武進(jìn)路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務(wù)公寓）

發(fā)布時間： 2024-09-18

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摘要信息

招標(biāo)單位	上海電氣輕工資產(chǎn)管理有限公司	地區(qū)	上海轄區(qū)
發(fā)布時間	2024-09-18	項目編號
投標(biāo)截止時間	2024-10-31	開標(biāo)時間	2024-09-30
項目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

正文內(nèi)容

資格預(yù)審公告

報建編號：

2402HK0047

標(biāo)段號：

C01

招標(biāo)人：

上海電氣輕工資產(chǎn)管理有限公司

招標(biāo)人地址：

上海市普陀區(qū)陜西北路1712號

招標(biāo)項目名稱：

武進(jìn)路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務(wù)公寓）

建設(shè)地點：

武進(jìn)路456號

工程規(guī)模描述

施工工程規(guī)模描述

工程概況描述：

本項目位于虹口區(qū)武進(jìn)路456號，南至武進(jìn)路，西至羅浮路，北側(cè)和東側(cè)均為虹德養(yǎng)老院用地，總用地面積約5432平方米，建筑面積19374平方米。最大單體面積7456平米，最大建筑高度47.51米。原有結(jié)構(gòu)形式：房屋始建于約1964年，使用至今已經(jīng)接近50年。除3號樓及6號樓為磚混結(jié)構(gòu)外，其他單體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。墻體為燒結(jié)普通磚，樓、屋面均為現(xiàn)澆板（3號樓局部為預(yù)制空心板）。本項目在南側(cè)武進(jìn)路及西側(cè)羅浮路均設(shè)有機動車出入口，地塊周邊設(shè)有圍墻。本項目主體功能為高端服務(wù)式公寓，底部配套設(shè)置相關(guān)服務(wù)設(shè)施，含餐飲、健身、洗衣房等。設(shè)計需注重建筑自身資源的發(fā)掘與利用，通過建筑與城市空間的合理融合，打造具有本項目特色的建筑；合理利用建筑現(xiàn)狀，公寓部分需提供高品質(zhì)居住空間，底部配套需滿足后期招商運營的靈活性，同時符合國家節(jié)能減排等強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

工程總投資：

13500萬元人民幣

本標(biāo)段建安工程費：

11591.07萬元人民幣

是否設(shè)置最高投標(biāo)限價：

設(shè)置最高投標(biāo)限價，最高限價為100782150.11元人民幣（10078.215011萬元）

施工工期：

366日歷天

其他說明：

房屋始建于約1964年，使用至今已經(jīng)接近50年。除3號樓及6號樓為磚混結(jié)構(gòu)外，其他單體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。墻體為燒結(jié)普通磚，樓、屋面均為現(xiàn)澆板（3號樓局部為預(yù)制空心板）?，F(xiàn)狀中1~3號樓已連通，4~8號樓也已連通，設(shè)計將1~3號樓作為一個整體、4~8號樓作為另外一個整體進(jìn)行設(shè)計考慮。總用地面積約5432平方米，建筑面積19374平方米。本項目為裝修項目，主體功能為高端服務(wù)式公寓，底部設(shè)置配套商業(yè)。設(shè)計需注重建筑自身資源的發(fā)掘與利用，通過建筑與城市空間的合理融合，打造具有本項目特色的建筑；合理利用建筑現(xiàn)狀，公寓部分需提供高品質(zhì)居住空間，底部配套商業(yè)需滿足后期招商運營的靈活性?？头康拿娣e需要滿足三個面積區(qū)段：小戶型25㎡-30㎡/戶，中戶型35㎡-40㎡/戶，大戶型45㎡-50㎡/戶。客房總數(shù)控制在210-230套之間，其中小戶型數(shù)量控制在85-100套之間，中戶型數(shù)量控制在60-75套之間，大戶型數(shù)量控制在35-50套之間。按公寓建筑特點，合理配置相應(yīng)的輔助功能，包括但不局限于走道、樓電梯等。內(nèi)飾裝修風(fēng)格偏向現(xiàn)代海派東方。

資格預(yù)審申請條件

資質(zhì)要求：

施工資質(zhì)要求
第一條	建筑工程施工總承包三級及其以上
	建筑裝修裝飾工程施工專業(yè)承包一級及其以上
以上施工資質(zhì)要求，投標(biāo)人只要符合任何一條，但同一條中的多項資質(zhì)要求需同時滿足。

項目負(fù)責(zé)人資格：

項目負(fù)責(zé)人必為申請人本單位的工作人員，持有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書，注冊專業(yè)須為建筑工程

業(yè)績要求：

投標(biāo)人須具有至少1個類似工程業(yè)績（在建或已完成均可）；類似業(yè)績年份要求：近5年（指2019年1月1日至資格預(yù)審報名截止日前）以合同簽訂日期為準(zhǔn)；類似工程業(yè)績是指合同金額大于7000萬元人民幣的房屋建筑工程；類似工程業(yè)績須在上海市建設(shè)市場管理信息平臺或者全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上可查詢。本項目的資格預(yù)審審查辦法中類似項目定義為房屋建筑工程，招標(biāo)項目相應(yīng)規(guī)模定義為合同金額不低于10000萬元。

信用分要求：

根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會發(fā)布的計算機信用評價體系計分，分值須大于60分。

其他要求：

其他要求：無具有控股和管理關(guān)系的上級公司和下級公司同時參加資格預(yù)審，招標(biāo)人將接受下級公司為合格申請人。

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：

不接受聯(lián)合體投標(biāo)

獲取資格預(yù)審文件地址：

通過上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)平臺下載資格預(yù)審文件。

獲取資格預(yù)審文件時間：

2024年09月19日 00時00分到2024年09月24日 00時00分

注意：

1、獲取資格預(yù)審文件成功后訪問上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心網(wǎng)站（http://www.shcpe.cn），登錄交易平臺在“交易平臺--投標(biāo)項目管理”菜單中查詢下載。 < br /> 2、潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前以書面署名形式向招標(biāo)人提出；對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前以書面署名形式向招標(biāo)人提出。

招標(biāo)代理機構(gòu)：

上海國際招標(biāo)有限公司

聯(lián)系電話：

021-56328999

遞交資格預(yù)審申請文件方式：

在遞交資格預(yù)審申請文件截止時間前，將電子資格預(yù)審申請文件上傳至上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺。

資格預(yù)審申請文件開啟時間：

2024年09月30日 09時30分

資格預(yù)審申請文件開啟方式：

是否遠(yuǎn)程開啟資格預(yù)審申請文件、遠(yuǎn)程開標(biāo)：是
開啟地點：上海市公共資源交易中心建設(shè)工程招投標(biāo)分中心平臺。

通過資格預(yù)審者遞交投標(biāo)保證金：

設(shè)置投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為50萬元人民幣

投標(biāo)保證金的遞交方式：

投標(biāo)保函

招標(biāo)文件工本費：

資格預(yù)審文件工本費：

獲取招標(biāo)文件地址：

通過上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)平臺下載招標(biāo)文件。

獲取招標(biāo)文件時間：

2024年10月10日 00時00分到2024年10月15日 00時00分

遞交投標(biāo)文件截止時間：

2024年10月31日 09時30分

遞交投標(biāo)文件方式：

在遞交投標(biāo)文件截止時間前，將電子投標(biāo)文件上傳至上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺。

開標(biāo)方式：

是否遠(yuǎn)程開標(biāo)：是
開標(biāo)地點：上海市公共資源交易中心建設(shè)工程招投標(biāo)分中心平臺

同時發(fā)布本次資格預(yù)審公告的媒體名稱：

上海市公共資源交易服務(wù)平臺、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會門戶網(wǎng)站、上海市建設(shè)工程交易服務(wù)中心網(wǎng)站、/

監(jiān)管部門：

上海市虹口區(qū)建筑業(yè)管理中心

備注：

1、項目負(fù)責(zé)人必須完成個人身份采集，外省市申請人的項目負(fù)責(zé)人，必須完成進(jìn)滬信息報送； 2、本項目資格預(yù)審評審辦法采用有限數(shù)量制，即對通過初步審查和詳細(xì)審查的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行量化打分，按得分由高到低的順序確定7家申請人通過資格預(yù)審。資格預(yù)審申請人小于7家時，招標(biāo)人不再進(jìn)行資格預(yù)審。 3、同一公司的下屬控股子公司最多為2家，當(dāng)通過資格預(yù)審的同一公司的下屬控股子公司超過2家時，由資格預(yù)審評審委員根據(jù)得分，由高到低選取2家單位最終通過資格預(yù)審。 4、本項目投標(biāo)保證金僅接受銀行保函。采用電子保函的，有關(guān)保函開具相關(guān)要求參照《關(guān)于本市建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域推廣可電子驗證的投標(biāo)保函的通知（滬建招【2024】9號）》執(zhí)行。銀行保函有效期不得小于投標(biāo)有效期。中標(biāo)人應(yīng)提供差額擔(dān)保，擔(dān)保金額為最高投標(biāo)限價與中標(biāo)價的差額。5、本項目在資格預(yù)審階段，不要求資格預(yù)審申請單位編制施工組織初步設(shè)計方案。

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