HJFFJSZ2024090005001GZ508地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

分值構(gòu)成

(總分100分)

技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件： 60 分

商務(wù)標(biāo)：設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)： 10 分

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 12 分

企業(yè)實(shí)力： 18 分

序號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

（偏差率）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1

方案設(shè)計(jì)文件（60分）

1.總平面設(shè)計(jì)

（15分）

（1）布局是否科學(xué)合理、充分考慮遠(yuǎn)期發(fā)展。

（2）交通流線是否流暢、便利。

（3）功能分區(qū)是否合理。

（4）配套用房是否考慮齊全、分布合理。

2.各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)方案

（25）分

（1）建筑方案的布局合理、空間張弛有度、圖紙完整，滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（5分）

（2）結(jié)構(gòu)方案的選型合理經(jīng)濟(jì)、安全可靠，滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（5分）

（3）給排水方案的合理可行、系統(tǒng)先進(jìn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)。滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（5分）

（4）電氣方案的合理可行、系統(tǒng)先進(jìn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)。滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（5分）

（5）供暖、空調(diào)、通風(fēng)方案的選型合理可行、系統(tǒng)先進(jìn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)。主要材料設(shè)備滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（5分）

3.立面設(shè)計(jì)

（10分）

（1）建筑風(fēng)格能否與周邊取得和諧關(guān)系。

（2）建筑立面色彩，材質(zhì)，肌理是否美觀。

4.方案效果圖

（10分）

效果圖是否清晰，細(xì)節(jié)是否豐富，是否能夠真實(shí)、準(zhǔn)確反應(yīng)建筑的色彩、肌理、材質(zhì)、體量、空間關(guān)系。

注：方案設(shè)計(jì)文件各評(píng)分點(diǎn)得分取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。

2

設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)（10分）

報(bào)價(jià)評(píng)審

（10分）

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（當(dāng)有效投標(biāo)文件≥10家時(shí)，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件7-9家時(shí)，去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜7家時(shí)，直接進(jìn)行算術(shù)平均）。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.2分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分（保留兩位小數(shù)（四舍五入））。

注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，除評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤外，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴以及其他任何情形而改變。

注：

1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

3

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（12分）

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（6分）

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2021年1月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積42000平方米及以上的建筑工程（非廠房）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的(合同內(nèi)需體現(xiàn)工作內(nèi)容包含施工圖階段設(shè)計(jì))，有一個(gè)得2分，最高得6分。

業(yè)績(jī)應(yīng)同時(shí)提供以下資料：1）依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件；2）設(shè)計(jì)合同；3）施工圖審查合格證明；4）其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。

證明資料中涉及評(píng)標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準(zhǔn)；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似業(yè)績(jī)證明資料中所注明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱應(yīng)與擬投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱一致，如有變更，應(yīng)附項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案資料。投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)提供包括但不限于上述證明材料，以證實(shí)其業(yè)績(jī)符合招標(biāo)文件要求。所有業(yè)績(jī)證明資料原件掃描件添加進(jìn)電子投標(biāo)文件并上傳系統(tǒng)。企業(yè)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同一業(yè)績(jī)不可重復(fù)計(jì)分；

（2）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）（6分）

1、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格且具備高級(jí)職稱的得1分；缺少或未提供不得分。

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格且具備高級(jí)職稱的得1分；缺少或未提供不得分。

3、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人具注冊(cè)公用設(shè)備工程師(給水排水)且具備高級(jí)職稱的得1分；缺少或未提供不得分。

4、電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)電氣工程師（供配電）且具備高級(jí)職稱的得1分；缺少或未提供不得分。

5、暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))且具備高級(jí)職稱的得1分；缺少或未提供不得分。

6、造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)造價(jià)工程師且具備高級(jí)職稱的得1分；

缺少或未提供不得分。

（上述人員職稱按最高等級(jí)計(jì)算，不重復(fù)計(jì)分;上述人員不重復(fù)計(jì)分）

注：1、以上人員要求提供注冊(cè)證書和職稱證書原件掃描件，及投標(biāo)人為其繳納的2024年7月至2024年9月近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社保證明（退休人員提供社保部門退休證明和本單位聘用合同）材料原件掃描件添加進(jìn)電子投標(biāo)文件并上傳系統(tǒng)。

4

企業(yè)實(shí)力

（18分）

（1）投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)（12分）

投標(biāo)人自2021年1月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積42000平方米及以上的建筑工程（非廠房）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的(合同內(nèi)需體現(xiàn)工作內(nèi)容包含施工圖階段設(shè)計(jì))，有一個(gè)得2分，最高得12分。

業(yè)績(jī)應(yīng)同時(shí)提供以下資料：1）依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件；2）設(shè)計(jì)合同；3）施工圖審查合格證明；4）其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。

證明資料中涉及評(píng)標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準(zhǔn)；投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)提供包括但不限于上述證明材料，以證實(shí)其業(yè)績(jī)符合招標(biāo)文件要求。所有業(yè)績(jī)證明資料原件掃描件添加進(jìn)電子投標(biāo)文件并上傳系統(tǒng)。

（2）獲得獎(jiǎng)項(xiàng)（6分）

投標(biāo)人自2021年1月1日以來，承擔(dān)的建筑工程（非廠房）設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)的，獲得省級(jí)(含)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的，每有一個(gè)得2分，獲得市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的，每有一個(gè)得1分。提供獲獎(jiǎng)證書原件掃描件。此項(xiàng)最高得6分。（同一項(xiàng)目按最高等級(jí)獲獎(jiǎng)計(jì)算，不重復(fù)計(jì)分）

注：設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)不包括專項(xiàng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，如綠色專項(xiàng)、裝修專項(xiàng)、BIM 專項(xiàng)、機(jī)電專項(xiàng)等。設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)以建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的為準(zhǔn)；時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書日期為準(zhǔn)（2023年剛獲獎(jiǎng)的工程如確未頒發(fā)證書的，可提供獲獎(jiǎng)文件作為依據(jù)，時(shí)間以獲獎(jiǎng)文件日期為準(zhǔn)）。投標(biāo)人須提供設(shè)計(jì)合同、獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件，相關(guān)證明材料原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中。獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件中應(yīng)包含項(xiàng)目名稱和投標(biāo)單位名稱，否則不予認(rèn)可。

注：

1、設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)以建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的為準(zhǔn)；時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件為準(zhǔn)，如發(fā)證時(shí)間與發(fā)文時(shí)間不一致，以發(fā)文日期為準(zhǔn)。投標(biāo)人須提供設(shè)計(jì)合同、獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件，相關(guān)證明材料原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中。

2、本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對(duì)參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)、表彰加分。