東郊糧庫(kù)遷建項(xiàng)目（監(jiān)理）-變更公告

東郊糧庫(kù)遷建項(xiàng)目（監(jiān)理）答疑及補(bǔ)充通知

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501820102802089001

致各投標(biāo)人：

東郊糧庫(kù)遷建項(xiàng)目（監(jiān)理）答疑及補(bǔ)充通知如下:

一、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)：

問題1：根據(jù)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第158號(hào)），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程。請(qǐng)問：工業(yè)建筑，廠房，倉(cāng)庫(kù)是否屬于一般公共建筑工程？

回答1：工業(yè)建筑、廠房、倉(cāng)庫(kù)屬于一般公共建筑。

問題2：本次招標(biāo)所述“一般公共建筑工程”二級(jí)業(yè)績(jī)是否包含“廠房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、生產(chǎn)用房建筑、糧庫(kù)”二級(jí)業(yè)績(jī)？

回答2：屬于一般公共建筑。是否屬于二級(jí)及以上按《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第158號(hào)）的“專業(yè)工程類別和等級(jí)表”確認(rèn)執(zhí)行。

問題3：請(qǐng)問工業(yè)建筑（廠房）、公共建筑（學(xué)校）、還有商業(yè)建筑的二級(jí)業(yè)績(jī)符合本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎？請(qǐng)代理明確回復(fù)"可以"或"不可以",謝謝

回答3：屬于一般公共建筑。

問題4：1、問題：本項(xiàng)目總平圖總建筑面積31711.27平方米，按現(xiàn)行有效《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令（第158號(hào)）附表2“單位工程建筑面積3萬平方米以上”為一般公共建筑一級(jí)，相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)應(yīng)為具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。 強(qiáng)烈要求修改為：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，工程業(yè)績(jī)是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等級(jí)為一級(jí)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問題：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員7人，太多了。 理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配備5人即可。 建議：刪除專業(yè)監(jiān)理工程師1人。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。 

3、問題：招標(biāo)文件第17頁項(xiàng)號(hào)48中8“本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按閩招協(xié)【2021】32號(hào)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80%計(jì)取，由中標(biāo)人支付。費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中”，不合理，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2147441元僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，不含招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。按有關(guān)規(guī)定，誰委托，誰支付，建議由招標(biāo)人支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問題：招標(biāo)文件第71頁2.1.2（29）、第75頁5.3（3）包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，施工監(jiān)理階段不含“缺陷責(zé)任期”。 建議：刪除“缺陷責(zé)任期”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。此外，第75頁5.3（3）“...支付至審后監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的97%”，余款待工程缺陷責(zé)任期滿后付清”，建議修改為“...支付至審后監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的100%”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、問題：招標(biāo)文件第75頁5.3“（5）…若政策性調(diào)整造成工程停建、緩建、規(guī)模減小則監(jiān)理費(fèi)按實(shí)際完成工程量計(jì)算；若政策性調(diào)整造成工程停建、緩建、規(guī)模擴(kuò)大，委托人不另外支付費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任；無論施工工期延長(zhǎng)或縮短，委托人均不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)金…”，不合理吧！ 強(qiáng)烈建議修改：“（5）…若政策性調(diào)整造成工程停建、緩建、規(guī)模減小則監(jiān)理費(fèi)按實(shí)際完成工程量計(jì)算；若政策性調(diào)整造成工程停建、緩建、規(guī)模擴(kuò)大，則監(jiān)理費(fèi)按實(shí)際完成工程量計(jì)算；若因監(jiān)理人原因造成施工工期延長(zhǎng)或縮短，委托人均不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)金…”。

   答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問題：招標(biāo)文件第81頁9.2.17“人員配備應(yīng)滿足后期備案要求，若不滿足， 監(jiān)理單位應(yīng)無條件增加人員至滿足備案要求為止”，建議增加人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

   答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問題：招標(biāo)文件第81頁9.2.19中的4.2.3，9.2.20中的6.2.2，9.2.21中的6.2.3，9.2.22中的6.2.5，9.2.23中的6.2.6條款。 建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)，6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知：

1、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表3.4.1投標(biāo)保證金中是否要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金：修改為：要求。①根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號(hào)文件規(guī)定：對(duì)依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項(xiàng)目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供無失信記錄和免繳投標(biāo)保證金承諾函②本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交投標(biāo)保證金。招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺(tái)查詢。

2、招標(biāo)公告2.4建筑安裝工程費(fèi)修改為：222927477元。

3、招標(biāo)公告2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)修改為：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào))文下浮50%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2147439元。

4、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表48項(xiàng)第4點(diǎn)中監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算、招標(biāo)文件專用合同條款5.3 支付酬金中有關(guān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)算、招標(biāo)文件中涉及到監(jiān)理費(fèi)服務(wù)計(jì)算的均作如下修改：

監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算：修改為：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用參照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)文件規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮50%計(jì)取。本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫估為2147439元。

本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)額暫按222927477元計(jì)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.00，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)1.00，高程調(diào)整系數(shù)1.00。

計(jì)算公式如下：

①本工程的計(jì)費(fèi)額暫222927477元計(jì)算。

②采用直線內(nèi)插法計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)：4294878元。

③施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.00）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.00）×高程調(diào)整系數(shù)（1.00）= 4294878元×1.00×1.00×1.00= 4294878元。

 ④施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）下浮50%，即4294878元×50%= 2147439元。

本項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的合同價(jià)暫按中標(biāo)價(jià)計(jì)?？⒐そY(jié)算時(shí)，以經(jīng)財(cái)政投資評(píng)審中心或發(fā)包人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核確定的的施工結(jié)算總造價(jià)作為本項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額來確定最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額，但約定的專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)及下浮率不變。最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額以財(cái)政投資評(píng)審中心或發(fā)包人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)結(jié)算審結(jié)監(jiān)理費(fèi)為準(zhǔn)。

5、本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)修改為2147439元，投標(biāo)人需按修改后的施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),若不按此金額填報(bào)，視為不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理。

本答疑及補(bǔ)充通知內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：公誠(chéng)管理咨詢有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建平誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限公司

日期：2024年9月26日