R22030地塊建設(shè)項目景觀綠化工程資格后審公告

R22030地塊建設(shè)項目景觀綠化工程招標(biāo)公告（資格后審）

1.   招標(biāo)條件

R22030地塊建設(shè)項目景觀綠化工程（項目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南通致城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對R22030地塊建設(shè)項目景觀綠化工程的施工進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：南通市。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約66435.59平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房和配套商業(yè)，地下建筑面積暫定為27635.02平方米（以市行政審批局核定面積為準(zhǔn)），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%，綠建三星。項目總投資：190000萬元。

2.1.3合同估算價：約 1513萬元。

2.1.4工期要求： 376 日歷天；計劃開工日期：2024年10月20日，計劃竣工日期：2025年10月31日。具體開工時間以建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。

2.1.5質(zhì)量要求：合格。

2.2招標(biāo)范圍：R22030地塊建設(shè)項目景觀綠化工程，包括但不限于：景觀綠化、土方、道路、給排水、電氣等及其他相關(guān)項目，具體詳見施工圖及工程量清單。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求：參加投標(biāo)的單位必須具有獨立法人資格，具備與本項目相匹配的專業(yè)技術(shù)管理人員、技術(shù)工人、資金、設(shè)備等條件。

3.2投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人須具備園林專業(yè)中級及以上職稱及園林綠化工程施工管理5年以上工作經(jīng)歷。

①工作經(jīng)歷按實際從事專業(yè)管理工作時間起算，以園林綠化及相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書頒發(fā)時間或其最早參與園林綠化工程施工現(xiàn)場管理的工程竣工資料確定。

②園林綠化及相關(guān)專業(yè)：包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。

且必須滿足下列條件：

3.2.1項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

3.2.2項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.2.3擬派項目負責(zé)人須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（須提供擬派項目負責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書）。

3.3 投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.3.1有獨立訂立合同的能力；

3.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件；

3.3.4□投標(biāo)人？擬派項目負責(zé)人 承擔(dān)過類似工程：擬派項目負責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單份合同造價為1000萬元人民幣及以上的景觀綠化工程業(yè)績，并在該業(yè)績中擔(dān)任項目負責(zé)人。要求該業(yè)績?yōu)?span>2019年9月1日以后竣工（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）。

業(yè)績要求如下：

（1）業(yè)績材料需同時提供中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。造價金額以施工合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)（如有矛盾，以時間在后的為準(zhǔn)），其余內(nèi)容的認定以施工合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)，合同或竣工驗收證明不能充分體現(xiàn)的，則須另行提供能反映上述業(yè)績內(nèi)容并蓋有竣工圖簽且圖簽上簽字齊全的竣工圖。

（2）竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件，須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認可。

（3）上述業(yè)績?nèi)缭诠こ掏瓿?span>70%工程量前變更項目負責(zé)人的，則工程業(yè)績由變更后的項目負責(zé)人享有。如有變更，投標(biāo)人須提供經(jīng)招標(biāo)人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現(xiàn)該評審要素，否則不予認可。

（4）業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。

3.3.5投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人不存在下列情形之一：

？ 自2022年09月01日以來，企業(yè)和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

？ 自2023年09月01日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

？ 自2024年6月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。

3.4 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年9月23日至2024年10月11日9時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為：2024年10月11日9時30分；

5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 綜合評估法 ，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

9. 特別提醒

9.1本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

9.2未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

9.3招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

10. 聯(lián)系方式

2024年9月23日

附件：評標(biāo)辦法（綜合評估法）

一、評標(biāo)原則

1、若本工程投標(biāo)人數(shù)量或通過資格審查的投標(biāo)人數(shù)量少于三個的，則本工程招標(biāo)失敗，本工程應(yīng)依法重新組織招標(biāo)。

2、本工程由評標(biāo)委員會按照總得分從高到低的順序依次推薦3名中標(biāo)候選人。

3、資格審查未通過的，不再對其后續(xù)評審。

4、評審得分均保留兩位小數(shù)（四舍五入法）。

5、投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，視為無效報價，廢標(biāo)、無效報價不參與評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算。

6、投標(biāo)人提供的資料必須真實有效，評委在評審中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，按無效投標(biāo)文件處理，騙取中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金，列入黑名單，并將提交建設(shè)行政主管部門依法處理。

二、評標(biāo)程序：

評標(biāo)入圍：本項目將在開標(biāo)后，首先由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件載明的評標(biāo)入圍合格條件進行審查，確定進入后續(xù)評標(biāo)環(huán)節(jié)的投標(biāo)人。

(一)評標(biāo)入圍合格條件如下：

投標(biāo)文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標(biāo)

??投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；

投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價。

注：因系統(tǒng)受限，評標(biāo)入圍階段無法查看投標(biāo)函，故以開標(biāo)記錄表中數(shù)據(jù)作為評標(biāo)入圍條件評審依據(jù)，請各投標(biāo)人確保開標(biāo)記錄表中數(shù)據(jù)與投標(biāo)函一致。

全部滿足上述條件的投標(biāo)人進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)，未滿足上述情況之一的，不再進行后續(xù)評標(biāo)。

（二）評標(biāo)入圍方法：

1、當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人未超過20家（含20家）時，本項目采用全部入圍法：進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進入后續(xù)評標(biāo)程序。

2、當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過20家時，本項目將采用低價排序法入圍方法，具體如下：

低價排序法。先按報價由低到高去除進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%） 最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2 值為10%、15%、20%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人抽取；再按報價由低到高取15家投標(biāo)人進入后續(xù)評標(biāo)程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。

3、當(dāng)出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人的質(zhì)疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的,評標(biāo)入圍除計算錯誤外其他情形不再重新確定。

（三）資格條件評審、擬派項目負責(zé)人答辯→擬派項目負責(zé)人業(yè)績→投標(biāo)報價評審→推薦中標(biāo)候選人。

擬派項目負責(zé)人現(xiàn)場答辯與資格審查評審將同步進行，若投標(biāo)人資格審查不通過的，其擬派項目負責(zé)人現(xiàn)場答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標(biāo)人將不再進入后續(xù)的評審階段。

1、評標(biāo)委員會將按評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進行評審，資格審查未通過的投標(biāo)人不再參與后續(xù)的評審。

2、投標(biāo)人總得分=擬派項目負責(zé)人答辯得分+擬派項目負責(zé)人業(yè)績得分+投標(biāo)報價得分。

5、評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)要求的投標(biāo)文件，按照本章規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，計算出總得分并按總得分由高到低順序推薦3名中標(biāo)候選人，排名第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人；如有并列排名第一，則投標(biāo)報價低的單位為第一中標(biāo)候選人；若投標(biāo)報價也相同，則答辯得分高的單位為第一中標(biāo)候選人；若答辯得分也相同，則在監(jiān)管部門的監(jiān)督下，通過隨機抽簽方式確定第一中標(biāo)候選人。

三、詳細評審

1、評標(biāo)準(zhǔn)備

1.1評標(biāo)委員會的組成及分工：詳見投標(biāo)人須知前附表。

1.2評標(biāo)委員會成員首先推選一名評標(biāo)委員會負責(zé)人，負責(zé)評標(biāo)活動的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，具有與評標(biāo)委員會其他成員同等的表決權(quán)。

1.3招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)向評標(biāo)委員會提供評標(biāo)所需的信息和數(shù)據(jù)。評標(biāo)委員會負責(zé)人應(yīng)組織評標(biāo)委員會成員認真研究招標(biāo)文件，未在招標(biāo)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。

2、評審標(biāo)準(zhǔn)

2.1資格評審

資格評審標(biāo)準(zhǔn)

對通過資格審查的單位進行商務(wù)技術(shù)標(biāo)評審。

2.2分值構(gòu)成（總分100分）

2.2.1商務(wù)技術(shù)標(biāo)： 4 分

擬派項目負責(zé)人答辯：  2分

擬派項目負責(zé)人業(yè)績：  2分

2.2.2投標(biāo)報價： 96  分

2.3商務(wù)技術(shù)標(biāo)分值設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

（1）擬派項目負責(zé)人答辯（2分，暗標(biāo)）

①項目負責(zé)人答辯要求：

1）各投標(biāo)人的擬派項目負責(zé)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的問題進行答辯，答辯內(nèi)容包括但不限于：為確保達到本項目的質(zhì)量、進度、安全、造價控制等招標(biāo)文件載明的目標(biāo)，在施工、竣工驗收、質(zhì)量保修擬采取的各項技術(shù)、管理措施等。

2）本工程評標(biāo)委員會根據(jù)各投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人答辯情況進行評分，滿分為2分；

3）項目負責(zé)人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示反映投標(biāo)單位名稱及人員姓名的任何有效標(biāo)識，否則不得分。未在規(guī)定時間簽到或未參與答辯的，答辯也不得分。

②若評分低于計分標(biāo)準(zhǔn)上限的70%時，則評委應(yīng)出具低于計分標(biāo)準(zhǔn)上限的70%的書面評審意見。各投標(biāo)人的擬派項目負責(zé)人答辯的最終得分為所有評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值。

③擬派項目經(jīng)理須攜帶本人身份證在開標(biāo)現(xiàn)場服從安排，現(xiàn)場答辯。

④如有特殊原因，招標(biāo)人有權(quán)更改答辯方式，投標(biāo)人不得有任何異議。

（2）擬派項目負責(zé)人業(yè)績評分（2分）

擬派項目負責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單份合同造價為1100萬元人民幣及以上的景觀綠化工程業(yè)績，并在該業(yè)績中擔(dān)任項目負責(zé)人，有一個得1分，本項最高得2分。要求該業(yè)績?yōu)?span>2019年9月1日以后竣工（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）。

①業(yè)績材料需同時提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但需提供直接發(fā)包證明材料）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。造價金額以施工合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)（如有矛盾，以時間在后的為準(zhǔn)），其余內(nèi)容的認定以施工合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)，合同或竣工驗收證明不能充分體現(xiàn)的，則須另行提供能反映上述業(yè)績內(nèi)容并蓋有竣工圖簽且圖簽上簽字齊全的竣工圖。

②竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件，須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認可。

③上述業(yè)績?nèi)缭诠こ掏瓿?span>70%工程量前變更項目負責(zé)人的，則工程業(yè)績由變更后的項目負責(zé)人享有。如有變更，投標(biāo)人須提供經(jīng)招標(biāo)人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現(xiàn)該評審要素，否則不予認可。

④業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。

注：與資格審查相同的業(yè)績可以得分。

2.4投標(biāo)報價評審（96分）

（1）確定有效報價：有效報價是指不高于招標(biāo)控制價的投標(biāo)報價，高于招標(biāo)控制價的投標(biāo)報價視為無效報價。廢標(biāo)、無效報價不參與評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算。

（2）確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：本工程設(shè)以下兩種評標(biāo)辦法，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。

方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，招標(biāo)控制價為B，則:

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；K2的取值為84%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表現(xiàn)場抽取確定。

（3）計算報價評審得分

投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得96分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，評分計算過程中的偏差率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。