福州新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期（投資、建設一體化）重新招標-招標公告

福州新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期（投資、建設一體化）重新招標

第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目福州新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期（投資、建設一體化）重新招標已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]0247號批準建設，項目業(yè)主為福州濱海臨空開發(fā)建設有限公司，建設資金來源企業(yè)多渠道籌措，招標人為福州濱海臨空開發(fā)建設有限公司，委托的招標代理機構為中國投資咨詢有限責任公司。本項目已完成備案立項，項目總投資為81549.90萬元，現(xiàn)對該項目的投資、建設一體化進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：項目位于福建省福州市長樂區(qū)古槐鎮(zhèn)；

2.2.項目建設規(guī)模：項目在規(guī)劃用地范圍內建設園區(qū)廠房、配套道路、給排水、電氣、綠化等基礎配套設施工程，主要建設建設廠房、研發(fā)辦公樓、配套道路、污水處理廠及?；穾斓扰涮自O施工程。項目占地約102.4畝。主要建筑物面積143140平方米。

注：工程建設內容及規(guī)模最終以招標人確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。

2.3.項目投資規(guī)模：本項目總投資估算為81549.90萬元。

2.4.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：投資、建設一體化；

（3）招標范圍和內容：本次招標范圍為投資、建設一體化。招標內容包含勘察、設計、采購、施工及投融資一體化。具體如下：

①勘察范圍和內容：勘察范圍和內容包含紅線范圍內的為滿足設計和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務；

②設計范圍和內容：設計范圍和內容包含施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程施工圖設計及所有專業(yè)工程的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、信報箱、綠色建筑、充電樁工程等專業(yè)工程設計、裝修方案及深化設計、電梯（含裝飾）設計、管線接入園區(qū)涉及的接駁設計等各項專業(yè)深化工程設計和施工全過程設計服務，以及配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；

 ③施工范圍和內容：施工范圍和內容包含設計范圍的全部內容的施工，內容包含但不限于征地紅線圍墻、土石方(含爆破施工、運輸及手續(xù)申辦等)、前期三通一平（含場地清障等）、施工排污排水、桿線遷移、地基與基礎（含泥漿外運、試樁、基坑支護等）、降水、建筑、結構、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程[不含電業(yè)局實施部分]、消防工程、人防工程、環(huán)保、節(jié)能、充電樁、發(fā)電機及機房降噪、電梯工程(配合五方通話系統(tǒng))、智能化（包含且不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)）、抗震支架、信報箱、垃圾房、水土保持、環(huán)保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設施工程、大門、門衛(wèi)保安亭、圍墻、給排水管網(wǎng)管線接入園區(qū)及涉及的破路與修復）、有線電視及通信工程的預留預埋等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；全專業(yè)BIM應用及指導，以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試等招標范圍內的全部施工內容，綜合竣工驗收及檔案移交。充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規(guī)程》（DBJ13-278-2017)、閩政辦【2016】62號《福建省電動汽車充電基礎設施建設運營管理暫行辦法》等文件要求配建標準配置到位。以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮；

④投資要求：投標人為招標人提供額度不少于簽約合同金額20%的投資資金、投資期限2年（投資總額以投標人中標報價中的響應承諾為準），中標人的投資資金不計收益和利息，中標人應承擔相應的投資風險，招標人不對中標人的投融資提供除自身信用以外的擔保增信措施；

⑤其他要求：1）中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等部門竣工驗收備案。2）本項目如有上級部門要求限時開工或蒞臨檢查、調研，承包人應在規(guī)定時限內無償配合提供樁基設備、施工機械、發(fā)電設備、開工現(xiàn)場布置設施及迎檢場景布置等工作。

2.5.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為499446534元，其中建安費用為494116153元，勘察設計費為5330381元（其中勘察費2470581元，設計費2859800元）。

2.6.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期540日歷天；

2.7.標段劃分（如果有）：本項目不劃分標段；

2.8.質量要求：（1）項目投資必須滿足招標文件和合同約定以及投資資金的相關要求；（2）設計必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范合格標準，并能通過相關行政主管部門及有關圖審機構的審查；（3）施工的工程質量必須符合《建筑與市政工程施工質量控制通用規(guī)范》、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準；（4）采購的質量必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求獨立投標人（或聯(lián)合體牽頭人）須具備有效的以下資質之一：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的①工程設計綜合甲級資質、或②工程設計建筑行業(yè)甲級資質、或③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質。

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2.獨立投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.獨立投標人（或聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的①國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或②國家一級注冊結構師執(zhí)業(yè)資格或③國家一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的國家一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證），且應是承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

項目負責人、工程項目負責人、施工項目負責人應根據(jù)子項目分別配備，具體要求見投標須知前附表。

3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：不要求；“類似工程業(yè)績”是指：不要求。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：不要求；“類似工程業(yè)績”是指：不要求。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的（不適用）個標段投標，但最多允許中標（不適用）個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：（1）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）本項目招標接受聯(lián)合體投標，組成聯(lián)合體投標的單位不得超過2家（含2家）；（3）若獨立投標人投標，可將主體工程施工或設計進行分包，但只允許有一家主體工程設計或主體工程施工的分包單位，且主體工程施工或主體工程設計的分包單位在本招標項目中只能作為一家投標人的分包單位；（4）項目投資任務應由獨立投標人或者組成聯(lián)合體投標的單位承擔；（5）根據(jù)福建省住建廳《關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）要求，投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函；（6）其他資格審查條件詳見招標文件。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2.定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦1名中標候選人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年09月27日20時00分00秒（北京時間，下同）至2024年10月10日23時59分59秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣50萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按榕建規(guī)〔2022〕3號文規(guī)定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行保函形式（含銀行電子保函）。

7. 投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年10月30日09時10分00秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1.履約擔保金額：根據(jù)榕建筑〔2022〕181號規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約擔保金額為中標暫定合同價的5%；福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)履約擔保金額為中標暫定合同價的7.5%；其他中標人的履約擔保金額，為中標暫定合同價的10％。

8.2.履約擔保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或建設工程保證保險的方式提交。

8.3.履約擔保期限：履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后90日止。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https：//ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設工程招投標信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人：福州濱海臨空開發(fā)建設有限公司

地  址：福建省福州市長樂區(qū)漳港街道萬新路99號新投商務中心22層

郵  編：350011

電子郵箱： /

電  話：0591-38722646，傳真： /

聯(lián)系人：徐工

招標代理機構：中國投資咨詢有限責任公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象城三期

郵  編：350000

電子郵箱：zgtzzxfujian@cicoc.cn

電  話：18059089703，傳真： /

聯(lián)系人：高女士、楊先生

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：0591-87585006

招投標監(jiān)督機構名稱：福州市長樂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

地址：福州市長樂區(qū)文武砂街道文松路666號13號樓

聯(lián)系電話：0591-28201206

公共資源交易中心名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

地址：福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號四樓（福州新區(qū)管委會隔壁）

聯(lián)系電話：0591-28201201、保證金咨詢電話0591-28828819