廈門融通白鷺賓館綜合改造項目（設計）

招標公告

1. 招標條件

廈門融通白鷺賓館有限責任公司 （招標人）的編號為 E3502030201199930002 （招標編號）的 廈門融通白鷺賓館綜合改造項目（設計） （招標項目名稱）已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明 （內(nèi)資）,廈發(fā)改備思明2023376號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 廈門融通白鷺賓館有限責任公司 ， 建設資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 財政資金投資比例：0(%),自籌資金投資比例：100(%)，其他資金投資比例：0(%)，其中,國有資金出資比例：100(%) ，委托的招標代理單位為 中信國際招標有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設計 進行公開招標，選定設計單位。

2. 項目概況

2.1. 項目名稱： 廈門融通白鷺賓館綜合改造項目（設計） ；

2.2. 建設地點： 開元街道虎園路6號 ；

2.3. 工程建設規(guī)模： 廈門融通白鷺賓館綜合改造項目位于福建省廈門市思明區(qū)虎園路6號，項目涉及改造的建筑物為賓館院區(qū)內(nèi)的主樓、附樓、綜合樓及后勤樓（僅地下室）。改造總建筑面積為23454㎡。各功能建筑面積詳見下表：
編號 名稱 改造建筑面積（平方米） 備注（層數(shù)、結構類型）
1 主樓 13992.14 地上13層，地下1層，框架結構，建筑高度53米
2 附樓 4517.85 地上7層， 磚混結構
3 綜合樓 4705.67 地上5層，地下1層，框架結構
4 后勤樓 308.20 地上3層，地下1層，框架結構
各專業(yè)設計分項面積表2，詳見如下：
編號 名稱 建筑面積（平方米） 備注（位置）
1 精裝面積 15883 主樓、附樓、綜合樓
2 后勤+辦公面積 2427 主樓、附樓、綜合樓
3 車庫面積 624 主樓
上述面積供參考，以實際施工圖完成為準。 ；

2.4. 投資總額：人民幣 7997.88 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 6865.56 萬元；

2.5. 招標類型： 實施性方案設計招標 ；

2.6. 招標范圍和內(nèi)容

2.6.1. 招標范圍： 本次設計任務的范圍包括廈門白鷺賓館綜合改造項目所涉及的改造面積共計23454平方米，設計內(nèi)容具體如下：概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計及與設計相關的內(nèi)容，根據(jù)需要翻圖等工作等全部設計內(nèi)容 。

2.6.2. 內(nèi)容： 酒店建筑相關設計全階段，含：建筑立面設計、消防設計、建筑拆改設計、結構加固設計、各專業(yè)報審圖繪制協(xié)助業(yè)主完成各類手續(xù)辦理（包含消防、規(guī)劃等）施工跟蹤設計和現(xiàn)場服務、參加政府相關部門組織的各類會議等 ；其中施工圖設計包括 以上各專業(yè)工程，后續(xù)設計服務及與本項目有關的一切設計內(nèi)容專業(yè)工程。詳見設計任務書 專業(yè)工程。

2.6.3. 本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱BIM技術），應用的范圍和內(nèi)容：/。【財政性投融資招標項目的投資批復或國有自籌資金招標項目的投資計劃中應含BIM技術費用方可應用】

2.7. 計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于 2025 年 3 月開工，工程建設周期 8個 月。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人具備 ①具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；②住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的工 程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計 綜合甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設計資質(zhì)標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）。 資質(zhì)；

3.2. 本項目 不接受 聯(lián)合體投標（本招標項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標）；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.3. 投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于 一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書 （如以結構專業(yè)為主的工程設計項目可由不低于 / 級注冊結構工程師擔任設計負責人 ，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

3.4. 投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的 建筑面積大于2萬平方米的公共建筑工程設計業(yè)績 ；

3.5. 投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件；

3.6. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用 資格后審 的方式。

3.7. 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 獲取招標文件

4.1. 凡有意參加投標者，請于 2024-10-17 00:00:00 至 2024-11-08 10:45:00 （法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 00 時 00 分至 12 時 00 分，下午 12 時 00 分至 24 時 00 分（北京時間，下同），到 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （電子交易平臺名稱及網(wǎng)絡地址或詳細地址）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2. 招標文件（含資格審查文件）每份售價 / 元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價 0元 。

5. 評標辦法

5.1. 本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。

6. 投標保證金的提交

6.1. 投標保證金提交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù) ；

6.2. 投標保證金提交的方式： （1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表） ；

6.3. 投標保證金提交的金額： 3.8萬元 。

7. 投標文件的遞交

7.1. 遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）： 2024-11-08 10:45:00 ，提交地點（開標地點）為 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （電子交易平臺名稱及網(wǎng)絡地址或詳細地址）；

7.2. 在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗證登記〕。各招標人（代理機構）需根據(jù)招標文件規(guī)定，在投標文件遞交截止時間以前，對投標人擬派出擔任的設計項目負責人或技術負責人進行線下驗證登記，在開標后根據(jù)截止時間前登記的結果錄入開標輔助系統(tǒng)中人員驗證環(huán)節(jié)。

7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4. 本項目遞交投標文件方式：（ ）采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；（√）采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內(nèi)容為： ，采用線下書面形式提交的投標文件內(nèi)容為： 。具體要求詳招標文件投標人須知。

8. 費用

8.1. 招標人公布設計項目的設計費總金額為 199.82萬 元，其中：

（1）工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數(shù)）為 6865.56萬 元，估算的工程設計收費金額為 199.82萬 元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

（2）BIM技術應用費為 / 元，其計算辦法見投標須知前附表第15項。

（3）綠色建筑設計收費為 / 元，其計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2. 招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續(xù)設計和服務的，其設計費為 / 萬元（全過程設計費總額的 / ％）。

8.3. 招標內(nèi)容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項目）。

9. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門融通白鷺賓館有限責任公司 ；

地址： 廈門市思明區(qū)虎園路6號 ；

郵編： 361003 ；

電話： 13696915930 ；

傳真： 0592-2052222 ；

聯(lián)系人： 黃工 。

招標代理機構： 中信國際招標有限公司 ；

地址： 北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路59號樓18層（實際樓層15層）1801、1802、1803室 ；

郵編： 100022 ；

電話： 15313851654 ；

傳真： 010-87945235 ；

聯(lián)系人： 陳俊良 。

投標保證金銀行帳號：

開戶銀行： 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廈門政務中心支行 ；

帳戶名稱： 廈門市公共資源交易中心 ；

帳 號： 403795010400003330000005653 。

交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心 ；

地址： 廈門市云頂北路842號（市政務服務中心4層） 。