雙新標準型廠房三期項目工程總承包

初步評審

條款號

評審因素

評審標準

1.1.1

形式性評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；

投標函簽字蓋章

有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章

報價唯一

只能有一個有效報價

暗標

符合招標文件有關暗標的要求

……

……

1.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設計單位無須提供）

資質(zhì)證書

具備有效的資質(zhì)證書

資質(zhì)等級

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

業(yè)績要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

擬派工程總承包項目經(jīng)理要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求

1.1.3

響應性評審標準

投標內(nèi)容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定

工期

投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定

工程質(zhì)量

投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標有效期

投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標保證金

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定；

……

……

其他要求：

無評標辦法第2.2.6條所列情形

詳細評審

條款號

評審因素

評審標準

1.2.1

商務標

包括項目管理機構等，詳見評標方案

1.2.2

經(jīng)濟標

包括工程總承包報價，詳見評標方案

1.2.3

技術標

包括方案設計文件、項目管理組織方案，詳

見評標方案

2.3.4

評標方式、評審因素及評審順序

1、評標方式

□定性評審

R定量評審

□定性+定量評審

2、評審因素：

R商務標

R經(jīng)濟標

R技術標

3、評審順序：技術標、經(jīng)濟標、商務標。

2.3.5

入圍下一評審階段的方法

R優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；R優(yōu)選數(shù)量5名

□劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰數(shù)量  名

2.5.2

競爭性判斷

授權評標委員會作出競爭性判斷：R是□否

競爭性判斷方式：經(jīng)評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人少于 3 家時，評標委員會應當對有效投標是否仍具有競爭性進行評審。評標委員會一致認為有效投標仍具有競爭性的，應當繼續(xù)推薦中標候選人；評標委員會對有效投標是否仍具有競爭性無法達成一致意見的，應當否決全部投標。評標委員會應當在評標報告中記載論證過程和結果。

1、評審順序：

（1）第一階段：先開設計文件部分，對設計文件進行評審。

在設計文件評審合格（得分 60%以上的）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前7 名的，才能進入第二階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于 7 名的，全部進入第二階段開標、評標。

（2）第二階段：宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法完成評審，包括工程總承包報價、項目管理組織方案、項目管理機構、工程業(yè)績、

蘇州市建筑企業(yè)投標行為考評扣分。

第一階段得分帶入第二階段。

（3）若經(jīng)過二階段評標后合格的有效投標人大于 6 家時，由評標委員會根據(jù)方案設

計文件、工程總承包報價、項目管理組織方案、項目管理機構、工程業(yè)績、蘇州市建

筑業(yè)企業(yè)投標行為考評扣分的得分之和從高到低推薦前 5 名合格的不排序的中標候選人；

（4）若經(jīng)過二階段評標后合格的有效投標人 4（含）-6（含）家時，由評標委員會根

據(jù)方案設計文件、工程總承包報價、項目管理組織方案、項目管理機構、工程業(yè)績、

蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評扣分的得分之和從高到低推薦前 3 名合格的不排序的中標

候選人；

（5）若經(jīng)過二階段評標后合格的有效投標人不超過 3 家時，則全部推薦為中標候選

人，且不再采用“評定分離”確定中標人（由評標委員會按照評標辦法有效得分由高

至低的次序排序）。

（6）投標人或其他利害關系人對評標結果有異議的，應當在評標結果公示期間提出。異議或投訴成立，異議或投訴處理決定不改變評標委員會推薦的中標候選人名單。  

（7）投標人或者其他利害關系人對定標結果有異議的，應當在中標人公示期間提出。中標人公示期間，因質(zhì)疑或投訴導致中標人不符合招標文件要求的，招標人可以按照定標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人。

（8）重新定標：中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示。其他中標候選人與招標人逾期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。

分值構成

(總分100分)

技術標：方案設計文件：35分

項目管理組織方案：4分  

經(jīng)濟標：工程總承包報價：57分  

商務標：項目管理機構：3分  

工程業(yè)績：1分  

序號

評審項

評分因素（偏差率）

評分標準

1

1.1方案設計文件（35分、適用于房屋建筑工程）

1．設計說明（4分）

1．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。

2．項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。

3．技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求。

4．各專業(yè)設計說明。

5、投資估算與經(jīng)濟評價。

2．總平面布局（8分）

1．功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理。

2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3．是否滿足交通流線及開口要求。

4．停車位布局合理可行。

5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6．總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求。

3．建筑功能（9分）

1．項目功能要求是否滿足設計任務書要求。

2．工藝系統(tǒng)流程設計符合設計任務書要求，且先進合理。

3.對項目的設計思路把握準確、設計合理。

4．建筑造型（4分）

1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。

3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。

4．對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。

5．結構方案（3分）

1．結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。

2．結構方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。

6．設備方案（2分）

1．設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。

2．設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。

7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）設計（3分）

1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2．提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3．是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。

8.設計深度（2分）

1．是否符合設計任務書要求。

2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。

注：本項可視設計深度符合程度在0~2分之間酌情打分

2

工程總承包報價（57分）

報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（≥55分）

方法二：

以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮（3%、3.5%、4%、4.5%，開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

投標報價合理性（2 分）

1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致；

2．工程總承包報價是否與投標方案設計文件相匹配；

3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；

說明：

1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；

2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。

3

項目管理組織方案（4分）  

1．總體概述（1分）

對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。

2．設計管理方案（1分）

對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內(nèi)容進行評分。

3．施工管理方案（1分）

對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理、建筑垃圾處置方案、危大工程安全管理措施方案等內(nèi)容進行評分。

4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。

注：1．項目管理組織方案總篇幅一般不超過 100 頁，頁數(shù)超過最高頁數(shù)的， 每超過 1 頁，扣 0.02 分；

2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

4

項目管理機構（3分）

1．工程總承包項目經(jīng)理：具有國家注冊一級建造師（建筑工程）得1分，具有國家注冊貳級建造師（建筑工程）得0.5分。

2．施工項目負責人：具有國家一級注冊建造師（建筑工程）和安全生產(chǎn)考核（B 類）合格證書得 0.5 分

3. 設計項目負責人：具有國家一級注冊建筑師證或國家一級注冊結構工程師的得 0.5 分。

4.其他主要設計人員（不可兼任設計項目負責人，本項最高得分 1 分）：

①建筑專業(yè)負責人具有一級注冊建筑師的得 0.25 分，否則不得分；

②結構專業(yè)負責人具有一級注冊結構工程師的得 0.25 分，否則不得分；

③給排水專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）的得 0.25 分，否則不得分；

④電氣專業(yè)負責人具有注冊電氣工程師的得 0.25 分，否則不得分；

注：

（1）提供相關材料及有效的注冊證書原件掃描件，上述證明材料以蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道企業(yè)信息庫中的信息、數(shù)據(jù)為準。申請人必須提前入庫。

5

工程業(yè)績（1分）

1．投標人類似工程業(yè)績（1分）

投標人自2021年10月1日（含）以來承擔過單項合同金額不少于1000萬元的工業(yè)建筑工程總承包業(yè)績，有1個得1分。（需提供中標通知書（適用于招標項目）、工程總承包合同和工程竣工驗收證明書的原件掃描件，工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書或工程總承包合同為準。）如僅有類似設計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。

注：1、投標人以聯(lián)合體方式承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。本次以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過的工程總承包業(yè)績加分。

2、上述業(yè)績以企業(yè)信息庫中的業(yè)績?yōu)闇?。申請人必須提前入庫，相關業(yè)績證明材料原件的掃描件應上傳到企業(yè)信息庫。

6

投標人行為及標后履約考評扣分

按評標時考評扣分時效內(nèi)的扣分值執(zhí)行