長沙長房明宸置業(yè)有限公司長房悅棠府項目全過程工程咨詢（含設(shè)計、監(jiān)理）資格預(yù)審公告

1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱長沙長房明宸置業(yè)有限公司長房悅棠府項目全過程工程咨詢（含設(shè)計、監(jiān)理） ，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱  長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號《企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表》（備案編號：雨發(fā)改投備〔2024〕199號），建設(shè)單位為 長沙長房明宸置業(yè)有限公司 ，項目總投資為172026萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙長房明宸置業(yè)有限公司長房悅棠府項目全過程工程咨詢（含設(shè)計、監(jiān)理）；

1.2.2 項目地點：位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南；

1.2.3  項目概況：長房悅棠府項目位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。計劃建設(shè)高層住宅7棟，建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟，建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡；其他建筑面積約0.35萬㎡，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.85萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū)；以上為暫定規(guī)模，最終面積以長沙市規(guī)劃局信息中心核定面積為準。本次招標全過程工程咨詢費用為586.475萬元。

1.3 服務(wù)期限：全過程工程咨詢服務(wù)期：項目全運行周期，從合同生效之日開始起計。

（1）設(shè)計服務(wù)期：從合同生效之日至項目竣工備案。

（2）監(jiān)理服務(wù)期：從合同生效之日起，駐場周期為從簽訂合同之日起至竣工驗收并完成集中交房后三個月，進場及退場具體時間以建設(shè)方通知為準。

具體全過程工程咨詢服務(wù)期以專用合同條款及其附件的約定為準。

1.4 招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）設(shè)計服務(wù)：施工圖設(shè)計及施工過程中的技術(shù)服務(wù)：①包括但不限于完成總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖通、電、消防、節(jié)能、人防、道路、擋墻、管網(wǎng)、裝配式、BIM設(shè)計、海綿城市設(shè)計、智能化工程設(shè)計等各專業(yè)施工圖設(shè)計（總圖施工圖包含可用于小區(qū)道路施工的相關(guān)圖紙、綜合管網(wǎng)施工圖、附屬設(shè)施等施工圖）。②須提供配合的專業(yè)包括但不限于：涉鐵安評、室內(nèi)外裝修(包含樓層公共部位及地下車庫、售樓部及樣板房、商業(yè)公區(qū)、社區(qū)及物業(yè)用房等)、景觀、幕墻、門窗、亮化、基坑支護、鋼結(jié)構(gòu)、自來水及燃氣、環(huán)保設(shè)施、綠色建筑網(wǎng)架等專項設(shè)計、室外配套工程、室外環(huán)境景觀設(shè)計、小區(qū)變配電設(shè)計等。具體要求詳見本項目全過程工程咨詢合同及設(shè)計任務(wù)書。

（2）監(jiān)理服務(wù)：從設(shè)計階段、施工準備階段開始，施工階段、保修階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束的全過程監(jiān)理，包括施工階段至保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。具體要求詳見本項目全過程工程咨詢合同。

1.5 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人□應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同√可分包 智能化設(shè)計 服務(wù)內(nèi)容。

2.資格要求

2.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2.2資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下兩項資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

（1）工程設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

（2）工程監(jiān)理資質(zhì)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

2.3 財務(wù)要求：

□不提供。

√提供:近1年（2023年度）經(jīng)第三方審計后無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、 利潤表、現(xiàn)金流量表）或成立至今（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

2.4信譽要求：投標人（含聯(lián)合成員方）未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標項目投標資格。

2.5類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√提供:自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（以資格預(yù)審公告發(fā)布之日前1800天內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過一個單項合同總建筑面積不少于4.15萬平方米的房屋建筑工程的工程設(shè)計或工程監(jiān)理或全過程工程咨詢（至少包含設(shè)計服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的任意一項內(nèi)容）業(yè)績。本項業(yè)績要求中，可以是同一項目，也可以是不同項目。如為聯(lián)合體投標人，本項業(yè)績應(yīng)由聯(lián)合體成員單位分別提供，即承擔(dān)本項目工程設(shè)計服務(wù)的聯(lián)合體成員單位應(yīng)具備本項業(yè)績要求的工程設(shè)計業(yè)績，承擔(dān)本項目監(jiān)理服務(wù)的聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具備本項業(yè)績要求的工程監(jiān)理業(yè)績。

類似工程業(yè)績證明資料要求：（1）工程設(shè)計業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)復(fù)印件。有效時間以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)為準。（2）工程監(jiān)理業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽署的時間為準；監(jiān)理類似業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖。（3）全過程工程咨詢業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同，有效時間以合同中建設(shè)單位簽署的時間為準；采用聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?，專項服?wù)業(yè)績以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?。以?lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項服務(wù)業(yè)績。（4）類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標，則投標人還需提供建設(shè)單位蓋章確認的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標的證明材料。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

2.6項目負責(zé)人要求（聯(lián)合體投標時，項目負責(zé)人由聯(lián)合體牽頭單位委派）：具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且同時具有國家一級注冊建筑師證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書（房屋建筑工程專業(yè)，在有效期內(nèi)）。注冊證書的注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭單位）名稱一致。

2.7其他主要人員要求：

（1）擬任設(shè)計負責(zé)人1人（由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位委派），具有國家一級注冊建筑師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位）名稱一致。

（2）擬任監(jiān)理負責(zé)人1人（總監(jiān)理工程師，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位）名稱一致，監(jiān)理負責(zé)人可由項目負責(zé)人兼任。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在投標文件中提供“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”的查詢結(jié)果截圖。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地地市級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。根據(jù)2021年3月24日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項目負責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項目記錄僅與項目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項目總負責(zé)人未同時擔(dān)任該項目的總監(jiān)理工程師,則該項目不屬于其名下的在監(jiān)項目記錄。

2.8其他要求：

（1）參與本次投標的授權(quán)委托人、項目負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、監(jiān)理負責(zé)人及參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員均必須是本企業(yè)在職人員（投標階段不核查社保）；若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.9、本次招標接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；

（3）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭單位名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（4）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義委托代理人辦理投標事宜，并出具授權(quán)委托書。授權(quán)委托書由聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋聯(lián)合體牽頭人單位公章；

（5）聯(lián)合體成員單位不得超過2家，同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)。聯(lián)合體牽頭單位須為承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位。

2.10、本項目的項目建議書、可行性研究報告、方案設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預(yù)審申請

√允許提出資格預(yù)審申請，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、方案設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?/font>CAD版本。