臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)地塊項(xiàng)目投資合作開發(fā)其他中標(biāo)候選人公示

      臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)地塊項(xiàng)目投資合作開發(fā)項(xiàng)目已完成評(píng)標(biāo)，按招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，已推薦第一、第二中標(biāo)候選人，現(xiàn)根據(jù)《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》的有關(guān)規(guī)定對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。如有異議，投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人可在公示期內(nèi)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》向招標(biāo)人提出異議或按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》的規(guī)定向行政主管部門進(jìn)行投訴。
  
一、項(xiàng)目概況
   項(xiàng)目名稱：臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)地塊項(xiàng)目投資合作開發(fā)
   項(xiàng)目登記號(hào)：臨招2024139   
   監(jiān)管部門：臨海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心
   監(jiān)管備案號(hào)：臨建招備【2024】091號(hào)
   項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：臨海市發(fā)展和改革局

   立項(xiàng)文件號(hào)：2405-331082-04-01-553247   招標(biāo)單位（招標(biāo)人）：臨海市城發(fā)置業(yè)有限公司      建設(shè)地點(diǎn)：臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)     建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容概述：臨海市大洋街道臨海大道南側(cè)、東渡路西側(cè)地塊項(xiàng)目位于臨海市大洋街道，本地塊項(xiàng)目用地面積48335平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積24624㎡；代征河道改造面積2284㎡；代征綠地面積3142㎡（由合作單位與住宅區(qū)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步施工驗(yàn)收）；代征道路面積18285㎡，容積率≤2.2，建筑高度≤80米，地上建筑面積≤54172㎡，具體詳見規(guī)劃條件；項(xiàng)目總建筑面積約74172㎡(其中地上建筑面積約54172㎡，地下建筑面積約20000㎡)，建設(shè)規(guī)模最終以有關(guān)部門審批為準(zhǔn)（中標(biāo)人報(bào)批前須報(bào)招標(biāo)人備案），因此導(dǎo)致的工程量增減，中標(biāo)人不得有異議或提出費(fèi)用補(bǔ)償。招標(biāo)人回購(gòu)住宅建筑面積約12992㎡，單價(jià)4528元/㎡；就近地下產(chǎn)權(quán)車位數(shù)量按浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)則和配建指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ33/T1021-2023）中要求配備的車位個(gè)數(shù)去除人防車位數(shù)量后進(jìn)行計(jì)取，地下室產(chǎn)權(quán)車位按15萬(wàn)/個(gè)，具體詳見《回購(gòu)協(xié)議書》。

     招標(biāo)范圍：為本項(xiàng)目的投資合作開發(fā)、銷售及運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)（含采購(gòu)、施工）、驗(yàn)收、移交、保修以及其他為完成本項(xiàng)目所需的所有服務(wù)

     資金來源及出資比例：自籌100%     招標(biāo)標(biāo)段數(shù)：1     發(fā)包方式：公開招標(biāo)     招標(biāo)標(biāo)底或預(yù)算：招標(biāo)人投資收益：本項(xiàng)目以招標(biāo)人投資收益作為投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)；投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要求投標(biāo)人填報(bào)的招標(biāo)人投資收益金額≥4500萬(wàn)元，否則按無效標(biāo)處理。

備注：本項(xiàng)目工程費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)不作為評(píng)標(biāo)辦法中商務(wù)分評(píng)審因素，投標(biāo)人報(bào)價(jià)工程費(fèi)用招標(biāo)控制價(jià)為38300萬(wàn)元，最高限價(jià)為 35619萬(wàn)元（招標(biāo)控制價(jià)×93%），設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)為741萬(wàn)元。報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則作無效標(biāo)處理。

     計(jì)劃工期：項(xiàng)目合作期為合同簽訂至項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)完成，且所有可售房產(chǎn)交付完成為止。根據(jù)本項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定：建設(shè)期須在2025年2月17日之前開工，并在2028年2月17日之前竣工。取得建筑工程施工許可證后36個(gè)月內(nèi)回購(gòu)工程達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。

     招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2024-09-03
    
二、候選人公示
     
    第一中標(biāo)候選人：綠嘉共創(chuàng)房產(chǎn)建設(shè)管理（浙江）有限公司/浙江東眾建設(shè)工程有限公司/西城工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司
        招標(biāo)人投資收益報(bào)價(jià)：45000000元
      工程費(fèi)用報(bào)價(jià)：307190000元

      設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)：7400000元

      工期：響應(yīng)招標(biāo)文件的要求
      質(zhì)量：響應(yīng)招標(biāo)文件的要求
           項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李貴賓 
                 資格：高級(jí)工程師
                 資格證書號(hào)：G3300364018 

      項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：徐延軍

         資格：一級(jí)注冊(cè)建筑師

         資格證書號(hào)：200223300694

     項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人：黃高靜