（建鄴區(qū)）2025年老舊小區(qū)出新改造工程方案及初步設(shè)計招標(biāo)公告299720

發(fā)布時間： 2024-10-14
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摘要信息
招標(biāo)單位 南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 地區(qū) 江蘇
發(fā)布時間 2024-10-14 項目編號
投標(biāo)截止時間 2024-11-04 開標(biāo)時間
項目分類 招標(biāo) 行業(yè)分類 房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品 方案及初步
聯(lián)系方式
共 1 條 收起
王毅 15951762832
正文內(nèi)容
編號: AJY240023-01FG
1. 招標(biāo)條件
        南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司建設(shè)項目2025年老舊小區(qū)出新改造工程已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：建建設(shè)城[2024]14號）。工程所需資金來源國有政府性資金：9390.25萬元，其中財政性資金：9390.25萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
         江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項目概述與招標(biāo)范圍
        2.1 標(biāo)段名稱：方案及初步設(shè)計
        2.2 工程地點：雙和園小區(qū)、江蘇城市職業(yè)學(xué)院教工公寓樓、典雅居、水西門大街87號、華園、公安六處宿舍等6個老舊小區(qū)。
        2.3 工程類型： 大型工程
        2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 實施范圍：雙和園小區(qū)、江蘇城市職業(yè)學(xué)院教工公寓樓、典雅居、水西門大街87號、華園、公安六處宿舍等6個老舊小區(qū)的改造工程?？偨ㄖ娣e24.69萬平方米，層數(shù)最高為24層，范圍內(nèi)建筑43棟，涉及改造戶數(shù)2222戶。工程主要內(nèi)容為：小區(qū)內(nèi)房屋外立面出新、屋面防水修繕、內(nèi)樓道出新、道路改造、綠化補植、增設(shè)停車位、修繕單元門、雨污分流管網(wǎng)部分修繕清疏、安裝維修路燈和智能化設(shè)施等。具體方案待審批后確定。
        2.5 設(shè)計合同估算價：151.06萬元（工程計費額按8108.60萬元）
        2.6 設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍：
              設(shè)計范圍包括：2025年老舊小區(qū)出新改造工程建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計（含擴初）、概算文件的編制等，并按要求通過本工程相關(guān)專家評審及相關(guān)部門審查等后續(xù)服務(wù)，負(fù)責(zé)方案設(shè)計及初步設(shè)計（含擴初）的報審、概算的報審（包含工程施工過程中與其設(shè)計相關(guān)的所有服務(wù)和配合工作等）。
              其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
        2.7 設(shè)計服務(wù)期：30日歷天
3. 投標(biāo)人資格要求
        3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：無
        3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無
        3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
        3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
        4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標(biāo)文件。
        4.2 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024-11-04 09:30:00
        4.3 工具及平臺使用費 0 元。
5. 資格審查辦法
        5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照國家、省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
        5.2 本工程資審合格的必要合格條件為：
                （1）具有獨立訂立合同的能力；
                （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
                （3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
                （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
                （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
                （6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：/
                （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6. 評標(biāo)方法
         本標(biāo)段采用綜合評估法。
         6.1投標(biāo)報價（10分）
6.1.1最高限價為151.055萬元，投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
6.1.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法二：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標(biāo)文件＜7家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（9分）
6.2.1投標(biāo)人業(yè)績：企業(yè)自2019年10月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同投資額或建安費7000萬元及以上的老舊小區(qū)改造工程項目或房屋建筑工程項目（廠房、倉儲項目除外）設(shè)計業(yè)績，每提供一個得3分，滿分6分。（提供中標(biāo)通知書及合同。時間、金額以合同簽訂時間、金額為準(zhǔn)，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
6.2.2項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：項目負(fù)責(zé)人自2019年10月1日（含）以來，以項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項合同投資額或建安費在7000萬元及以上的老舊小區(qū)改造工程項目或房屋建筑工程項目（廠房、倉儲項目除外）設(shè)計業(yè)績，每提供一個得3分，滿分3分。（提供中標(biāo)通知書及合同。時間、金額以合同簽訂時間、金額為準(zhǔn)，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
6.3設(shè)計方案(50分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思（30分）
①總體設(shè)計思路：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
②投標(biāo)人對項目的理解：投標(biāo)人充分理解本項目的建設(shè)概況及建設(shè)背景。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
③方案設(shè)計：本項目小區(qū)改造的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合要求，設(shè)計方案完整全面、科學(xué)合理、針對性及實施性。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
④項目認(rèn)知：對本項目的現(xiàn)狀基本情況、空間環(huán)境等方面認(rèn)識的程度。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
⑤設(shè)計效果：對關(guān)鍵節(jié)點有深入的表述及效果展示，外立面設(shè)計效果、美觀性，以及與周邊現(xiàn)有建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
⑥海綿設(shè)計方案：對老舊小區(qū)改造海綿城市設(shè)計理念等提出相應(yīng)方案，方案完整、經(jīng)濟合理、切實可行。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
⑦智能化設(shè)計方案：對老舊小區(qū)改造智能化設(shè)計理念等提出相應(yīng)方案，方案完整、經(jīng)濟合理、切實可行。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.3.2項目解讀（20分）
①進(jìn)度計劃：承諾的工期滿足招標(biāo)文件要求；總體進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
②后續(xù)服務(wù)：承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求；后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
③成本控制：工程成本控制合理、可控(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
④設(shè)計質(zhì)量保證措施：承諾設(shè)計質(zhì)量滿足招標(biāo)人要求；設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施是否合理可行、保證措施是否可靠。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
6.4項目組成員及其他（29分）
6.4.1項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人具有高級工程師及以上職稱的得5分；具有工程師職稱的得3分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：5分
6.4.2建筑專業(yè)人員2名：具有一級注冊建筑師資格。同時具有高級工程師及以上職稱的得3分/人，具有工程師職稱的得1分/人。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：6分
6.4.3給水排水專業(yè)人員1名：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格。同時具有高級工程師及以上職稱的得3分；具有工程師職稱的得1分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：3分
6.4.4結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名：具有一級注冊結(jié)構(gòu)師資格。同時具有高級工程師及以上職稱的得3分，具有工程師職稱的得1分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：3分
6.4.5園林專業(yè)人員1名：具有園林專業(yè)高級工程師及以上職稱的得3分；具有園林專業(yè)工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：3分
6.4.6造價專業(yè)人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格。同時具有高級工程師及以上職稱的得3分，具有工程師職稱的得1分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：3分
6.4.7道路專業(yè)人員1名：具有注冊土木工程師（道路工程）資格。同時具有高級工程師及以上職稱的得3分，具有工程師職稱的得1分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：3分
6.4.8電氣專業(yè)人員1名：具有注冊電氣工程師資格。同時具有高級工程師及以上職稱的得3分，具有工程師職稱的得1分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）滿分：3分
6.5其他因素（2分）
6.5.1獎項：
企業(yè)獎項：企業(yè)自2019年10月1日（含）以來，獲得過行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的市級獎項，每有一個得0.5分，最多得1分；獲得過行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的省級（含直轄市級）及以上獎項，每有一個得1分，最多得2分。（最多提供2個獎項，時間以獲獎證書或獲獎文件為準(zhǔn)，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準(zhǔn)。同一項目按獲獎得分高的計分。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）
備注：
（1）評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、職稱證書)和業(yè)績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。
（2）項目組人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計分。項目負(fù)責(zé)人和其他項目組成員不得重復(fù)計分。
（3）投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（4）本標(biāo)段采用設(shè)計方案評分點暗標(biāo)評審。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。暗標(biāo)編制要求：投標(biāo)文件中的"設(shè)計方案"不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（5）企業(yè)業(yè)績和項目負(fù)責(zé)人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時不重復(fù)計分。
（6）項目組成員職稱不累計得分，按最高級別職稱計取。
（7）設(shè)計方案每項評分按梯次打分，設(shè)計方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)設(shè)計方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。
（8）投標(biāo)申請人需提供項目組成員在本單位社保機構(gòu)出具的近半年（2024年04月至2024年09月）養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校設(shè)計院或軍隊的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準(zhǔn)證明材料；若屬企業(yè)退休人員、退役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。）以上證明材料如未提供，不得分。
7. 發(fā)布公告的媒介
        本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
8. 其他
         8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)該在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)和頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
8.4、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師資格。
8.5、其他要求：投標(biāo)申請人需提供項目負(fù)責(zé)人在本單位社保機構(gòu)出具的近半年（2024年04月至2024年09月）養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校設(shè)計院或軍隊的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準(zhǔn)證明材料；若屬企業(yè)退休人員、退役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。）以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。
8.6、本項目設(shè)計招標(biāo)為設(shè)計團隊招標(biāo)，對未中標(biāo)單位不予經(jīng)濟補償。
8.7、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
8.8、其他詳見招標(biāo)文件。
9. 聯(lián)系方式
        招  標(biāo)  人：南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 代理機構(gòu)：江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司
        地       址：南京市建鄴區(qū) 地       址：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號國際總部研發(fā)園4A-4B北連廊5層
        郵       編：/ 郵       編：/
        聯(lián)  系  人：王毅 聯(lián)  系  人：戚成珍
        電       話：13805171193 電       話：15951762832
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招標(biāo)人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=bc50ec69-340a-428b-9ead-745d8f43d454&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
招標(biāo)文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=1XWyItm1t8ycQsODF7HskNfwqbBR31gqLvWd8dG*ebFGkSmP5mEgFCCtUxTF0Wmp
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