蘇地2024-WG-Z05號地塊項目全過程工程咨詢服務(wù)

1.招標條件

   本招標項目蘇地2024-WG-Z05號地塊項目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以相行審?fù)秱洹?024〕262號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州市相城區(qū)恒勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標人為蘇州市相城區(qū)恒勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為中誠智信工程咨詢集團股份有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

   特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

   本次招標項目的建設(shè)地點：蘇州市相城區(qū)相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西，黃埭塘南

   規(guī)模：規(guī)劃用地面積19066平方米，總建筑面積約36000平方米，建筑最高高度：≤24米，合同估算價331.933萬元。

   標段劃分：

標段編號

標段名稱

招標范圍

工期(天）

N3205010304000568001002

蘇地2024-WG-Z05號地塊項目全過程工程咨詢服務(wù)

蘇地2024-WG-Z05號地塊項目全過程工程咨詢服務(wù)

720

3.投標人資格要求

   3.1 本次招標要求投標人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

   3.2 本次招標不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。

   3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預(yù)審申請，但最多允許中標1個標段。

4.資格預(yù)審方法

    邀請所有資格預(yù)審合格的申請人參加投標

5.資格預(yù)審文件的獲取

   凡有意申請資格預(yù)審者，請于2024年09月19日00:00至2024年09月24日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交、撤回與修改

   6.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年09月30日 14時30前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

   6.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理；

   6.3 投標申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前撤回資格預(yù)審申請文件的，應(yīng)當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預(yù)審申請文件的申請。

   6.4 投標申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應(yīng)當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預(yù)審申請文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請文件為準。

7.其他明確事項

一、投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力： （一）企業(yè)資質(zhì)、等級要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)甲級監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。 （二）投標人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。 （三）投標人擬派項目總負責(zé)人須具備：注冊在投標人單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他設(shè)計注冊工程師），且具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且必須滿足下列條件：（1）項目總負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 （四）擬派項目總負責(zé)人的業(yè)績要求：近五年（指2019年09月01日至今，以竣工驗收證明的驗收時間為準）項目總負責(zé)人在投標人企業(yè)承擔(dān)過單項合同項目總建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程項目全過程工程咨詢服務(wù)或單項工程咨詢（工程監(jiān)理、項目策劃、造價咨詢）服務(wù)并擔(dān)任負責(zé)人；【業(yè)績證明資料需提供中標通知書（適用于招標項目）、服務(wù)合同、竣工驗收證明等證明材料的原件掃描件。未按規(guī)定提供業(yè)績證明材料的，或雖然提供了但相關(guān)材料和字跡模糊不清導(dǎo)致評標委員會無法辨認的，則資格審查不通過?！?（五）投標人不得有以下情形：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）為本標段提供招標代理服務(wù)的；（3）與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責(zé)人為同一人的；（4）與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；（5）與本標段其他投標人存在單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。 （六）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 （七）招標范圍： 含本項目工程監(jiān)理、造價咨詢（跟蹤審計）、項目策劃。 （八）其它要求：（1）項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：詳見招標文件要求，資審不作要求。項目總負責(zé)人可兼任一項專業(yè)負責(zé)人。（2）資格預(yù)審合格的投標申請人超過3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發(fā)公告。 （3）本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）。（4）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”。 （5）取消招標公告3.1條中“其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。”。（6）本項目采用“評定分離”。有效投標大于 6 家時，不排序推薦中標候選人 5名；有效投標為 4～6 家時，不排序推薦中標候選人 3 名；有效投標等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于 3 家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。本項目定標方式采用票決法。

8.發(fā)布公告的媒介

   本次資格預(yù)審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布，招標預(yù)計劃公告地址：

9.聯(lián)系方式

招 標 人：

蘇州市相城區(qū)恒勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標代理機構(gòu)：

中誠智信工程咨詢集團股份有限公司