新投·熙悅里（地下室，2＃樓，1＃樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項目投標(biāo)邀請書

海南銘霆物業(yè)管理有限公司，海南萬家合物業(yè)服務(wù)有限公司,海南家億物業(yè)服務(wù)有限公司

    本招標(biāo)項目 新投·熙悅里（地下室，2＃樓，1＃樓） 前期物業(yè)管理服務(wù)已由海口市自然資源和規(guī)劃局建字第460100202220084號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為  海南新投置業(yè)有限公司  ，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行邀請招標(biāo)。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目編號：ZHUFU-2024-41 

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制）

3.數(shù)量及分包：一批不分包

4.建設(shè)地址： 海口市和平大道東側(cè) HO406 地塊。

5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 6068.29 平方米,總建筑面積 18269.93 平方米。物業(yè)類型  住宅 。

6.服務(wù)期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（須提供承諾函，見附件5.2）。

3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見附件5.3）。

4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）。

5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（格式自擬）。

6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。

7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見附件5.7）。

8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見附件5.8）。

三、獲取招標(biāo)文件：

1.時間： 2024年09月24日18時00分至2024年10月14日18時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：海口市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載招標(biāo)文件。

3.投標(biāo)保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

四、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2024年 10 月 15 日 09 時 00 分，地點為?？谑泄操Y源交易中心副樓 315 開標(biāo)室（海口市海甸島五西路28號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年10月15日09時00分。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過遠(yuǎn)程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場所使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

3.投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《?？谑泄操Y源交易網(wǎng)》、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人： 海南新投置業(yè)有限公司

項 目 聯(lián)系人： 曹勇

聯(lián) 系 電  話： 13562867088

代理機(jī)構(gòu)名稱：海口助福工程項目咨詢服務(wù)有限公司

地  址：    海南省?？谑旋埲A區(qū)海口市國貿(mào)路1號景瑞大廈B座1704房

項 目 聯(lián)系人：張輝龍

聯(lián) 系 電  話：13876685174