瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū) JL-7-03地塊建設工程（全過程代建代銷）

瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū) JL-7-03地塊建設工程（全過程代建代銷）招標公告

標段編號：A3303010410003471001001

1.招標條件

   瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū) JL-7-03地塊建設工程已由瑞安市發(fā)展和改革局以浙江省企業(yè)投資項目備案（賦碼）信息表（項目代碼2310-330381-04-01-560731）批準建設，建設資金來自自籌資金，出資比例為100%，項目業(yè)主為瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司，招標人為瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司，委托代理機構為浙江瑞揚工程咨詢招標代理股份有限公司，行政監(jiān)督部門為瑞安市發(fā)展和改革局（市公共資源交易管理委員會辦公室）。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū) JL-7-03地塊建設工程（全過程代建代銷）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目投資估算 31146.5202萬元，其中建安工程造價16912.8960萬元，建設規(guī)模：總用地面積21704.38㎡，容積率≤1.61，建筑密度≤30%，建筑控制高度≤36m，計入容積率總建筑面積≤34944㎡，其中商業(yè)及相關配套≤1500㎡，其余建筑面積為住宅及相關配套用房，建設地點：瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū) JL-7-03 地塊，鳳錦路以東，龍翔路以北。

2.2本次招標范圍：中標人負責除監(jiān)理、招標人委托的第三方造價咨詢、城市基礎設施配套費、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金及前期物業(yè)外的項目全過程代建代銷，包括但不限于建設用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍外強電、供水的外接等）、各類檢測監(jiān)測、測繪、勘察、方案設計、初步設計、施工圖設計及專項設計發(fā)包、委托廠家深化、設計實施及管理、工程實施及管理、工程設備、材料采購及管理、市政配套工程實施及管理（包含永久水、電、華數(shù)、三網(wǎng)合一、二次供水、管道燃氣、光伏、信號覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的委托及管理）、名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號），組織驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質(zhì)量缺陷期結束的所有工作內(nèi)容以及地塊項目品牌冠名，項目前期策劃和房產(chǎn)開發(fā)營銷，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權證等。具體見招標文件第五章“甲方要求”。本次招標控制價18811.7894 萬元。

2.3計劃工期： 服務總工期自中標通知書發(fā)出之日起至產(chǎn)權證辦理完成止共1080日歷天。自中標通知書發(fā)出之日起第90日歷天起計施工工期，起計施工工期開始900日歷天內(nèi)完成竣工驗收并驗收合格，自打第一根試樁起270日歷天內(nèi)完成地下室頂板澆筑（地下室頂板允許因施工組織需要預留板洞），自完成地下室頂板澆筑（地下室頂板允許因施工組織需要預留板洞）之日起180日歷天內(nèi)完成主體工程全部結頂；自竣工驗收合格之日起90日歷天內(nèi)完成產(chǎn)權證辦理。（中標人在投標函附錄中承諾的服務總工期、施工工期、完成地下室頂板澆筑（地下室頂板允許因施工組織需要預留板洞）工期和完成主體工程全部結頂工期優(yōu)于招標人設定的目標的，則以中標人承諾的為準。）

2.4其他：/。

2.5 是否屬于政府采購工程：否。

3.投標人資格要求

（一）投標人：

3.1具備①房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)，②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，③工程設計綜合資質(zhì)或者工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或者工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；（承擔施工任務單位對應資質(zhì)應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)）

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過 3 個；

3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質(zhì)認定；

3.2.4其他：聯(lián)合體牽頭人應為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，聯(lián)合體協(xié)議書應盡可能明確三方的權利、義務、各方職責、資金財務關系約定等。

3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應提供）；

3.5企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理 、企業(yè)技術負責人）具有對應有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應提供）；

（二）擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人（建造師）：

3.7擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的具有建筑工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或建筑工程類高級工程師職稱，且不得在投標截止日期有在建合同工程上擔任代建類項目負責人或工程總承包項目負責人或施工項目負責人（包括在代建類項目或工程總承包項目中擔任施工負責人）； 投標人擬派項目負責人、施工負責人和設計負責人三者均不得相互兼任；

3.8擬派設計負責人具有具備一級注冊建筑師資格。聯(lián)合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯(lián)合體成員委派；

3.9擬派施工負責人（建造師）具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，同時具有對應有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派）；

3.10如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程擔任代建類項目負責人或工程總承包項目負責人、施工負責人（含代建類項目或工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標；

3.11 擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人須提供社保證明（指2024年6月以來投標人為其繳納的任意一個月的社保證明，須含養(yǎng)老保險）。

（三）其他：

3.13投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；

3.14投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自2021年7月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；

3.15投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自2021年7月1起至投標截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.16投標人及其擬派項目負責人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.17投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；

3.19 投標人未被瑞安市發(fā)改局（市公共資源交易管委辦）公布的關鍵崗位人員監(jiān)測結果給予“紅牌”警告且在公示期內(nèi)的（以溫州市公共資源交易網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)為準） 。

4.招標文件的獲取

4.1本項目招標文件及其相關附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放 溫州市公共資源交易網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）。

4.2招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄溫州市公共資源交易網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）自行下載招標文件。

4.3招標文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間。

4.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標人，請到溫州市政務服務管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年10月31日09時00分，電子招標投標交易平臺： 溫州市公共資源交易網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html） 。

6.招投標方式

6.1公開招標。

6.2采用評定分離。

7.聯(lián)系方式