東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務(wù)單位采購(第二次)招標公告

發(fā)布時間： 2024-10-16

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摘要信息

招標單位	襄陽長纓項目管理有限公司	地區(qū)	湖北襄陽
發(fā)布時間	2024-10-16	項目編號	XYSZ-JSGC202409QT-030001002
投標截止時間	2024-11-06	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

張經(jīng)理 0710-3158963

姜曼霞 15391585061

正文內(nèi)容

第一章招標公告

東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務(wù)單位采購(第二次)招標公告

招標編號：XYSZ-JSGC202409QT-030001002

1.招標條件

東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務(wù)單位采購（第二次），資金來源為企業(yè)自籌，資金已落實，項目業(yè)主為襄陽長纓項目管理有限公司，招標人為襄陽長纓項目管理有限公司，招標代理機構(gòu)為湖北津信項目管理有限公司。本項目東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務(wù)單位采購（第二次）（標段/包名稱）已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設(shè)地點：襄陽東津新區(qū)
建設(shè)規(guī)模：項目建設(shè)地點位于湖北省襄陽市東津新區(qū)，巴山路以南，南山路以東，漢水路以北，長纓路以西地塊。本項目共1個地塊，總建筑面積約93214平方米。根據(jù)規(guī)劃條件及控規(guī)要求，本項目容積率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高80米，綠地率≥35%。
其他：1.質(zhì)量目標：工程建設(shè)符合設(shè)計要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，并通過行業(yè)主管部門工程竣工驗收，配合招標人完成城建檔案移交。 2.銷售服務(wù)目標：住宅銷售面積達到地上住宅可銷售面積的95%，商業(yè)、地庫等銷售面積/個數(shù)達到（對應(yīng)物業(yè)）可銷售面積/個數(shù)的50%，具體以合同簽訂內(nèi)容為準。 3.履約期限：本合同的整體管理服務(wù)期限為自本合同簽訂生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月且本合同約定的銷售率目標完成為止，缺陷責任期內(nèi)配合招標人完成相關(guān)工作。

2.2招標范圍

招標范圍：包括但不限于東津新區(qū)P（2023）59號地塊高品質(zhì)住宅項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、招標管理、工程管理、營銷管理、聯(lián)合驗收和交付管理、客戶服務(wù)和房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)管理、品牌使用管理和維護及其他相關(guān)配合工作。
標段劃分：1個標段
計劃工期：730日歷天，計劃開工日期2025-4-10
合同估算價：21817200.00元

2.3本項目是否采用施工過程結(jié)算：不采用

2.4本項目是否屬于湖北省地方政府和國有投資的項目：屬于

2.5本項目是否屬于采用“評定分離”實施的項目：不屬于

2.6其他：/

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備：
1、投標人具備獨立法人資格，并具備行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)貳級及以上證書。 2、財務(wù)狀況良好，無虧損，投標人須提供2021、2022及2023年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（損益表）及財務(wù)報表附注即可），新成立的公司提供公司成立后應(yīng)進行審計的財務(wù)審計報告，若公司成立不滿一年的不提供。 3、擬派項目負責人須具備建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)或經(jīng)濟相關(guān)的中級及以上職稱（滿足其中之一即可），（提供證書掃描件及在本單位繳納的2024年5月至今任意連續(xù)3個月社保證明）。 4、信譽要求：投標人不存在下列任何一種情形：1. 被責令停業(yè)；2. 被暫停或取消投標資格；3.在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；（以本項目行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；4.在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理（或項目負責人或總監(jiān)理工程師）有行賄犯罪行為；5.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；投標人提供加蓋公章的信譽承諾書，格式自擬。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數(shù)量）個標段投標。
3.4 本項目不屬于政府采購工程。
3.5 其它要求：
/

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當在襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應(yīng)的電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），進行注冊登記。 4.2 完成注冊登記后，請于 2024 年10月17日0:00至 2024 年10月21日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書（實體CA鎖或標證通）登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標文件的，招標人（“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標文件。 4.3 招標文件每套售價 0 元，交易平臺使用費 0 元，售后不退。 4.4 凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關(guān)注“電子交易系統(tǒng)”關(guān)于本項目的澄清或補充通知。招標人通過“電子交易系統(tǒng)”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補疑、補充通知等本項目招標過程信息，一經(jīng)襄陽市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，視為已送達各投標人。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間為2024年11月06日08時30分 5.2 投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書（實體CA鎖或手機版CA（標證通））登錄“電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人上傳電子投標文件前，必須在電子交易系統(tǒng)中確定聯(lián)合體成員單位）。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統(tǒng)”）將拒收。 5.3聯(lián)合體投標的在投標文件遞交時須明確聯(lián)合體成員，明確成員后再進行加密電子投標文件的上傳。明確的聯(lián)合體成員與投標文件中聯(lián)合體協(xié)議書組成成員名單不一致的，視其為無效投標。

6.投標相關(guān)事宜

/。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發(fā)布。/(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

（1）招標人：襄陽長纓項目管理有限公司

地址：襄陽東津新區(qū)大灣區(qū)工業(yè)園

聯(lián)系人：張經(jīng)理

電話：0710-3158963

電子郵件：

（2）代理機構(gòu)：湖北津信項目管理有限公司

地址：襄陽東津新區(qū)(經(jīng)開區(qū))大灣區(qū)（襄陽）工業(yè)園二期一號樓六樓603室

聯(lián)系人：姜曼霞

電話：15391585061

電子郵件：

（3）行業(yè)主管部門：行政審批局