總負責人兼任外，其他專項咨詢負責人必須專人專職，不得兼任。

（2）擬派勘察專業(yè)咨詢負責人（勘察項目負責人）：1人，須具備合格有效的注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程勘察任務單位的本單位正式在崗職工。

（3）擬派設計專業(yè)咨詢負責人（設計項目負責人）：1人，須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程設計任務單位的本單位正式在崗職工。

（4）擬派監(jiān)理專業(yè)咨詢負責人（項目總監(jiān)理工程師）：1人，須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）；且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工。

（5）擬派造價專業(yè)咨詢負責人：1人，須具備合格有效的國家一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程造價咨詢?nèi)蝿諉挝坏谋締挝徽皆趰徛毠?/font>。

3.4本次招標接受聯(lián)合體投標；（1）聯(lián)合體投標的，須由承擔工程監(jiān)理任務的成員作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體投標的，擬派出的全過程咨詢項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；（3）投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交；（4）聯(lián)合體數(shù)量最多不超過3 家（含），本項目項目管理任務須由獨立投標人或聯(lián)合體中承擔工程設計任務的成員或聯(lián)合體中承擔工程監(jiān)理任務的成員承擔；（5）聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；聯(lián)合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件，承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5投標人“類似項目業(yè)績”要求：/。

3.6投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求：/。

3.7其他要求：本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司,中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于2024年10月21日09時00分至 2024年10月28日17時00分，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.c n）下載電子招標文件，并打印”報名回執(zhí)”，須自行保存好電腦隨機生成的“報名號”及密碼。在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀要,操作方法詳見網(wǎng)站下載專 區(qū)中的相關(guān)操作指南。

5.2 網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gg zyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。 注意：投標人（聯(lián)合體投標的，包括所有成員）應在投標截止時間前在“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”注冊并完善企業(yè)相關(guān)信息（具體操作詳見：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)—辦事指南—企業(yè)數(shù)據(jù)庫建立—企業(yè)注冊流程，咨詢電話 0595-22135508）。如投標人（聯(lián)合體投標的，包括所有成員）未能及時在“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)”注冊并完善企業(yè)相關(guān)信息，導致開標時無法完成開標數(shù)據(jù)的填寫，視為自動棄權(quán)，放棄參加投標。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾叁萬元（￥530000.00元） 。

6.3.投標保證金提交的方式：詳見投標人須知前附表相關(guān)規(guī)定。

注：聯(lián)合體投標的，其投標保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。以聯(lián)合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年11月14日10時00分00秒，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標文件的遞交，逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

7.2.本工程采用網(wǎng)上無紙化招投標，投標人須于交標截止時間前將制作好的電子投標文件通過電子標書軟件完成網(wǎng)上上傳，投標文件以投標截止時間前通過網(wǎng)上上傳的最后一份文件為準。招標人將于投標文件遞交截止的同一時間、地點進行開標。如遇中心停電或其他不可抗力因素導致不能按時開標、評標的，則開標日期改期，具體開標時間由招標人與交易中心協(xié)商確定后另行通知。

7.3.簽到、解密：投標人應在投標截止時間前進行網(wǎng)上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標文件或逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起1 個小時內(nèi)使用CA 數(shù)字證書（與“投標文件固化”CA 數(shù)字證書一致）進行電子投標文件的在線解密操作。關(guān)于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

7.4.本項目采用線上開標方式（支持投標人在線遠程簽到解標及現(xiàn)場簽到解標），投標單位相關(guān)人員無需到場參加開標會議。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺(https://www.fjggfw.gov.cn/)、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招標人：泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：泉州市鯉城區(qū)，郵編： 362000

電子郵箱:   /  

電話：0595-28981589，傳真： /

聯(lián)系人：黃工

招標代理機構(gòu)：建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)寶洲街萬達中心A座4307室，郵編：362000

電子郵箱：cruilian@cnduc.com

電話：0595-22678886/17750082578，傳真：   /   

聯(lián)系人：陳工

公共資源電子交易平臺名稱： 泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話： 0595-22135508

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：泉州市鯉城區(qū)發(fā)展和改革局

地址：泉州市鯉城區(qū)莊府巷鯉城區(qū)機關(guān)大院內(nèi)4號樓

聯(lián)系電話：0595-22138808

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢4樓

聯(lián)系電話：0595-22135506